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楼主:bargingeeks

[自购小窝] 墨尔本完全失控了 [复制链接]

发表于 2021-1-16 22:04 |显示全部楼层
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不跪
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发表于 2021-1-16 22:05 |显示全部楼层
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mrhorsa 发表于 2021-1-16 20:54
Bentleigh East已经过火了。
最近两个月看过的拍卖:
标92-95,112成交;

是不是标价普遍偏低?我咋感觉这个区110w是正常价啊?

发表于 2021-1-16 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 65390830 于 2021-1-16 22:46 编辑
cyndi0129 发表于 2021-1-16 22:05
是不是标价普遍偏低?我咋感觉这个区110w是正常价啊?


是的,BE现在大地破房你最起码预算要到140万。
600左右,房子还行不用推倒的,要内装预算要到130万。
房子已经不行的预算要到120万,600的地,
大平层只需要局部装修的话,预算要到140万
直接入住预算要到150万
带个游泳池,160万是最起码的了,
学区房再加30万
这套房子126万其实合算的,上个月JC的Sarah,把差不多的房子卖到了130万+
个人行情了解下来,中介J家比较偏向卖家,B家比较偏向买家,J家好房子也多
不过应人而议。
自从疫情后大家都意识到了5公里的重要性,所以BE比较受欢迎,但是BE没什么房子出来,毕竟BE这个区大部分都是自住房,比较受欢迎,如果大家一看是投资房,基本只能卖一个地的价格,欢迎大家不服来辩

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发表于 2021-1-16 23:23 来自手机 |显示全部楼层
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BE如果都这个价格了选DE不好吗

发表于 2021-1-16 23:43 来自手机 |显示全部楼层
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DE涨幅有限,因为旁边低密度区还不算太贵,如果DE跟BE一样涨法,低密度区房子会跟DE倒挂的,那买低密度区房子不更香?

发表于 2021-1-17 00:40 来自手机 |显示全部楼层
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s3132090 发表于 2021-1-16 23:23
BE如果都这个价格了选DE不好吗

我也不懂,也不想相信,但就是事实现在基本上周围地区都往上跑了,从封城结束开始你看BE的房子基本上就要我说的预算才能买到,捡漏除外
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发表于 2021-1-17 06:13 来自手机 |显示全部楼层
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房价正常,没啥大惊小怪的。

发表于 2021-1-17 06:27 |显示全部楼层
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确实是破房。不知道低端算不算好。墨尔本房不懂。

发表于 2021-1-17 06:34 来自手机 |显示全部楼层
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思源 发表于 2021-1-16 19:50
这个区基本就是中产底层区。

别问我为什么,鬼佬朋友跟我讲的,Warrigal Rd 为界,东西两个阶层。这是个传 ...

GW 和MW表示严重不服

发表于 2021-1-17 06:50 来自手机 |显示全部楼层
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2020全世界比印钱,钱毛了

发表于 2021-1-17 07:33 来自手机 |显示全部楼层
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BE挨着Oakleigh South那块是不是还便宜点?
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发表于 2021-1-17 08:02 |显示全部楼层
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我家17年买的,房子比这个还破,地差不多,地段比他好很多,那时就110多万以上了

发表于 2021-1-17 08:04 |显示全部楼层
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s3132090 发表于 2021-1-16 16:05
感觉17年高位时这房子可以卖110多

对的,我当年买的,知道行情
墨尔本专业除虫

发表于 2021-1-17 10:20 来自手机 |显示全部楼层
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这房价跟悉尼比太幸福了

发表于 2021-1-17 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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那MW 和GW定义为什么区呢?亚洲小老板印度护士区?

发表于 2021-1-17 11:20 |显示全部楼层
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pomy2k 发表于 2021-1-17 11:04
那MW 和GW定义为什么区呢?亚洲小老板印度护士区?

宇宙中心

当然宇宙有好几个中心
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发表于 2021-1-17 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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Melbwawj 发表于 2021-1-17 06:34
GW 和MW表示严重不服

别说这哥俩不服了。就算在Springvale Rd上的Waterways里面,哪一栋不是各顶各的。

这就是当地老白人的传统看法罢了,无需太在意。了解一下即可,不必认同。

发表于 2021-1-17 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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stillwaters 发表于 2021-1-17 07:33
BE挨着Oakleigh South那块是不是还便宜点?

这一板块儿是BE里面相对便宜的,楼主链接的就在这里。原因还是位置,不属于MC校区,不靠近shopping centre,离Bentleigh远,相对远离火车站等等吧。

发表于 2021-1-17 12:49 |显示全部楼层
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乡下的房子也是这个趋势。
东南西北看了十多个,个个都很快地卖了。

发表于 2021-1-17 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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完全正常的价格!

发表于 2021-1-17 12:54 |显示全部楼层
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离southland 和chadstone都不远。
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发表于 2021-1-17 13:28 来自手机 |显示全部楼层
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看了WH 那个超reserve 300k的拍卖, 到最后underbidder 那对鬼佬小夫妻脸都拍绿了

发表于 2021-1-17 15:14 |显示全部楼层
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天籁 发表于 2021-1-17 13:28
看了WH 那个超reserve 300k的拍卖, 到最后underbidder 那对鬼佬小夫妻脸都拍绿了

...

是的,牙在咬,面部表情不协调都僵住了

发表于 2021-1-17 16:13 来自手机 |显示全部楼层
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天籁 发表于 2021-1-17 13:28
看了WH 那个超reserve 300k的拍卖, 到最后underbidder 那对鬼佬小夫妻脸都拍绿了

...

这是哪个房子?300k, 房东要笑死了

发表于 2021-1-17 17:43 来自手机 |显示全部楼层
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fanlier7 发表于 2021-1-17 16:13
这是哪个房子?300k, 房东要笑死了

8 Mena Court, Wheelers Hill

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发表于 2021-1-17 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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fanlier7 发表于 2021-1-17 16:13
这是哪个房子?300k, 房东要笑死了

拍卖直播视频,https://youtu.be/9HJ0iAODuxg

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发表于 2021-1-18 11:23 |显示全部楼层
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开年价格涨了很多

发表于 2021-1-18 11:45 来自手机 |显示全部楼层
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fanlier7 发表于 2021-1-17 16:13
这是哪个房子?300k, 房东要笑死了

还是花落华人家咯,值不?

发表于 2021-1-18 11:56 |显示全部楼层
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发表于 2021-1-18 12:09 |显示全部楼层
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标题起得好,回复特别高

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