退房中介说房东要扣押金因为花园草不够绿，合理吗？

kokolo

sm375 发表于 2021-3-9 20:28
这周开始持续一周的降雨，lz你趁现在赶紧施肥，周四雨一下半个月就全绿了 ...

这种玩法，要是发霉还得再多罚 ~

markxie

不合理，直接告诉房东，法庭见，别去跟她废话，这个属于过份的要求

kidz821

房東太想錢, 你就上 vcat 幫他破財

victorche

johnjyu 发表于 2021-3-9 16:55
这个群里的反馈反映出中外文化差异太大了！许多朋友眼里草坪是小事，但老外绝对不会这么认为的！ ...

哈哈，不是中外差异，而是凡是惹到自己利益受损的情况就百般抵赖，起哄的都是并着打土豪分田地的精神去的！没几个是有投资房产的，就跟着瞎起哄！我就不明白，楼主在这叫什么劲？照不照片的无所谓了，楼主自己都承认了，确实有打理不周到的情况，只是“自以为“，$300多有点太多了！多吗？那你以为应该是多少？多少钱可以立即恢复原状？不是自己的都在那里一个个的站着说话不腰疼！还上上庭一定赢 ？还花几倍价格都要争个说法！真是荒唐，可笑！我要是房东，你要上庭，我肯定也算了，真的，和这样的无赖，对咬？没这个时间和精力！而且不屑于此继续纠缠！这些人根本就不知道什么是合同精神，白纸黑字写的很清楚，既然也认同，草坪质量确实不一样，还纠结啥 ？刚变红灯过去的，肯定不会和对面车撞上，被拍了，好几百，我觉得不值得！可否一辩？你觉得不值得草坪，在房主心中很重要，$300多都无法立即恢复原貌，我怎么觉得$300还少了呢？总之，不是自己的利益就都是别人无耻，涉及自己利益，绿豆变黄金！我呸你们这群自以为是的，把法律标准当成道德标准的货！

夏沙

xsyw111 发表于 2021-3-9 19:17
因为描述吧，房东的理由是草死了或者草枯了还合理，说草不够绿这也太。。。。。。
你作为房东会去说草不 ...

因为描述方一直是房客啊，但是我不认为会有不够绿这个说法，这个咋说，“not green enough”？

房客的描述是，他请人来打理院子。但是要知道，来打理院子的不是来浇花的。如果长期居住但是又不浇花的话， 草直接死掉的可能性很大。如果说草死掉了，而房东又偏偏是一个对草坪非常在乎的人，这个完全是可能的。中国人本来就不不太擅长照顾花花草草，能请人来除草也侧面说明了房客平时没啥时间去打理这些植物。

katherman

不合理

gbdlg

房东烂，抢钱。

nobody2

有些房东就是这么恶心。我当年一个房东退房隔了俩礼拜了，自己都在房子里搬过家具了，他忽然发个照片说发现地上有一条（注意就一条）划痕，因此他必须全部地板重新弄过，问我要3000刀。又过了一个星期，他那个10几二十几年的厕所他说比我住进去的时候旧了很多，又问我要1000刀要换个新厕所。

D2K

买桶绿油漆

woshidajiangyou

nobody2 发表于 2021-3-9 23:27
有些房东就是这么恶心。我当年一个房东退房隔了俩礼拜了，自己都在房子里搬过家具了，他忽然发个照片说发现 ...

他太笨了，为什么不能因为这条划痕而必须重盖房子？

那就可以问你要1m了

chinatom

把退房时的草地照片放上来看看?

chinatom

觉得大家公平一点，把照片放上来让大家评判一下？

无名草

chiki 发表于 2021-3-9 11:44
我也觉得很不合理, 我自问已经是把房子保护到很好给他们了，草不够绿这个理由我很不能接受 ...

