西北山区拜拜，没能力陪你们疯了，想转战过河南区

逆鳞龍

au31415 发表于 2021-2-17 10:58
当然各方面都没有可比性

但是论坛里现在都不炒2E了，很少提及2E了

山区这股热潮不是现在都已经很多年了，2E不是很少提及而是位置已经摆在那里了。而山区属于方兴未艾。

山区范围大又随着新旧老区这些年蓬勃发展可供挑选的地方也多。

hustshane

tk0007 发表于 2021-2-17 10:50
LZ看看north rocks
上周卖了一套1.265，这边房价还没起来https://www.realestate.com.au/sold/property-hou ...

Harcourt Carlingford 代理的能是啥好房子

tk0007

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 10:54
42那个我有看到，准备周末再去看看，谢谢。不过因为我工作在内西，好几个朋友住2E和山区，所以之前的了解 ...

多了解了解NR，也算是个宝藏位置，对于他还没涨起来的价格来说的话，这里没有你说的包头（我去了NR SHOPPING CENTER很多次，一个都没见过），华人比例合理，大部分面孔看到是local，治安良好，社区安静，位置刚好靠近M2边上，但又距离南边Parramatta还有些距离（还是治安好）。交通有山区BUS，开车也算方便，路况不错。

jiaxi1112

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 09:30
现在看起来我的要求和预算在wph，cherrybrook，castle hill还有2e，house不太可能，只能看看好地段的dupl ...

住WPH的路过，说2m在这几个区买不到是不可能的

tk0007

hustshane 发表于 2021-2-17 11:11
Harcourt Carlingford 代理的能是啥好房子

买房子不是主要看房子本身吗？还得看中介的吗？不懂哦

marmot4016

最近中介是又活跃起来了

parramatta

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 10:54
42那个我有看到，准备周末再去看看，谢谢。不过因为我工作在内西，好几个朋友住2E和山区，所以之前的了解 ...

上周六第一次开放，下着雨，来了很多人，路边停满了车，一条平时的静街竟然有点堵车的样子。

max2001

tk0007 发表于 2021-2-17 11:16
买房子不是主要看房子本身吗？还得看中介的吗？不懂哦

要看中介的。有些中介很会做市场，他能拿到好房子，而且那些好房子，为了卖出好价格，多也会签给他。中介挺讲究的。

雾沉半垒

jiaxi1112 发表于 2021-2-17 11:16
住WPH的路过，说2m在这几个区买不到是不可能的

我是可以出到2M，然后加上印花税差不多2.1m，但是我这就顶格贷款，再加上父母的所有积蓄（除了他们另外备好的自己养老钱和国内不卖的房子）。所以不到非不得已我不是很想买这么贵的房子，我想买个1.8左右的，但现在看起来，1.8有点困难

沧海一粟a

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 10:54
42那个我有看到，准备周末再去看看，谢谢。不过因为我工作在内西，好几个朋友住2E和山区，所以之前的了解 ...

North rocks 小学非常好

雾沉半垒

bello 发表于 2021-2-17 11:06
啊，我也以为楼主是女的，既然这样，没娃学区不用考虑，住彩虹区就是了，不过彩虹区里也只有Newtown和Ers ...

是，不过因为我工作的关系，经常接到租客投诉隔壁邻居开趴体很吵blablabla之类的，所以私认为一个自住比例高而且居民年纪稍微大点的区还是比较重要的，newtown之类的我是不太喜欢的

max2001

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 11:33
我是可以出到2M，然后加上印花税差不多2.1m，但是我这就顶格贷款，再加上父母的所有积蓄（除了他们另外备 ...

将搜索范围稍微扩大些，1.8个人感觉也能买到的，别紧盯着metro附近。

附近的suburb的公交系统也非常方便，走M2的bus去city上班比metro还快。

总之附近是很宜居的。

ericliu530

山区涨得快跌的快，18，19年初跌多少。当时1.2，1.3就能挑4房了

au31415

ericliu530 发表于 2021-2-17 11:42
山区涨得快跌的快，18，19年初跌多少。当时1.2，1.3就能挑4房了

山区跌得不算多，2E才跌得惨，站得高摔得重嘛

eckolf

榴莲味的香水 发表于 2021-2-17 08:59
楼主贴的那个wph duplex也不算贵啊，这房子很独立跟一般小house也没啥区别了

西北几个区看看吧，南区都在 ...

