[自购小窝] 墨尔本完全失控了 [复制链接]

发表于 2021-1-16 22:05 |显示全部楼层

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mrhorsa 发表于 2021-1-16 20:54
Bentleigh East已经过火了。
最近两个月看过的拍卖：
标92-95，112成交；

是不是标价普遍偏低？我咋感觉这个区110w是正常价啊？

65390830

发表于 2021-1-16 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 65390830 于 2021-1-16 22:46 编辑

cyndi0129 发表于 2021-1-16 22:05
是不是标价普遍偏低？我咋感觉这个区110w是正常价啊？

是的，BE现在大地破房你最起码预算要到140万。
600左右，房子还行不用推倒的，要内装预算要到130万。
房子已经不行的预算要到120万，600的地，
大平层只需要局部装修的话，预算要到140万
直接入住预算要到150万
带个游泳池，160万是最起码的了，
学区房再加30万
这套房子126万其实合算的，上个月JC的Sarah，把差不多的房子卖到了130万+
个人行情了解下来，中介J家比较偏向卖家，B家比较偏向买家，J家好房子也多
不过应人而议。
自从疫情后大家都意识到了5公里的重要性，所以BE比较受欢迎，但是BE没什么房子出来，毕竟BE这个区大部分都是自住房，比较受欢迎，如果大家一看是投资房，基本只能卖一个地的价格，欢迎大家不服来辩

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s3132090

发表于 2021-1-16 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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BE如果都这个价格了选DE不好吗

zg431193

发表于 2021-1-16 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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DE涨幅有限，因为旁边低密度区还不算太贵，如果DE跟BE一样涨法，低密度区房子会跟DE倒挂的，那买低密度区房子不更香？

65390830

发表于 2021-1-17 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2021-1-16 23:23
BE如果都这个价格了选DE不好吗

我也不懂，也不想相信，但就是事实现在基本上周围地区都往上跑了，从封城结束开始你看BE的房子基本上就要我说的预算才能买到，捡漏除外

guihua

发表于 2021-1-17 06:13 来自手机 |显示全部楼层

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房价正常，没啥大惊小怪的。

pmp6

金靴族

发表于 2021-1-17 06:27 |显示全部楼层

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确实是破房。不知道低端算不算好。墨尔本房不懂。

Melbwawj

发表于 2021-1-17 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2021-1-16 19:50
这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么，鬼佬朋友跟我讲的，Warrigal Rd 为界，东西两个阶层。这是个传 ...

GW 和ＭＷ表示严重不服

catherine_wen

发表于 2021-1-17 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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2020全世界比印钱，钱毛了

stillwaters

发表于 2021-1-17 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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BE挨着Oakleigh South那块是不是还便宜点？

wells1688

发表于 2021-1-17 08:02 |显示全部楼层

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我家17年买的，房子比这个还破，地差不多，地段比他好很多，那时就110多万以上了

wells1688

发表于 2021-1-17 08:04 |显示全部楼层

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s3132090 发表于 2021-1-16 16:05
感觉17年高位时这房子可以卖110多

对的，我当年买的，知道行情

墨尔本专业除虫

twn666

发表于 2021-1-17 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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这房价跟悉尼比太幸福了

pomy2k

发表于 2021-1-17 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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那MW 和GW定义为什么区呢？亚洲小老板印度护士区？

report

发表于 2021-1-17 11:20 |显示全部楼层

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pomy2k 发表于 2021-1-17 11:04
那MW 和GW定义为什么区呢？亚洲小老板印度护士区？

宇宙中心

当然宇宙有好几个中心

思源

发表于 2021-1-17 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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Melbwawj 发表于 2021-1-17 06:34
GW 和ＭＷ表示严重不服

别说这哥俩不服了。就算在Springvale Rd上的Waterways里面，哪一栋不是各顶各的。

这就是当地老白人的传统看法罢了，无需太在意。了解一下即可，不必认同。

思源

发表于 2021-1-17 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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stillwaters 发表于 2021-1-17 07:33
BE挨着Oakleigh South那块是不是还便宜点？

这一板块儿是BE里面相对便宜的，楼主链接的就在这里。原因还是位置，不属于MC校区，不靠近shopping centre,离Bentleigh远，相对远离火车站等等吧。

redtea

发表于 2021-1-17 12:49 |显示全部楼层

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乡下的房子也是这个趋势。
东南西北看了十多个，个个都很快地卖了。

jujin

发表于 2021-1-17 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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完全正常的价格！

bee4217

发表于 2021-1-17 12:54 |显示全部楼层

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离southland 和chadstone都不远。

天籁

发表于 2021-1-17 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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看了WH 那个超reserve 300k的拍卖，到最后underbidder 那对鬼佬小夫妻脸都拍绿了

john420

发表于 2021-1-17 15:14 |显示全部楼层

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天籁发表于 2021-1-17 13:28
看了WH 那个超reserve 300k的拍卖，到最后underbidder 那对鬼佬小夫妻脸都拍绿了

...

是的，牙在咬，面部表情不协调都僵住了

fanlier7

发表于 2021-1-17 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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天籁发表于 2021-1-17 13:28
看了WH 那个超reserve 300k的拍卖，到最后underbidder 那对鬼佬小夫妻脸都拍绿了

...

这是哪个房子？300k, 房东要笑死了

天籁

发表于 2021-1-17 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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fanlier7 发表于 2021-1-17 16:13
这是哪个房子？300k, 房东要笑死了

8 Mena Court, Wheelers Hill

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会长一生推

银靴族

发表于 2021-1-17 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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fanlier7 发表于 2021-1-17 16:13
这是哪个房子？300k, 房东要笑死了

拍卖直播视频，https://youtu.be/9HJ0iAODuxg

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melcity1

发表于 2021-1-18 11:23 |显示全部楼层

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开年价格涨了很多

llyc

发表于 2021-1-18 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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fanlier7 发表于 2021-1-17 16:13
这是哪个房子？300k, 房东要笑死了

还是花落华人家咯，值不？

john420

发表于 2021-1-18 11:56 |显示全部楼层

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Joeymel

银靴族

发表于 2021-1-18 12:09 |显示全部楼层

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标题起得好，回复特别高

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