秋天和春天草肯定不一样

angaozhou

一桶绿油漆上去，碧绿碧绿滴，，，

vichybaby

完全不用睬房东，这种无理要求不用理会，再啰嗦让他去法庭
我还听说过无良的中介和房东勾结起来，坑害留学生的。院子里一棵小小树枯死了，疑似被留学生弄死的，简直莫名其妙，哪个神经病去搞死一棵树，留学生躲在屋子里打游戏还来不及呢。再加几个小问题，都找了清洁公司打扫了，这不干净那有只死蛾子，你再去打扫也不让你去。一次能讹你好几千，说的义正辞严，气势汹汹，完全不给商量余地，有时候真能唬住胆小的，赚个好几千

vichybaby

完全不用睬房东，这种无理要求不用理会，再啰嗦让他去法庭
我还听说过无良的中介和房东勾结起来，坑害留学生的。院子里一棵小小树枯死了，疑似被留学生弄死的，简直莫名其妙，哪个神经病去搞死一棵树，留学生躲在屋子里打游戏还来不及呢。再加几个小问题，都找了清洁公司打扫了，这不干净那有只死蛾子，你再去打扫也不让你去。一次能讹你好几千，说的义正辞严，气势汹汹，完全不给商量余地，有时候真能唬住胆小的，赚个好几千

qianqian2007

chiki 发表于 2021-3-9 12:16
我翻了合同，合同上只写了“fully and regularly maintain and water the garden area, including mow th ...

下次租房直接把这条划了。我同事每三周上出租屋割草，打扫庭院。因为他的房客说他只负责他使用部分，院子他只看不用

HD9990

直接给他说法庭见。。让他们提交证据

悉尼柚子

以前绿得问房东他老婆

spencer0310

草不够绿？去他妈的

kk-11

哪家的中介呀。

我家的竟然通知我，说草晒死了，叫我要回去种草。貌似水有浇好，不会晒死吧

anklos

楼主你走程序就好了，很简单的事情。

不要同意中介扣你钱的请求，然后你的bond中介也动不了。

上tribunal就行了，很简单的。

ruki

过了一个夏天那儿的草能有冬天那么绿？ 这草是从房主他ma B里长出来的那么金贵？？

nobody2

你先自己申请bond，这样如果房东不愿意还你全部bond，他就必须交50刀去tribunal。如果中介先申请了bond，你就得交50刀去tribunal。然后上tribunal是件劳心劳力的事情。首先，你会收到一份对方的控诉，然后你得回应。你得打印装订三份，然后寄给对方和tribinal，要挂号信。第一次去tribunal，必须先在那里私下谈判，几个小时。我和那个无良房东基本就是各不相让到吵架，浪费几小时。第二次才是见到仲裁官。总之劳心劳力，但是那个房东太过分了，总共要我6000多刀。我爸还让我破财消灾，我实在气不过，必须要跟他磕。我知道上仲裁他肯定一分钱都拿不到，他就是赌我怕麻烦。我当时还要带着个婴儿上庭。仲裁处规定是不能让孩子进去的，不知道为什么他们并没有为难我，法官也没让我把孩子带出庭。

一天世界晴~

上个图对比下就知道了  有些租客真的把草皮毁的不是个事情    300块房东也只能认倒霉的

VICKYCCS

这肯定不是扣押金的理由，除非弄坏了草皮。上tribunal 很简单，可能只要5分钟就有结果。你拿回全部押金的可能性有90%。现在要中介出一个书面的文件和你照一下草皮照片即可申请。祝好运

Tobytemp

ldw4567890 发表于 2021-3-9 16:19
维护花园难道不是房东的事情吗

对呀，作为房东，这么多年都是我每月砸好多钱割草

momohan

直接说不同意， 你已经做了你该做的maintenance. wear and tear or condtion of lawn is not tenant responsbility .  any bond reduction related to this will lead to tribunal hearing at NCAT(nsw)OR VCAT. (vic)

一般中介也都懂， 只是蛇鼠一家， 吓唬吓唬你也没害处。你一句话人家直接懂你是懂行的了， 还敢欺负你？