房产税是好政策 打击豪宅和囤房户

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 11:00
你可以买印花税房啊，温水煮不到你的，怎么都替青蛙担心呢。

如果市面上没有印花税的房产了呢？我们有选择的权利吗？从经济利益上看，短期收益确实房产税占优啊。

Forbne

大头爸爸 发表于 2020-11-19 11:06
炒房的人选房产税，将来卖的时候会贬值，这个不可能不考虑。因为一旦这个房子变成房产税房了，将来买的人 ...

印花税房会比房产税房高一点，但也不会高太多，当时的买家都会算，他要持有多少年才能补上这个差价，大多数人是不可能在一套房子里死守30年的。

macro

不是说可选吗，他们继续选印花税不行吗

Forbne

sohomel 发表于 2020-11-19 11:06
如果市面上没有印花税的房产了呢？我们有选择的权利吗？从经济利益上看，短期收益确实房产税占优啊。 ...

如果市面上没有印花税的房子，这恐怕是你的曾孙辈才能看到的，你在为他们呐喊印花税的权利吗？

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 11:06
美国有房产税，看看美国的房产市场是不是很健康。

那是你没看到多少破产卖房的人，因为他们不是你关注的对象。而底层人士才永远是这种侵害的直接承受者。历史上多少土地兼并从此而起。这种税种是侮辱现代文明，和人头税一样的可恶。奉劝大家不要只盯着自己的蝇头小利，多想想底层的20%人口。

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2020-11-19 11:06
炒房的人选房产税，将来卖的时候会贬值，这个不可能不考虑。因为一旦这个房子变成房产税房了，将来买的人 ...

问题是，房子卖了，难道去租房？卖了还能买回来不成？

大头爸爸

Forbne 发表于 2020-11-19 10:08
印花税房会比房产税房高一点，但也不会高太多，当时的买家都会算，他要持有多少年才能补上这个差价，大多 ...

我不觉得50岁的人买个1000万的房准备住到死的人会愿意选房产税房，我说高价区噢。假设地价700、800万，他退休前其实根本无所谓交那点地税，退休之后到时候加上通胀和地价上涨，或者税率上涨这类因素考虑进去的话，压力就不小了。那不如一次性付4%印花税来得划算了

Forbne

macro 发表于 2020-11-19 11:10
不是说可选吗，他们继续选印花税不行吗

不行，反对者要为曾孙玄孙辈呐喊，到时候他们曾孙玄孙们或将没有印花税房啦

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 11:10
如果市面上没有印花税的房子，这恐怕是你的曾孙辈才能看到的，你在为他们呐喊印花税的权利吗？ ...

这是私有财产不能侵犯的基础，拒绝人头税，财产税。无论税率是多少！

plainbbs

大头爸爸 发表于 2020-11-19 08:54
将来很有可能形成好区仍然是印花税房，低价区都是地税房的局面。富人都会算账，既然这个房子准备住到死了， ...

富人之所以能富，很大原因是人家有投资渠道，能够钱生钱

哪个富人愿意把大额资金一次性固定在房子上，人家更愿意少占用资金，而把资金投入到更能产生投资收益的地方

而华人由于历史原因没有更好的投资渠道，而房地产投资已经是能找到的风险最小收益最大的项目了

sohomel

Forbne 发表于 2020-11-19 11:13
不行，反对者要为曾孙玄孙辈呐喊，到时候他们曾孙玄孙们或将没有印花税房啦 ...

所以为了眼前小利就要做断子绝孙的事情吗？

大头爸爸

jacsonlin 发表于 2020-11-19 10:11
问题是，房子卖了，难道去租房？卖了还能买回来不成？

炒房的人啦，不是说自住的。炒房的人特别高价区的，那里的人精得很，你买下来的时候肯定要考虑将来卖房的问题的

Forbne

大头爸爸 发表于 2020-11-19 11:13
我不觉得50岁的人买个1000万的房准备住到死的人会愿意选房产税房，我说高价区噢。假设地价700、800万，他 ...

哦，1000万以上的房子，买家不缺那点钱了，短炒这样房子的投资客肯定选择印花税，超级富豪区的确像你所说的，但富人区中产区不会，一定有分化。

sohomel

macro 发表于 2020-11-19 11:10
不是说可选吗，他们继续选印花税不行吗

不是买家选择的，是一旦一个房产适用过房产税，就再也无法变更为印花税了，总有短炒买家选择房产税的。

大头爸爸

Forbne 发表于 2020-11-19 10:15
哦，1000万以上的房子，买家不缺那点钱了，短炒这样房子的投资客肯定选择印花税，超级富豪区的确像你所说 ...

是的，可能中低价区将来会有越来越多的地税房，但是像上东下北那些地方，我个人觉得可能还是选付印花税的比较多，不过将来如果政府再改成每个都要交地税的话，那就不是什么好消息了

Forbne

sohomel 发表于 2020-11-19 11:15
所以为了眼前小利就要做断子绝孙的事情吗？

呵呵，那也要多数人的选择才会导致这样的局面，原来是多数人抹杀你曾孙的权利，这算历史的洪流，社会的发展吧，你能怪谁？

plainbbs

sohomel 发表于 2020-11-19 10:11
那是你没看到多少破产卖房的人，因为他们不是你关注的对象。而底层人士才永远是这种侵害的直接承受者。历 ...

