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楼主:daao

[地区选择] 经过半年市场验证打脸部分贴友。中介开价2.5M起，半年振1M。宽脸独栋house，可以分地算不算是个漏？ [复制链接]

LAFISH

皮靴族

发表于 2021-1-7 21:09 |显示全部楼层

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Jmss 发表于 2021-1-2 14:34
310 New Canterbury Road, Lewisham, NSW 2049

厉害了

wasq110

草鞋族

发表于 2021-1-7 21:21 |显示全部楼层

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daao

皮靴族

发表于 2021-1-23 18:16 |显示全部楼层

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wliu1197 发表于 2021-1-1 21:33
多少钱都没有怎么知道是不是捡漏

看看这个隔壁4月份成交的，不知道有没有漏？它210万成交

https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-132625350

daao

皮靴族

发表于 2021-1-23 18:18 |显示全部楼层

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滴滴答发表于 2021-1-1 22:40
Dulwich hill, Ashbury附近比这个地大的新房4房以上的才卖220万。这个150最多了。以前多少钱和以后值多少钱 ...

这个怎么解释呢？看看这个隔壁4月份成交的，不知道有没有漏？它210万成交

https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-132625350

daao

皮靴族

发表于 2021-1-23 18:22 |显示全部楼层

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coosi 发表于 2021-1-2 14:15
这房150买的吧，卖家想160，可没人要。主要原因是看的买家大都想要自住，这房子的建筑格局本来就是用来出租 ...

这个怎么解释呢？这也是醉了， COUNCIL同意旧house被分成了4个unit,它还是一个连体的duplex

看看这个隔壁4月份成交的，不知道有没有漏？它210万成交

https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-132625350

daao

皮靴族

发表于 2021-1-23 18:25 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-1-7 02:29
这个价格怎么会是漏呢。。。

这房子卖了很久了。之前是一个小中介里叫Nancy的中国人卖的，卖了N久没卖出去 ...

这个怎么解释呢？看看这个隔壁4月份成交的，不知道有没有漏？它210万成交

https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-132625350

u2526275

木屐族

发表于 2021-1-24 01:12 |显示全部楼层

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这房明显买贵了难怪去年不敢走auction只敢走private sale 而且卖了很久换了几个中介才找了个接盘的。。。140玩撑死了对着主路吵死

daao

皮靴族

发表于 2021-1-24 01:17 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-1-24 01:12
这房明显买贵了难怪去年不敢走auction只敢走private sale 而且卖了很久换了几个中介才找了个接盘的。。。1 ...

哦，那就是悉尼内西区，还在继续要跌的，而且大幅度的跌的意思

daao

皮靴族

发表于 2021-1-24 01:20 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-1-24 01:12
这房明显买贵了难怪去年不敢走auction只敢走private sale 而且卖了很久换了几个中介才找了个接盘的。。。1 ...

https://www.realestate.com.au/so ... -lewisham-132625350，这个怎么解释？

晓鲁

布鞋族

发表于 2021-1-24 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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看来楼主很喜欢这块地，那就毫不犹豫的入手吧。足友对这块地的质疑，都被LZ一一化解。

雨泽善

草鞋族

发表于 2021-1-24 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2021-1-24 10:54
看来楼主很喜欢这块地，那就毫不犹豫的入手吧。足友对这块地的质疑，都被LZ一一化解。 ...

楼主已经入手，来这寻乐的。

u2526275

木屐族

发表于 2021-1-26 03:55 |显示全部楼层

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LZ不用来说服足友们大家都觉得150万撑死了 LZ觉得好就去买吧

daao

皮靴族

发表于 2021-2-6 11:30 |显示全部楼层

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Rita9277 发表于 2021-1-2 16:45
我觉得是很好的位置了，可惜是大主路啊，才1.5m，侧面反映出大主路对房价的毁灭性打击 ...

这个刚成交200万的同一个地段和面积，也是毁灭性的打击的价格啊

链接：https://www.domain.com.au/480-ma ... nsw-2203-2016576493

480 Marrickville Road, Dulwich Hill NSW 2203

daao

皮靴族

发表于 2021-2-6 11:32 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-1-7 02:29
这个价格怎么会是漏呢。。。

这房子卖了很久了。之前是一个小中介里叫Nancy的中国人卖的，卖了N久没卖出去 ...