为啥南区都在往北区山区跑呢？

eckolf

au31415 发表于 2021-2-17 09:37
山区再疯能疯得过2015年的2E?
2E不比你山区近，火车商场学校补习班烧腊店更受追捧？
2E是宇宙中心啊！

现在不是在炒St Ives吗？继西北山区之后又一个新的宇宙中心

榴莲味的香水

eckolf 发表于 2021-2-17 12:01
为啥南区都在往北区山区跑呢？

往北主要是学校，往西北主要是能买到不错的房子。 南区以前优势在于商业和交通，但现在西北交通商业都起来了，所以南区的优势也没什么了

Kylins

我2009年用在受欢迎的区买两房unit的价格，在Arncliffe买了个一个全转的duplex，现在住起来仍然是很舒服的-除了没有好学校。

jiaxi1112

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 11:33
我是可以出到2M，然后加上印花税差不多2.1m，但是我这就顶格贷款，再加上父母的所有积蓄（除了他们另外备 ...

除非你是看2m以上的豪宅，这边是有不少

不过这边也有很多分地的房子地700平以下，房子都10年左右很新很大，你这预算绰绰有余，要去CH 1.8选择就更多了

你说的这个情况跟我在这里住的实际情况不符，我就当你的美好祝愿了

eckolf

榴莲味的香水 发表于 2021-2-17 12:05
往北主要是学校，往西北主要是能买到不错的房子。 南区以前优势在于商业和交通，但现在西北交通商业都起 ...

原来如此，感谢答复，我看好多回复都感觉南边好像特别穷山恶水似的哈哈哈

icec

+U

bwucap

Castle Hill 1.8预算选择太多了

雾沉半垒

jiaxi1112 发表于 2021-2-17 12:05
除非你是看2m以上的豪宅，这边是有不少

不过这边也有很多分地的房子地700平以下，房子都10年左右很新很 ...

其实我之前集中看的都是west pennant hill和cherrybrook，上周拍卖失利后住城堡山的朋友劝我看看城堡山，然后周日和周一跟我说城堡山也不便宜因为他关注了几个拍卖比他预估的价格都高了10-20万。我周六拍卖失利后，周日才开始慢慢关注城堡山

zu365

vista09 发表于 2021-2-17 10:18
刚来时候也住过南区，包头问题，冬天冷好几度。建议你看好房用尽全力拼一次买下西北山区，之后涨起来的回收 ...

海边不该是冬暖夏凉的吗？为啥冬天会坑好几度呢？

emmieyang

我总觉得南边一过桥就有点不方便的，可能也是因为自己没住过桥对面。
Miranda就很好。楼主要不去Miranda逛逛

zu365

雾沉半垒 发表于 2021-2-17 10:54
42那个我有看到，准备周末再去看看，谢谢。不过因为我工作在内西，好几个朋友住2E和山区，所以之前的了解 ...

这套乍一看很惊艳，但是仔细研究，格局有问题。master bedroom那么大，却没有ensuit，上厕所需要下半层楼。从房子里去后院的休闲区，需要穿过两个bedroom之一。
如果能把这两个问题解决的话，貌似还是很不错的。

雾沉半垒

zu365 发表于 2021-2-17 12:46
这套乍一看很惊艳，但是仔细研究，格局有问题。master bedroom那么大，却没有ensuit，上厕所需要下半层楼 ...

我有在google map上看一下，街景不太好看，从后院看倒是不错

frank_au

河北 Oatley
河南 Karewee, Jonali

604

didi523 发表于 2021-2-17 09:47
我觉得lz应该全力买，不应该留余量。我身边所有人都是买完房子银行只剩下几千，慢慢又好起来再换房的。而且 ...

胡说。

弊人买完房后只剩$375.00.

装修费拖了人家好几个月，现在想起来挺对不对人家的。

eckolf

emmieyang 发表于 2021-2-17 12:43
我总觉得南边一过桥就有点不方便的，可能也是因为自己没住过桥对面。
Miranda就很好。楼主要不去Miranda逛 ...

Miranda确实很好，除了没有好的学校其他啥都有