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楼主:echoxyz

[地区选择] 浅谈St Ives 3254 为何可以成为下一个宇宙中心 [复制链接]

发表于 2021-2-15 21:27 |显示全部楼层
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现在是牛市,哪里都涨得厉害。我的观点是,一般house来讲,上北(或者中北偏上),沿着火车线可走路范围内,应该具体划分:Roseville约等于Lindfield >Killara>Gordon >pymble >turramara >st Ives,当然具体房源具体分析。
房市不好的时候容易看出来谁在裸泳,抛开地理位置不说一个区的供应量其实也决定了价格,st ives是不错但供应量充足,正常年份,市场上随时都是40+的houses on the market ,所以是几个区里面是最affordable的。st ives最近几年确实有被华人占领的迹象,都是西人搬走华人家庭取代。有条件的话,中北才是最好的选择,交通、学校、人种构成是最优的,价格也是最贵的。
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发表于 2021-2-15 21:29 |显示全部楼层
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Byronbay 发表于 2021-2-15 21:20
行情不明 导致许多火车沿线业主惜售 供需失衡 一些着急买上北house的被中介引导到st ives这些华人边缘区 ...

正解~~~

发表于 2021-2-15 21:31 来自手机 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2021-2-15 19:02
你说的这些优点,离私校近,有超市,人口素质高,华人多,很多华人不需要上班,套在pymble Gordon Turramar ...

同意
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发表于 2021-2-15 21:32 |显示全部楼层
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echoxyz 发表于 2021-2-15 20:46
双w肯定是买不到的,靠近hornsby那片w不能算w 。。

3-4m买不到3w?
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发表于 2021-2-15 21:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 榴莲味的香水 于 2021-2-15 21:34 编辑
o_o_nana 发表于 2021-2-15 20:45
前俩都算了,warawee和wahrooga都买得到,其实这几个区还是要看具体街道,具体房子。3-4m的房子都还行。1 ...


为什么前2个算了啊,歧视啊?   那片读Barker,Knox,Abb的很多。但这几个区的交通远好于st ives

发表于 2021-2-15 21:38 |显示全部楼层
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o_o_nana 发表于 2021-2-15 20:56
也不都是那么贵,只是说豪宅拉起来整个区的median price。 tu区我也关注过一段时间,朋友住那里,他的房 ...

TurramaraA1西边和东边房价简直是两个世界
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发表于 2021-2-15 21:43 |显示全部楼层
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wenhuajin 发表于 2021-2-15 21:05
为啥我买房从来都不觉得交通是个问题,如果真是个问题为啥这些这么多人住公寓,而且租金还这么高(比很多靠 ...

我也觉得奇怪,为什么一定要火车站?我喜欢开车,走link road基本上桥前都不会堵。停车差不多City 500刀一个月,我们周末还经常去city。


建火车站就意味着乱七八糟的人会更多。Mosman也没有火车站,有人说是硬伤吗?


Gordorn大街上的小混混见过不少,Tu全是印度人,Pymble不熟悉,就知道购物要去周边的区。
稽首天中天,毫光照大千。
八风吹不动,端坐紫金莲:)
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发表于 2021-2-15 21:48 |显示全部楼层
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wenhuajin 发表于 2021-2-15 21:05
为啥我买房从来都不觉得交通是个问题,如果真是个问题为啥这些这么多人住公寓,而且租金还这么高(比很多靠 ...


""给我火车站,但是人杂了,素质差我更糟心。 有火车站的房子更多比例是投资房,房子出租都不维护的。"

住st ives说好,没问题,但这么贬低周边有意思吗? 这话你自己说着说着就信了?意思就是说st Ives周边的区W, T, G, P, K, L 都是素质差过st Ives 因为有火车站??

发表于 2021-2-15 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 21:33
为什么前2个算了啊,歧视啊?   那片读Barker,Knox,Abb的很多。但这几个区的交通远好于st ives ...

不是歧视,是不了解,对h w没考虑所以不了解,措辞可能不严谨。没别的意思,你也别回复我了

发表于 2021-2-15 22:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 punkbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 punkbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
金窝银窝不如自己的狗窝。选择一个区住,肯定是觉得好才去。自己看自己住的区,肯定都是优点。要是觉得都是缺点,还不早搬走了。只要自己住的开心就好。难不成还搞出个华人区鄙视链出来?

发表于 2021-2-15 22:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twn666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twn666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上北好区里面最便宜的地方还想着宇宙中心?把乔丹放哪里?
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发表于 2021-2-15 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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去年都不知道跌成什么熊样了
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发表于 2021-2-15 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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limyae2009 发表于 2021-2-15 21:43
我也觉得奇怪,为什么一定要火车站?我喜欢开车,走link road基本上桥前都不会堵。停车差不多City 500刀 ...

前面说对了,不一定要火车站,和火车站拉开距离的好区很多。

后面说火车站在乱七八糟的人就多了,这点有些偏颇,基本是原有火车站所在的区域是个鱼龙混杂之地,而不是有了车站久人员混杂了。好些火车站所在区都挺有秩序,很良好,人员往来不杂乱。

发表于 2021-2-15 22:13 |显示全部楼层
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Byronbay 发表于 2021-2-15 21:20
行情不明 导致许多火车沿线业主惜售 供需失衡 一些着急买上北house的被中介引导到st ives这些华人边缘区 ...

