西皮二黄的盖房及DIY全记录 - 4月1日更新，后院deck+水泥走廊+ rainwater tank+石头挡土墙

jojoeyes

你的promotion package好值啊！

这才叫promotion啊，PD给的根本不值那些钱啊！

我觉得你的待定项目里，1，2，3是肯定要的，4的话2700mm肯定好，看个人预算了，5，6这两项推荐handover后自己找人弄，会比较便宜一些。

xujie

原帖由 jojoeyes 于 2009-8-18 00:08 发表
你的promotion package好值啊！

这才叫promotion啊，PD给的根本不值那些钱啊！

我觉得你的待定项目里，1，2，3是肯定要的，4的话2700mm肯定好，看个人预算了，5，6这两项推荐handover后自己找人弄，会比较便宜 ...

ceiling 一定要加高， 要不然double storey 感觉上面就会很压抑，而且resell 的时候就没有优势了！！ 切记！

西皮二黄

原帖由 jojoeyes 于 2009-8-18 00:08 发表
你的promotion package好值啊！

这才叫promotion啊，PD给的根本不值那些钱啊！

我觉得你的待定项目里，1，2，3是肯定要的，4的话2700mm肯定好，看个人预算了，5，6这两项推荐handover后自己找人弄，会比较便宜 ...

1. 电源插座需要再增加,这个是肯定的，目前还在考虑到底要再加多少个
2. 卫浴升级 - 看了基本配置，感觉这个升级的项目不是很多。
3. 地面 - 我计划除了厨卫浴，我就让builder给我留成水泥地了，然后我自己再铺复合地板。
关于2700的ceiling，说实话预算完全够升级这一点，从2550到2700只要三千多刀而已。关键是看了无数的样板房，2550的，26xx的，2700的，感觉下来26xx的最适合，但这个builder不提供这个选项，2700感觉有点太高了，进去之后没有那种很舒适的家庭温暖感觉，这个房型的每个房间都很大，感觉上就像是宾馆大堂一样.... 纠结啊！

XR8

预算够就没啥好说得拉，喜欢啥要啥。。。呵呵，自己住的舒服

[ 本帖最后由 XR8 于 2009-8-18 13:19 编辑 ]

西皮二黄

原帖由 XR8 于 2009-8-18 13:11 发表
预算够就没啥好说得拉，喜欢啥要啥。。。呵呵，自己住的舒服

今天接到电话预约了选色，等颜色选完了在决定是否升级这个ceiling吧，看看到时候是不是预算还够，呵呵~

thomas128

预算够的话，个人建议升级到2700。因为日后做装修，地板，或者天花板灯饰物，都要占一部分高度的。
记得当年在大学里边有几所五十年代的老房子，苏联人帮助设计的，天花板那个高啊。冬暖夏凉，几乎可以不用空调。

西皮二黄

原帖由 thomas128 于 2009-8-18 22:55 发表
预算够的话，个人建议升级到2700。因为日后做装修，地板，或者天花板灯饰物，都要占一部分高度的。
记得当年在大学里边有几所五十年代的老房子，苏联人帮助设计的，天花板那个高啊。冬暖夏凉，几乎可以不用空调。

多谢建议~
我会考虑的，把这项安排到list开头，呵呵~~

thomas128

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-18 23:24 发表

多谢建议~
我会考虑的，把这项安排到list开头，呵呵~~

我当时恨不能比2740更高一点，可惜没钱了。
据说有人升到了三米，羡慕啊

kitamj23

好像加高还有个energy rating的问题。如果弄得又要加隔热层，双层玻璃什么的，那预算就蹭蹭蹭往上跳了。。。

西皮二黄

打电话约了9月8号选色。
内部颜色已经理得差不多有头绪了。

就剩下砖头的颜色了，继续跑showroom和新房子~

EBright

How about Dennis Family. Is it a good builder? Why it seems no one here uses or even talks about this builder???? My colleague recommend this one to me. But I am still not sure whether it is good or not? Help!!!

西皮二黄

原帖由 EBright 于 2009-8-25 22:10 发表
How about Dennis Family. Is it a good builder? Why it seems no one here uses or even talks about this builder???? My colleague recommend this one to me. But I am still not sure whether it is good or n ...

