大家都是怎么买到三四百万房子的？

audi

升级自主的不太可能，因为现在没有卖房的，先卖后买已经买不起，先买后卖买不起

limyae2009

auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭，收入想突破18万（政府定义的家庭高收入门槛）都很难了吧 男的一年挣12万，女的找清 ...

真的太小瞧足迹啦，不要盯着办公室的工作，很多华人拿着现金收入和job keeper生活极其滋润

万里之外

同意标题所述，但是架不住周六拍卖行情的轰炸啊，感觉生活在一个平行世界

M_N_Y

不走寻常路 发表于 2021-3-15 03:24
家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 1 ...

如果这个20万是税前真的一点不高，确实是平均。我身边双职工家庭都有这个数以上，应该说平均都有税前25万左右。好一点的有35万左右。但是没老人资助，照样买不起300万的House

ljkakai

M_N_Y 发表于 2021-3-15 08:19
如果这个20万是税前真的一点不高，确实是平均。我身边双职工家庭都有这个数以上，应该说平均都有税前25万 ...

确实不高，我身边full time的朋友（女性），生老二都不够格拿PPL, 除了我（part time) T T

六镇起义

auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭，收入想突破18万（政府定义的家庭高收入门槛）都很难了吧 男的一年挣12万，女的找清 ...

我身边的多半是你说的这种  足迹可能都是双IT 牛逼程序员吧

恢恢

家庭收入20万真不多，30万都不算啥，扣了税都不剩啥，买得起300万的肯定不是靠打工的这点收入

wilson20

想住300万的房子，只要12年前入手两套house，一套自主，一套投资。现在把两套都卖掉。换个300万的轻松。然后用贷款再购入一套100多万的投资。一样是自主一套，投资一套。
只不过，现在300万的房子和10年以前200万的水平差不多。
工资收入么。只要夫妻两人都在8万左右即可。

teddyli1982

M_N_Y 发表于 2021-3-15 08:19
如果这个20万是税前真的一点不高，确实是平均。我身边双职工家庭都有这个数以上，应该说平均都有税前25万 ...

抱歉，拖足迹后腿了

teddyli1982

六镇起义 发表于 2021-3-15 09:41
我身边的多半是你说的这种  足迹可能都是双IT 牛逼程序员吧

确实，钱少的，钱特别多的都不会上足迹

不多不少

认识一个住3百万house的，那都是家里开厂父母支持的。靠死工资那点钱，哪怕夫妻两个都年薪20万，在悉尼这种行情下，买个2百万的都够呛。就算现在放水印钱，这钱也不会直接冲到你的口袋里。

wilson20

不多不少 发表于 2021-3-15 10:26
认识一个住3百万house的，那都是家里开厂父母支持的。靠死工资那点钱，哪怕夫妻两个都年薪20万，在悉尼这种 ...

如果年薪达到一个人20万，贷款能力可以达到200多万的。CBA online borrowing power calculate

M_N_Y

wilson20 发表于 2021-3-15 10:37
如果年薪达到20万，贷款能力可以达到200多万的。没有问题。

很想知道这个是一人20万，家庭40万吗？据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过，26-27万年薪，能有100万出头（2个孩子）。前几天紧的加上利息高的时候只有80多万的borrowing power。

wilson20

M_N_Y 发表于 2021-3-15 10:43
很想知道这个是一人20万，家庭40万吗？据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过，26-27万 ...

不好意思，我是按照CBA borrowing power 网上银行，每人20万来算的。不过，实际操作中估计要少不少。网上估算的不准。

恢恢

M_N_Y 发表于 2021-3-15 09:43
很想知道这个是一人20万，家庭40万吗？据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过，26-27万 ...

你说的是对的

自游自在

太膨胀了

combot

北上卖掉一套置换，靠这里上班根本不可能，别听足迹平均收入瞎jb吹

上书房行走

啃老  ；北上广房产置换 ； 前些年贷款宽松时候利用海外收入； 以房换房

对于普通人，房地产价格暴涨而且贷款宽松，这时候最容易积累房产。唐人街神话“洗盘子洗出十套悉尼房产”就这么来的。

风险在银行，所以现在银行都收紧了。不愿意担那么大风险。所以楼主你错过了好时机。现在就慢慢熬吧。

wilson20

网上银行算出来的贷款能力和实际操作好像不一样的。

六镇起义

M_N_Y 发表于 2021-3-15 10:43
很想知道这个是一人20万，家庭40万吗？据我所知家庭收入20万绝对贷不了200万。朋友最近刚去做过，26-27万 ...

26 27万年薪贷款100万出头？？？？可以换broker了   我可以很负责任的和你说  年薪26 27万2娃 贷款140万分分钟  而且是四大银行 全部真实材料  当然你的把信用卡都cancel了   如果留着的话要减去信用卡的limit乘以6

chenlongjie111

huan417 发表于 2021-3-14 22:39
你那个每人婚前净资产一百万被无数人吐槽了我就不继续吐槽了
就算你的假设成立 男女双方一线土著 婚前净 ...

你看下我原文，写的是倾其所有，就是指你一个家庭齐心协力最大能力是能买到3.5m，但实际操作当然没我说的那么简单，毕竟是两个人的资产也不是一个人就能决定的。

wilson20

六镇起义 发表于 2021-3-15 10:54
26 27万年薪贷款100万出头？？？？可以换broker了   我可以很负责任的和你说  年薪26 27万2娃 贷款140万 ...

问题是140万笔100万出头（120万） 就是多了20万。200万以上的房子还是买不起

chenlongjie111

auto46 发表于 2021-3-15 07:18
澳洲新移民华人家庭，收入想突破18万（政府定义的家庭高收入门槛）都很难了吧 男的一年挣12万，女的找清 ...

你这个太小瞧华人女孩了吧，我周围认识的女孩收入十万左右的比比皆是

ucxpikpo

先把自己收入提高一下子。

ucxpikpo

alice70 发表于 2021-3-14 19:25
你的单身朋友太厉害。算22岁大学毕业，32岁结婚，10年时间，就是说每年至少省8-10万，那基本税前平均12-1 ...

不用省出来，10年前买的房产现在的升值就应该够了。

aulaoda

认识的人住3，4百万的房子好像都不工作。

wilson20

aulaoda 发表于 2021-3-15 11:10
认识的人住3，4百万的房子好像都不工作。

你的观察是正确的。很多住400万房产的，都有特别渠道。比如，收租，分红。。。。

cannabis

不走寻常路 发表于 2021-3-15 03:24
家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 1 ...

你举的例子都是些中等薪水的。。。。 你看看足迹多少人做IT contractor。。。。巨多人。。。你再问问这些人赚多少钱。。。你再想想印度多少家庭双IT。。。。也就是为什么越多越多的三哥三姐去买2百万的房子了。。。

六镇起义

wilson20 发表于 2021-3-15 10:59
问题是140万笔100万出头（120万） 就是多了20万。200万以上的房子还是买不起 ...

170 180的还可以买的   这个价位比如145 Epping duplex 四房  我觉得普通四口之家加个老人住起来还是空间不错的

wilson20

cannabis 发表于 2021-3-15 11:21
你举的例子都是些中等薪水的。。。。 你看看足迹多少人做IT contractor。。。。巨多人。。。你再问问这些 ...

我可能眼界限制了我的想象力。我没见太多的高收入。只是看见8-15万的最多了。