3m Off market 8 Wilga place marsfield

xiaocongma

bbr 发表于 2020-12-22 23:18
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刚成交的，房子几乎不可住，买家如果要建一个一样的，花的钱时间利息也不会便宜 ...

这是可以盖duplex的地，但如果要在这房子上盖一个房子，花1m，盖出来的肯定更豪，起码面宽。这买家，只能说too young too simple.

mercer80

xiaocongma 发表于 2020-12-23 08:27
这是可以盖duplex的地，但如果要在这房子上盖一个房子，花1m，盖出来的肯定更豪，起码面宽。这买家，只能 ...

你用builder的价格和零售价比。自己请builder盖这套房，1百万拿不下来

little_koala

人家可能就是一个在麦考瑞读书的年轻富二代，为了上学和开派对方便，在学校附近买了个自己勉强还能看得上眼的房子住住，然后足迹上一群人上赶着帮人家计算买的值不值，现实版的"皇帝砍柴用金斧头"，真是太可爱了。。。

xiaocongma

mercer80 发表于 2020-12-23 07:32
你用builder的价格和零售价比。自己请builder盖这套房，1百万拿不下来

多经历经历，积攒点经验吧。

沧海一粟a

mercer80 发表于 2020-12-23 08:32
你用builder的价格和零售价比。自己请builder盖这套房，1百万拿不下来

你说的对

芳草萋萋

customer build+ double brick，是要这个价吧...

马.自达

不贵，值这个价钱，恭喜买家

RADEON

主要是新。 容易让不差钱的多出一些。

mercer80

xiaocongma 发表于 2020-12-23 08:38
多经历经历，积攒点经验吧。

你拉倒吧，这房子现在你去build找报价，全加一起，肯定超100万。这游泳池就要多加你10几万。你建过房吗？
你搞搞清楚，是怎么个比较法。你自己builder，当然用不了这么多。

Chatswood控

smart buy

沧海一粟a

如果找个builder 盖出这个效果，130-140万

xiaocongma

mercer80 发表于 2020-12-23 10:02
你拉倒吧，这房子现在你去build找报价，全加一起，肯定超100万。这游泳池就要多加你10几万。你建过房吗？ ...

呵呵 你开心就行

chingwu

地值160吧，房子值不值140另算

rainbowuniverse

mingsh22 发表于 2020-12-23 06:51
好有意思的列表。这个列表上的一半是我当初买房子必须要避免的：）

不过只要住了舒服，3m还是可以接受的 ...

很好奇列表上面那些反而是你必須要避免的？

fintec

游泳池边上的树是违规的 要砍了

coolqi

mercer80 发表于 2020-12-23 08:32
你用builder的价格和零售价比。自己请builder盖这套房，1百万拿不下来

100万你找我，我帮你盖个比他还好的。

zhwu2858

这房子不贵 很值这个价. 光看就游泳池十几万了

m028985

https://www.houzz.com.au/hznb/pr ... dence-pj-vj~2027230
Marsfield Residence
Project Year: 2015
Project Cost: $1,500,001 AUD - $2,000,000 AUD
Country: Australia

auto46

五年前是中国大妈战斗力强，现在切换到中国小夫妻战斗力爆表

悉尼土地娘娘

现今土地价值1.8-2m，房产等不动产价值1.3-1.5m，3m就是捡漏价，鉴定完毕，不服明年回来看

auto46

coolqi 发表于 2020-12-23 19:42
100万你找我，我帮你盖个比他还好的。

我觉得一百万都不需要  重新盖房子和翻修房子的价格完全不一样，要便宜很多  而且建造商的quote又不会像房产市场那样涨价 像这两年很多华人中介大力推销的西北，西南的新别墅，或者是土地加房屋的package，也就70万就拿下了，这里面至少也要包含30%以上的开发商利润，另外，土地再廉价，我估计也要20到30万，所以房屋的建造价格可能也就在30万澳币  反观这个房屋，如果推倒重建，加上设计费，我预计80万应该差不多

auto46

auto46 发表于 2020-12-24 09:17
我觉得一百万都不需要  重新盖房子和翻修房子的价格完全不一样，要便宜很多  而且建造商的quote又不会像 ...

很好去衡量，不要拿悉尼的豪宅去比较  房屋的建造成本，放在布里斯班，墨尔本都是一样的  布里斯班300万的豪宅，漂亮的一塌糊涂

摩羯座

coolqi 发表于 2020-12-23 19:42
100万你找我，我帮你盖个比他还好的。

昆州和纽省，是不是建房成本有出入

auto46

摩羯座 发表于 2020-12-24 09:19
昆州和纽省，是不是建房成本有出入

建房成本不会有区别的  因为工资收入都差不多。

这个链接是布里斯班土豪区汉密尔顿的一个带View的别墅，这个装修我觉得比Marsfield的只好不差，也才3.1M 还还价 3M我觉得问题不大

https://www.domain.com.au/3-annie-street-hamilton-qld-4007-2016674064

sydneydodo

auto46 发表于 2020-12-24 09:26
建房成本不会有区别的  因为工资收入都差不多。

这个链接是布里斯班土豪区汉密尔顿的一个带View的别墅， ...

布里斯班的这个房子真是不错。不过那布里斯班的建房成本和悉尼的比就不太合理了。悉尼不同postcode的房子builder报价都差别很大的。别问我怎么知道的

coolqi

摩羯座 发表于 2020-12-24 09:19
昆州和纽省，是不是建房成本有出入

基本没出入.

马.自达

大家别纠结这个house贵不贵了，明年以后想在不算差的区买能住人的house2M以下的可能性不大了，没上车的抓紧吧，上了车的愉快的等着房子增值吧！

GAMUM

glk47 发表于 2020-12-22 22:55
epping boys high 今年高考公校第四名，贡献了不少

用3m买房的人，还会去挤epping boys吗？

echoxyz

这个价格不能算贵
比那些2.6 的房子强太多了

hsbdxx

不差钱，又真心喜欢，就算值得。