我也有个印度同事在用这个builder.
去跟他们谈过，没有合适的plan,而且价钱似乎也不便宜，所以没有往深里谈~

wsedr

插座确实重要，不过电源也要够大，看看是不是 3 phase power 的，如果不是最好升级一下，新房不知道，老房子都是2的，要不几台电脑加微波炉再一烧热水，准憋！

西皮二黄

原帖由 wsedr 于 2009-8-26 03:58 发表
插座确实重要，不过电源也要够大，看看是不是 3 phase power 的，如果不是最好升级一下，新房不知道，老房子都是2的，要不几台电脑加微波炉再一烧热水，准憋！

选色的时候，我打算再加四五个。

西皮二黄

今天Sales给我打电话说有些事情要商量，不敢怠慢下午赶紧跑了过去。
1. 被告知我选的那个Facade已经包含了Garage的brick infilled和entrance door的省级，这两样东西不用自己再花钱省级了，省了一小笔。
2. 由于最近他们的活儿很多，而我的房子在车库这里要做很大的修改，所以我的图估计就要到九月末才能弄好，这样就有可能要九月底先签约，然后再有什么修改的话，加进去。

3. 最重要的一项，关于从车库进房子的internal access. 由于我的地在坡上，为了车子能开进去，车库要往下挖90cm，然后在车库里面上几级台阶，开门进书房。今天builder的sales跟我讲他们的工程人员说这样做车库的房顶太低了，要升高才能开这道门，这样呢就需要额外的cost出来，具体多少还没算出来。所以就问我是不是真的非常想要这个internal access?

罗嗦了一大堆，简而言之就是我这个情况，如果想要这个从车库到房子里的门的话，就要多付钱（预计在五千刀左右），否则就在车库后面开个门，从客厅那边的门进去，这样省五千刀！！

其实我比较倾向于要这个门，但LP觉得一道门就要多花五千块有点不值~ 所以想请教一下各位兄弟姐妹们值还是不值呢？ 考虑生活便利，还要考虑以后卖这个房子...

谢谢了先~

[ 本帖最后由 西皮二黄 于 2009-8-27 00:12 编辑 ]

aufarmer

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 00:02 发表
今天Sales给我打电话说有些事情要商量，不敢怠慢下午赶紧跑了过去。
1. 被告知我选的那个Facade已经包含了Garage的brick infilled和entrance door的省级，这两样东西不用自己再花钱省级了，省了一小笔。
2. 由于最 ...

哥们，我觉得你要看看房型，还有方便与否。。。再决定。

我是觉得￥5000一扇门，太他妈贵了。。。镶金的啊。。。

个人意见。

对了，你的fence什么的都准备找谁弄啊

wsedr

其实 5000 多不多，可以用 5000  除以总房价 25 万，看看比例如何。

个人觉得觉得有点贵，性价比及其不好。

其实没有 internal access 的房子有那么多，能减低多少价值呢？用另外的门不是一样吗？

xujie

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 00:02 发表
今天Sales给我打电话说有些事情要商量，不敢怠慢下午赶紧跑了过去。
1. 被告知我选的那个Facade已经包含了Garage的brick infilled和entrance door的省级，这两样东西不用自己再花钱省级了，省了一小笔。
2. 由于最 ...

5000 ？？？    是你我也纠结。。。。 还是放弃算了。。 听lp 得没有错，还可以省下日后听lp 的唠叨 等等。。。  省下5000 + 唠叨 蛮好的。。。反正这个也不是什么大问题，哈哈哈  个人愚见

vikki

不要再纠结了，给你指条明路吧，不要这个access。
花5000不值得。造房要懂得取舍，否则是个无底洞。

XR8

升高整个车库屋顶为了开个门？为什么不能再门的地方（屋子内）挖个洞做个台阶下到车库呢？

starchu

builder要抢钱啊，5000一个门，就是整个地基全部灌水泥都不要5000吧， 太生猛了，千万别要。 还有就是签合同的事情，千万要小心，一定要在合同上指名条款，就是起码给你一个免费改动结构和其他东西的机会。因为一般签合同以后，任何改动都要收钱的，而且还不便宜。起码按照千来计算。 所以一定要要求这个，在合同上列出来，让他们不能赖账。

西皮二黄

原帖由 XR8 于 2009-8-27 13:34 发表
升高整个车库屋顶为了开个门？为什么不能再门的地方（屋子内）挖个洞做个台阶下到车库呢？

这道门两面都有台阶也是一个被选方案。
从室内挖两级台阶下来，也要钱啊

西皮二黄

原帖由 starchu 于 2009-8-27 13:39 发表
builder要抢钱啊，5000一个门，就是整个地基全部灌水泥都不要5000吧， 太生猛了，千万别要。 还有就是签合同的事情，千万要小心，一定要在合同上指名条款，就是起码给你一个免费改动结构和其他东西的机会。因为一般签 ...

