疯狂的 6 Manning Road, Killara, NSW

jacsonlin

ddddc 发表于 2021-2-20 23:16
没必要去偷换概念。这里是killara的一部分，行政上是这样规定的，数据统计也是这样的。如果太平洋路东面 ...

东面破房子多，保护区多，公寓多，西面新房多。都是House,安静。

etangzhang

Last Sold
$1.01M
03 Sep 2012

房东要笑晕了。这个房子正常理解，应该2.5左右差不多。拍这么高，要么就是市场真的火起来了，要么就是房东运气好啊，多拍了几十万啊。

w79661

Mushroom 发表于 2021-2-20 10:26
这位置，就是用了个Killara的名字而已。准确来说应该是West Killara，这个价格去其他区不香么？ ...

3M在不超过KILLARA的区能买到什么房子呢？

Mushroom

w79661 发表于 2021-2-21 13:41
3M在不超过KILLARA的区能买到什么房子呢？

只有3m的预算，要看Killara的好地点好房那是是一个错误。我的意思是换一个还OK的区，拿着这个钱去west Pymble能买不错的房子了，因为都离火车站远，都要开车的情况下，west Pymble开车就四通八达了。出这个价格，买到Killara地界最便宜的一片真的没必要。

daao

贫穷限制了想象， 富人的世界看不懂

w79661

Mushroom 发表于 2021-2-21 13:50
只有3m的预算，要看Killara的好地点好房那是是一个错误。我的意思是换一个还OK的区，拿着这个钱去west Py ...

谢谢

davydc

大雾天尤其早上你站在pacific high看左再看右，你就知道为什么东面贵

Thunderboy

Mushroom 发表于 2021-2-21 13:50
只有3m的预算，要看Killara的好地点好房那是是一个错误。我的意思是换一个还OK的区，拿着这个钱去west Py ...

west pymble public school排名不行。west killara和west lindfield都是beaumont road PS学区的

Mushroom

Thunderboy 发表于 2021-2-21 17:53
west pymble public school排名不行。west killara和west lindfield都是beaumont road PS学区的 ...

上北真的没有差的小学，公校真的只要是氛围好，家长背景不错，养成良好的习惯就是好学校。非要有个什么排名真的是刚刚来的新移民入的坑，wpps学校小，白人比例高，在西人眼里绝对是优点。你非要纠结100分99分小学什么的，其实必须说啥公校都不如附近的私校好。而且这个溢价完全可以cover你读私校的费用。
disclaimer：我不住wp，没有哄抬价格的意愿，但是分别住在上北的好几个区很多年了，只是想给过来的朋友不一样的信息。追风是没必要的，华人太集中的区域要慎重，西人其实才是整个市场的中坚力量，要注意他们的方向。

悉尼小苹果

这价格正常啊 killara 早就没那么便宜了

w79661

jacsonlin 发表于 2021-2-20 12:55
500多都有，还不便宜。地大没用，主要看地平不平，因为容积率只有0.3。 地大并不意味着房子也大。相反， ...

同意，我家8百多不到9百我都觉得大，院内要维护，院外的草地还得弄，上午弄了半小时，累死了。

w79661

davydc 发表于 2021-2-21 16:20
大雾天尤其早上你站在pacific high看左再看右，你就知道为什么东面贵

悉尼有雾天吗？没记得啊。

Aeolus3

w79661 发表于 2021-2-21 21:20
悉尼有雾天吗？没记得啊。

差不多一年一天吧

davydc

w79661 发表于 2021-2-21 21:20
悉尼有雾天吗？没记得啊。

你早上早点起来就看到，尤其天刚亮的时候

jacsonlin

w79661 发表于 2021-2-21 21:18
同意，我家8百多不到9百我都觉得大，院内要维护，院外的草地还得弄，上午弄了半小时，累死了。 ...

是啊，而且大房子要有人丁旺才能撑得住。

大歆小琪

住Killara大多都是请人打理院子的

Thunderboy

Mushroom 发表于 2021-2-21 18:23
上北真的没有差的小学，公校真的只要是氛围好，家长背景不错，养成良好的习惯就是好学校。非要有个什么排 ...

你说的没错，但WPPS和BRPS和LPS等等差的不是一点半点。

etangzhang

Thunderboy 发表于 2021-2-21 21:11
你说的没错，但WPPS和BRPS和LPS等等差的不是一点半点。

公校的角度看BPRS可能稍微好点，但是北区确实没有太差的学校，很多WPPS的学生可能稍微读两年后就去私校了

rogershan

etangzhang 发表于 2021-2-22 21:34
公校的角度看BPRS可能稍微好点，但是北区确实没有太差的学校，很多WPPS的学生可能稍微读两年后就去私校了 ...

你这个属于印象派了，Beaumont rd 100分整个上北就2个。west pymble 好像只有93连普通都算不上

maomaochong88

davydc 发表于 2021-2-21 16:20
大雾天尤其早上你站在pacific high看左再看右，你就知道为什么东面贵

为啥，我住别的州，不懂呀

榴莲味的香水

有人认为买3M的房子去公校？

fiony

榴莲味的香水 发表于 2021-2-22 22:14
有人认为买3M的房子去公校？

看前面的讨论，貌似100分的公校是这个房子最大的亮点。。。

榴莲味的香水

fiony 发表于 2021-2-22 22:17
看前面的讨论，貌似100分的公校是这个房子最大的亮点。。。

都差不多

etangzhang

榴莲味的香水 发表于 2021-2-22 21:58
都差不多

差不多到不至于，差还是要差点的

etangzhang

rogershan 发表于 2021-2-22 20:39
你这个属于印象派了，Beaumont rd 100分整个上北就2个。west pymble 好像只有93连普通都算不上 ...

Beaumont rd学校小，学生少，从公校角度来看，west Pymble啥的确实稍逊一筹的。

但是现在住Pymble啥地方的人，他们肯定不是在乎小学中学啥的，一般都是读私校了

etangzhang

榴莲味的香水 发表于 2021-2-22 21:14
有人认为买3M的房子去公校？

现在2-3m 预算并不一定是有钱可以任性读私校无负担的人了，随着房价上涨，2m几乎成了中产刚需入门的标准了。

whitecats

rogershan 发表于 2021-2-22 21:39
你这个属于印象派了，Beaumont rd 100分整个上北就2个。west pymble 好像只有93连普通都算不上 ...

BRPS好像成绩落后了吧？现在是山区的小朋友学习更努力，成绩更出色了？

rogershan

etangzhang 发表于 2021-2-22 23:45
Beaumont rd学校小，学生少，从公校角度来看，west Pymble啥的确实稍逊一筹的。

但是现在住Pymble啥地方 ...

人少也成缺点就不对了，他这里人少完全因为全是house。west pymble 上北均价最低的区还不如2e怕是不至于谈都上私校这么膨胀吧

rayaleen

现在市场也太疯狂了吧,是为了推了建duplex之类的么?

etangzhang

rogershan 发表于 2021-2-22 22:58
人少也成缺点就不对了，他这里人少完全因为全是house。west pymble 上北均价最低的区还不如2e怕是不至于 ...

这个确实是事实，Beaumont rd catchment里面几乎是house，公寓楼就两三栋，所以学生人数少，这个确实是事实。west Pymble确实均价低些，但是这样说怕引起west Pymble的居民不开心的。