所谓破产，不就是资不抵债的意思么
对于这些人，难道他们不应该卖房还债么？
你的意思是他们应该继续享有住房，而让债权人承受损失，这合理么

jacsonlin

sohomel 发表于 2020-11-19 11:15
所以为了眼前小利就要做断子绝孙的事情吗？

儿孙自有儿孙福。

jacsonlin

大头爸爸 发表于 2020-11-19 11:15
炒房的人啦，不是说自住的。炒房的人特别高价区的，那里的人精得很，你买下来的时候肯定要考虑将来卖房的 ...

如果选择交印花税，那就不是炒房投机的，那是投资的人。

steps113

闻樱 发表于 2020-11-19 08:14
以前没收入但房子付清了，起码还有个窝，以后会交不起税被迫卖房子。大清早看着韭菜欢呼镰刀也是挺悲伤一件 ...

too young too simple.

韭菜愿意被收割，因为细韭菜仇恨粗韭菜，这仇恨大到一定程度，


甚至愿意牺牲自己，只要把粗韭菜也割掉就好。


因为细韭菜觉得自己虽然疼，但粗韭菜疼得更厉害。

lz的标题就是明证。

根根

闻樱 发表于 2020-11-19 08:14
以前没收入但房子付清了，起码还有个窝，以后会交不起税被迫卖房子。大清早看着韭菜欢呼镰刀也是挺悲伤一件 ...

就是这么简单易懂的道理。

Forbne

steps113 发表于 2020-11-19 11:25
too young too simple.

韭菜愿意被收割，因为细韭菜仇恨粗韭菜，这仇恨大到一定程度，

应该这么说，细韭菜不在乎曾孙之后的事情，而粗韭菜太在意曾孙之后的事情了。你不交易，你就不是韭菜。

sohomel

plainbbs 发表于 2020-11-19 11:22
所谓破产，不就是资不抵债的意思么
对于这些人，难道他们不应该卖房还债么？
你的意思是他们应该继续享有 ...

如果你这样理解只能说你是来抬杠的，弱势群体没有足够现金流来支付房产税，除了卖房还有其他选择吗？社会福利只能提供基本的生存保障，可不够交税的。您也是足迹知名id了，你扪心自问，如果这是搁在中国，你们会如何评价？抑制房价的善政吗？还是割韭菜的恶政？

根根

房产税下面，接着在来一个遗产税，配套组合拳。简直完美了

生而为人，就是机器上的螺丝钉的命运。

还生啥娃唉？指望绿绿和包头吧，他们反正有口饭就能活，生生不息。
我们华人，习惯是有屋有地，儿孙满堂的只怕要失望了，毕竟现在过好这样的一生已经不容易了。

sohomel

steps113 发表于 2020-11-19 11:25
too young too simple.

韭菜愿意被收割，因为细韭菜仇恨粗韭菜，这仇恨大到一定程度，

确实如此，人性中的恶。但政府这样做，太无耻了，文明倒退。

闻樱

steps113 发表于 2020-11-19 11:25
too young too simple.

韭菜愿意被收割，因为细韭菜仇恨粗韭菜，这仇恨大到一定程度，

我翻上去看看标题，果然有点这意思，有点像土改前打土豪的心态。澳大利亚是一个70%居民拥有产业的国家，贫富差距不大，矛盾也没那么激化。但是如果这个税全面铺开，几十年后自住房拥有率肯定会明显低下来，水电账单交起来都困难的人，会负担的起房产税吗？

kkknk

按照鬼佬的消费方式买个家具家电都要分期付款，早晚房子全都变成房产税的那种。

Forbne

glrbzkpm 发表于 2020-11-19 09:19
韭菜赞镰刀 全凭觉悟高
这一点上中澳倒是都一样

要交易并且选择了，才有房产税。 足迹里大多数人都是拥有房产的吧，印花税早交过了。所以是挂羊头卖狗肉，打着无产者的旗号替谁呐喊啊，真有趣

plainbbs

sohomel 发表于 2020-11-19 10:30
如果你这样理解只能说你是来抬杠的，弱势群体没有足够现金流来支付房产税，除了卖房还有其他选择吗？社会 ...

破产的弱势群体应该由国家提供帮助，福利就是干这个的，难道说应该由债权人负责养他们

对于依靠社会福利生存的弱势群体本来就应该生活在基本生存保障水平，这难道有问题

你的逻辑似乎是破产的弱势群体还应该保留房屋资产，而债权人应该自认倒霉，而政府应该用其他纳税人的钱养他们，这样对那些没房但交税的纳税人公平么 ？要知道西方社会一辈子租房住的群体可是不少

any

闻樱 发表于 2020-11-19 08:14
以前没收入但房子付清了，起码还有个窝，以后会交不起税被迫卖房子。大清早看着韭菜欢呼镰刀也是挺悲伤一件 ...

你买房是可以选择一次性付印花税的，不一定非要付房产税。