有数据吗? 有出处吗?

发表于 2021-2-15 22:14 |显示全部楼层
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twn666 发表于 2021-2-15 22:08
去年都不知道跌成什么熊样了

请提供具体数据截图?否则别在这瞎说!

发表于 2021-2-15 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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homesearch 发表于 2021-2-15 22:14
请提供具体数据截图?否则别在这瞎说!

自己找去,没那闲功夫给你找。跌了就承认,怕什么?反正今年又会涨回来
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发表于 2021-2-15 22:25 |显示全部楼层
此文章由 马.自达 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马.自达 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
echoxyz 发表于 2021-2-15 18:54
你读读看是不是和145 245 745 一个感觉。。。

还有85

发表于 2021-2-15 22:29 |显示全部楼层
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都说其他区华人少了,看来都是来3254买房了是吧

发表于 2021-2-15 22:32 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 21:32
3-4m买不到3w?

第一,是2W,不是3W,因为那个不属于kuringgai。第二,3-4在2W的东面买到能拎包入住的几率不大,要拼人品了

发表于 2021-2-15 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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Gladwin 发表于 2021-2-15 20:17
3254邮编是Cororooke 維多利亞省

哈哈哈,笑死我。楼主英文太差,取个3254, 你以为是邮编?

发表于 2021-2-15 22:33 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 21:48
""给我火车站,但是人杂了,素质差我更糟心。 有火车站的房子更多比例是投资房,房子出租都不维护的。"

...

我的意思是很靠近火车站的能步行到的那些街道很多都是烂房子没有维护的,有很多都已经不维护等rezone了。 那些有火车站的区好多好房子都隐藏在步行不到火车站的街道那~~~ 都得开车的。 既然都得开车了有没有火车站又有什么区别呢~

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发表于 2021-2-15 22:37 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 20:37
等大一点,可以送孩子去火车站自己坐火车,北线这条火车线上,上下学私校孩子很多很多。。虽然离学校近是 ...

估计乘坐这条火车线的私校学生在澳洲是比例最高的了。
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发表于 2021-2-15 22:43 |显示全部楼层
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马.自达 发表于 2021-2-15 22:32
第一,是2W,不是3W,因为那个不属于kuringgai。第二,3-4在2W的东面买到能拎包入住的几率不大,要拼人品 ...

首先为什么非要买在kuringgai ?

发表于 2021-2-15 22:45 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 22:43
首先为什么非要买在kuringgai ?

出了kuringgai就不是大家所说的上北了,而且这个W和那两个W不是一个级别的。
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发表于 2021-2-15 22:46 |显示全部楼层
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马.自达 发表于 2021-2-15 22:45
出了kuringgai就不是大家所说的上北了,而且这个W和那两个W不是一个级别的。 ...

好吧,楼主也没说非要跟上北比,楼主都比到chatswood宇宙中心去了。 我之前给楼主的回帖就是,那几个区3-4m都可以买到,而且都比st Ives 交通方便。

发表于 2021-2-15 22:54 |显示全部楼层
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榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 22:46
好吧,楼主也没说非要跟上北比,楼主都比到chatswood宇宙中心去了。 我之前给楼主的回帖就是,那几个区3- ...

楼主说的有一点是对的,3254的华人确实越来越多,去shopping centre看最明显,4、5年前华人极少,现在感觉一半一半了。至于交通,不需要火车通勤或者有人不上班可以接送孩子上下学的,对火车站也不care吧。我家不行,一个大学一个中学,我也要上班,真心接送不起。
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发表于 2021-2-15 22:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 songunsw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 songunsw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
榴莲味的香水 发表于 2021-2-15 22:43
首先为什么非要买在kuringgai ?

kuringgai区是悉尼唯一的大地区,基本上低于8,900平米的地就没有house title了,注定的豪宅区
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发表于 2021-2-15 23:00 |显示全部楼层
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songunsw 发表于 2021-2-15 22:58
kuringgai区是悉尼唯一的大地区,基本上低于8,900平米的地就没有house title了,注定的豪宅区 ...

  Dural, north Richmond  N多农场啊。
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发表于 2021-2-15 23:00 |显示全部楼层
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马.自达 发表于 2021-2-15 22:54
楼主说的有一点是对的,3254的华人确实越来越多,去shopping centre看最明显,4、5年前华人极少,现在感 ...


我不喜欢交通不顺畅的地方,没有公共交通也算勉强,但是开车都不顺畅基本不考虑。

看有些孩子Y4就自己去上下学了,感觉快了,没几年了。其实几个学校离火车站都很近。

发表于 2021-2-15 23:10 |显示全部楼层
此文章由 BesteverCPA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BesteverCPA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我看了很多人的回帖,觉得吧有种啥感觉,很难解释清楚,我就拿个栗子来说吧:


就好像楼主说沃尔沃这车不错,虽然没有BMW BENZ那些车那么贵,可是胜在性价比高,开的舒心,结果被一群人来打脸说这车怎么能和那些豪车比呢,完全不在一个档次,当然还是BENZ BMW好,用同样的钱我们宁愿买BENZ BMW, 然后这些人说完可能就开着丰田 现代回家了。。。。。。

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jmms_smmj + 8 你太有才了
limyae2009 + 3 你太有才了
Byronbay + 1 我很赞同

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