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楼主:Zengmeiqing

[自购小窝] 大家都是怎么买到三四百万房子的? [复制链接]

发表于 2021-3-15 07:52 |显示全部楼层
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升级自主的不太可能,因为现在没有卖房的,先卖后买已经买不起,先买后卖买不起
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发表于 2021-3-15 07:56 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭,收入想突破18万(政府定义的家庭高收入门槛)都很难了吧 男的一年挣12万,女的找清 ...

真的太小瞧足迹啦,不要盯着办公室的工作,很多华人拿着现金收入和job keeper生活极其滋润
稽首天中天,毫光照大千。
八风吹不动,端坐紫金莲:)

发表于 2021-3-15 08:00 |显示全部楼层
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同意标题所述,但是架不住周六拍卖行情的轰炸啊,感觉生活在一个平行世界

发表于 2021-3-15 08:19 |显示全部楼层
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不走寻常路 发表于 2021-3-15 03:24
家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 1 ...

如果这个20万是税前真的一点不高,确实是平均。我身边双职工家庭都有这个数以上,应该说平均都有税前25万左右。好一点的有35万左右。但是没老人资助,照样买不起300万的House

发表于 2021-3-15 09:38 来自手机 |显示全部楼层
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M_N_Y 发表于 2021-3-15 08:19
如果这个20万是税前真的一点不高,确实是平均。我身边双职工家庭都有这个数以上,应该说平均都有税前25万 ...

确实不高,我身边full time的朋友(女性),生老二都不够格拿PPL, 除了我(part time) T T

发表于 2021-3-15 09:41 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭,收入想突破18万(政府定义的家庭高收入门槛)都很难了吧 男的一年挣12万,女的找清 ...

我身边的多半是你说的这种  足迹可能都是双IT 牛逼程序员吧
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发表于 2021-3-15 09:58 |显示全部楼层
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家庭收入20万真不多,30万都不算啥,扣了税都不剩啥,买得起300万的肯定不是靠打工的这点收入

发表于 2021-3-15 10:02 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-15 10:06 编辑

想住300万的房子,只要12年前入手两套house,一套自主,一套投资。现在把两套都卖掉。换个300万的轻松。然后用贷款再购入一套100多万的投资。一样是自主一套,投资一套。
只不过,现在300万的房子和10年以前200万的水平差不多。
工资收入么。只要夫妻两人都在8万左右即可。

发表于 2021-3-15 10:19 来自手机 |显示全部楼层
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M_N_Y 发表于 2021-3-15 08:19
如果这个20万是税前真的一点不高,确实是平均。我身边双职工家庭都有这个数以上,应该说平均都有税前25万 ...

抱歉,拖足迹后腿了

发表于 2021-3-15 10:21 来自手机 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-3-15 09:41
我身边的多半是你说的这种  足迹可能都是双IT 牛逼程序员吧

确实,钱少的,钱特别多的都不会上足迹

发表于 2021-3-15 10:26 |显示全部楼层
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认识一个住3百万house的,那都是家里开厂父母支持的。靠死工资那点钱,哪怕夫妻两个都年薪20万,在悉尼这种行情下,买个2百万的都够呛。就算现在放水印钱,这钱也不会直接冲到你的口袋里。
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发表于 2021-3-15 10:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 wilson20 于 2021-3-15 10:47 编辑
不多不少 发表于 2021-3-15 10:26
认识一个住3百万house的,那都是家里开厂父母支持的。靠死工资那点钱,哪怕夫妻两个都年薪20万,在悉尼这种 ...


如果年薪达到一个人20万,贷款能力可以达到200多万的。CBA online borrowing power calculate

发表于 2021-3-15 10:43 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-15 10:37
如果年薪达到20万,贷款能力可以达到200多万的。没有问题。

很想知道这个是一人20万,家庭40万吗?据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过,26-27万年薪,能有100万出头(2个孩子)。前几天紧的加上利息高的时候只有80多万的borrowing power。

发表于 2021-3-15 10:44 |显示全部楼层
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M_N_Y 发表于 2021-3-15 10:43
很想知道这个是一人20万,家庭40万吗?据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过,26-27万 ...

不好意思,我是按照CBA borrowing power 网上银行,每人20万来算的。不过,实际操作中估计要少不少。网上估算的不准。

发表于 2021-3-15 10:45 |显示全部楼层
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M_N_Y 发表于 2021-3-15 09:43
很想知道这个是一人20万,家庭40万吗?据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过,26-27万 ...