多谢提醒~~

是为了这个门，要多花五千左右。
首先车库里面要建台阶，五级 - 大概1500
车库里面建了台阶(90cm)，可以利用的宽度就小了，所以要车库加宽1米 - 2600
现在由于门的高度问题，所以需要升高车库的ceiling或者在室内再挖台阶，价格还未知。
所以综合起来，为了这个门要五千块......

xujie

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 14:01 发表


这道门两面都有台阶也是一个被选方案。
从室内挖两级台阶下来，也要钱啊

看来5000 是肯定要了。。。

还是算了，就在后面开一个门， 直接去厅的门吧。 如果那个通道是一个空地，楼主可以考虑作一个pergola， 挡挡雨 ， 既好看， 而且也有点特色。 我想以后卖房子有这么一个facility  应该可以抵消没有internal access 的不足吧。 做Pergola应该要少于5000 块。。。 兄弟你觉得如何阿？

[ 本帖最后由 xujie 于 2009-8-27 14:12 编辑 ]

starchu

原帖由 xujie 于 2009-8-27 14:05 发表



看来5000 是肯定要了。。。

还是算了，就在后面开一个门， 直接去厅的门吧。 如果那个通道是一个空地，楼主可以考虑作一个pergola， 挡挡雨 ， 既好看， 而且也有点特色。 我想以后卖房子有这么一个facili ...

觉得这个建议还是不错的

西皮二黄

原帖由 xujie 于 2009-8-27 14:05 发表

看来5000 是肯定要了。。。

还是算了，就在后面开一个门， 直接去厅的门吧。 如果那个通道是一个空地，楼主可以考虑作一个pergola， 挡挡雨 ， 既好看，而且也有点特色。 我想以后卖房子有这么一个facility  应该可以抵消没有internal access 的不足吧。做Pergola应该要少于5000 块。。。 兄弟你觉得如何阿？

不好意思兄弟，今天没分了~~
这个主意倒是很好，在车库后面贴着客厅那里开个门，以后考虑把这个门跟alfresco用玻璃窗封在一起，也算是internal access了，整个房子的空间还大了很多~~

只是现在还不清楚车库往下挖90cm,那后面的院子挖不挖？如果不挖的话，从这儿出去也要台阶了...
给builder写个mail，问问清楚先~

jojoeyes

原帖由 starchu 于 2009-8-27 13:39 发表
builder要抢钱啊，5000一个门，就是整个地基全部灌水泥都不要5000吧， 太生猛了，千万别要。 还有就是签合同的事情，千万要小心，一定要在合同上指名条款，就是起码给你一个免费改动结构和其他东西的机会。因为一般签 ...

这个，PD能轻易答应么。。。

jojoeyes

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 14:05 发表


多谢提醒~~

是为了这个门，要多花五千左右。
首先车库里面要建台阶，五级 - 大概1500
车库里面建了台阶(90cm)，可以利用的宽度就小了，所以要车库加宽1米 - 2600
现在由于门的高度问题，所以需要升高车库的 ...

其实这么看来工程蛮大的，5000块花在这里了

xujie

原帖由 jojoeyes 于 2009-8-27 14:31 发表


这个，PD能轻易答应么。。。

一般的builder 都不能答应， 不知道starchu 是怎么和 PD 谈的

xujie

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 14:24 发表

不好意思兄弟，今天没分了~~
这个主意倒是很好，在车库后面贴着客厅那里开个门，以后考虑把这个门跟alfresco用玻璃窗封在一起，也算是internal access了，整个房子的空间还大了很多~~

只是现在还不清楚车库往下 ...

没有关系， 明天给我加分吧
不过感觉 你这个台阶的钱是肯定要付的了， 如果加了台阶，你garage 的 面积是不是又要小了， 还要拓宽呢？ 还要付钱呢？