悉尼内西区也怎么热辣，这大路房前后一个星期就向上加价30万提高卖！

链接：https://www.domain.com.au/480-ma ... nsw-2203-2016576493

480 Marrickville Road, Dulwich Hill NSW 2203

daao

皮靴族

发表于 2021-2-21 21:09 |显示全部楼层

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更新一下各位楼上质疑的大佬，最近还好吗，

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-2-21 21:23 |显示全部楼层

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恭喜

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-2-21 21:28 |显示全部楼层

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买都买了好地好房

恭喜楼主

daao

皮靴族

发表于 2021-2-21 22:03 |显示全部楼层

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房地产就是个时间点哲学，其他一切都是扯蛋

gbdlg

银靴族

发表于 2021-2-22 01:34 |显示全部楼层

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daao 发表于 2021-1-2 14:53
这房用来投资出租的，不考虑自主。是啊。足迹上最傻的人，就是要推到重建二套deplux的人，推到重建的 ...

你能想到的，专业的投资者也知道，如果没有这样干，就是行不通。不要拿自己的爱好挑战别人的专业。

gbdlg

银靴族

发表于 2021-2-22 01:43 |显示全部楼层

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daao 发表于 2021-2-21 22:03
房地产就是个时间点哲学，其他一切都是扯蛋

一切论断等楼主出手时，一切不言自明。

u2526275

木屐族

发表于 2021-2-24 03:05 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2021-2-22 01:34
你能想到的，专业的投资者也知道，如果没有这样干，就是行不通。不要拿自己的爱好挑战别人的专业。 ...

咱们要多鼓励鼓励LZ 虽然从言谈举止一看就非常业余但是对房产的热情还是需要大家鼓励的！

马马杜

银靴族

发表于 2021-2-24 10:24 |显示全部楼层

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大漏啊，便宜哭！

daao

皮靴族

发表于 2021-2-24 12:28 |显示全部楼层

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u2526275 发表于 2021-2-24 03:05
咱们要多鼓励鼓励LZ 虽然从言谈举止一看就非常业余但是对房产的热情还是需要大家鼓励的！ ...

要比专业还是业余，你知道？为什么这个物业会给三个连续的门牌号码吗310---312-314？它的分地合地历史由来吗？DP和SP 在plannnning 变化吗？你可以自己去查查看看

daao

皮靴族

发表于 2021-8-15 16:56 |显示全部楼层

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经过半年市场验证打脸部分贴友。中介开价2.5M起，半年振1M。宽脸独栋house，可以分地算不算是个漏？

onlyoung

皮靴族

发表于 2021-8-15 17:04 |显示全部楼层

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lz这个房子买的timing 太好了，前任房主16年1.467M 入手，加上改建费，印花税等于亏了一笔卖给LZ, LZ刚买就赶上了房价猛涨。买得早不如买的timing 好

daao

皮靴族

发表于 2021-8-15 17:16 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2021-8-15 16:04
lz这个房子买的timing 太好了，前任房主16年1.467M 入手，加上改建费，印花税等于亏了一笔卖给LZ, LZ刚买就 ...

我是回复这个81楼的酸葡萄的

daao

皮靴族

发表于 2021-8-15 17:18 |显示全部楼层

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你说的全部过程情况，我是非常清楚，才决定那个时间下手的

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-9-19 20:52 |显示全部楼层

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感觉房主是越南人或华人，窗户上铁窗，地上铺水泥。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2021-9-19 21:05 |显示全部楼层

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daao 发表于 2021-8-15 16:18
你说的全部过程情况，我是非常清楚，才决定那个时间下手的

楼主加入我的FB房产讨论群吧。。。。

CPA&REG TAX AGENT

daao

皮靴族

发表于 2021-9-19 21:08 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-9-19 20:05
楼主加入我的FB房产讨论群吧。。。。

怎么加？

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