你说的是对的

发表于 2021-3-15 10:45 |显示全部楼层
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太膨胀了
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发表于 2021-3-15 10:49 |显示全部楼层
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北上卖掉一套置换,靠这里上班根本不可能,别听足迹平均收入瞎jb吹

发表于 2021-3-15 10:51 |显示全部楼层
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本帖最后由 上书房行走 于 2021-3-15 08:55 编辑

啃老  ;北上广房产置换 ; 前些年贷款宽松时候利用海外收入; 以房换房

对于普通人,房地产价格暴涨而且贷款宽松,这时候最容易积累房产。唐人街神话“洗盘子洗出十套悉尼房产”就这么来的。

风险在银行,所以现在银行都收紧了。不愿意担那么大风险。所以楼主你错过了好时机。现在就慢慢熬吧。
如如不动,是动中求静,如如不静,是静中求动,不可求大,不可求小,折中可生

发表于 2021-3-15 10:51 |显示全部楼层
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网上银行算出来的贷款能力和实际操作好像不一样的。

发表于 2021-3-15 10:54 |显示全部楼层
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本帖最后由 六镇起义 于 2021-3-15 10:58 编辑
M_N_Y 发表于 2021-3-15 10:43
很想知道这个是一人20万,家庭40万吗?据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过,26-27万 ...


26 27万年薪贷款100万出头????可以换broker了   我可以很负责任的和你说  年薪26 27万2娃 贷款140万分分钟  而且是四大银行 全部真实材料  当然你的把信用卡都cancel了   如果留着的话要减去信用卡的limit乘以6

发表于 2021-3-15 10:57 |显示全部楼层
此文章由 chenlongjie111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huan417 发表于 2021-3-14 22:39
你那个每人婚前净资产一百万被无数人吐槽了我就不继续吐槽了
就算你的假设成立 男女双方一线土著 婚前净 ...

你看下我原文,写的是倾其所有,就是指你一个家庭齐心协力最大能力是能买到3.5m,但实际操作当然没我说的那么简单,毕竟是两个人的资产也不是一个人就能决定的。
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发表于 2021-3-15 10:59 |显示全部楼层
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六镇起义 发表于 2021-3-15 10:54
26 27万年薪贷款100万出头????可以换broker了   我可以很负责任的和你说  年薪26 27万2娃 贷款140万 ...

问题是140万笔100万出头(120万) 就是多了20万。200万以上的房子还是买不起

发表于 2021-3-15 11:00 |显示全部楼层
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auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭,收入想突破18万(政府定义的家庭高收入门槛)都很难了吧 男的一年挣12万,女的找清 ...

你这个太小瞧华人女孩了吧,我周围认识的女孩收入十万左右的比比皆是

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athene_ho + 3 我很赞同

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发表于 2021-3-15 11:00 |显示全部楼层
此文章由 ucxpikpo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ucxpikpo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
先把自己收入提高一下子。

发表于 2021-3-15 11:05 |显示全部楼层
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alice70 发表于 2021-3-14 19:25
你的单身朋友太厉害。算22岁大学毕业,32岁结婚,10年时间,就是说每年至少省8-10万,那基本税前平均12-1 ...

不用省出来,10年前买的房产现在的升值就应该够了。

发表于 2021-3-15 11:10 |显示全部楼层
此文章由 aulaoda 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulaoda 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
认识的人住3,4百万的房子好像都不工作。
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发表于 2021-3-15 11:12 |显示全部楼层
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aulaoda 发表于 2021-3-15 11:10
认识的人住3,4百万的房子好像都不工作。

你的观察是正确的。很多住400万房产的,都有特别渠道。比如,收租,分红。。。。

发表于 2021-3-15 11:21 |显示全部楼层
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不走寻常路 发表于 2021-3-15 03:24
家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 1 ...

你举的例子都是些中等薪水的。。。。 你看看足迹多少人做IT contractor。。。。巨多人。。。你再问问这些人赚多少钱。。。你再想想印度多少家庭双IT。。。。也就是为什么越多越多的三哥三姐去买2百万的房子了。。。

发表于 2021-3-15 11:25 |显示全部楼层
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wilson20 发表于 2021-3-15 10:59
问题是140万笔100万出头(120万) 就是多了20万。200万以上的房子还是买不起 ...

170 180的还可以买的   这个价位比如145 Epping duplex 四房  我觉得普通四口之家加个老人住起来还是空间不错的

发表于 2021-3-15 11:34 |显示全部楼层
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cannabis 发表于 2021-3-15 11:21
你举的例子都是些中等薪水的。。。。 你看看足迹多少人做IT contractor。。。。巨多人。。。你再问问这些 ...

我可能眼界限制了我的想象力。我没见太多的高收入。只是看见8-15万的最多了。

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