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楼主:Rita9277

[自购小窝] 已解决 [复制链接]

发表于 2020-11-14 11:15 |显示全部楼层
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非学区,感觉不会太高。
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发表于 2020-11-14 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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看到CherryBrook 讨论的很多,也开始关注那的房子, 买近火车站还是买近学校的?我的想法是工作可能会换的,而且去哪也基本开车,偶尔去Chatswood 吃饭,可以开车到火车站,我们对火车的依赖不太大。但小孩上学要十几年,上小学,老人要接送,不想老人小孩夏天被晒,所以 要离学校近一点,上中学,如果能考精英最好,考不上,科技高中保底也不错,将来,孩子毕业后就转有小孩的年轻家庭,也好脱手。不知这种想法,对吗?

2016年度奖章获得者

发表于 2020-11-14 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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雪梨冰 发表于 2020-11-14 11:42
看到CherryBrook 讨论的很多,也开始关注那的房子, 买近火车站还是买近学校的?我的想法是工作可能会换的 ...

我们也是这个思路,所以买在小溪中学附近。小学三四年级左右就可以自己走路上学,很多小溪中学的学生放学还过来小学这边接弟弟妹妹一起回家呢
开心和不开心,我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

发表于 2020-11-14 13:07 来自手机 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2020-11-14 12:51
我们也是这个思路,所以买在小溪中学附近。小学三四年级左右就可以自己走路上学,很多小溪中学的学生放学 ...

谢谢,

发表于 2020-11-14 14:04 来自手机 |显示全部楼层
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你说现在买进去那边的,除了学校还图个啥?我朋友的爸妈都卖了那边的房子去了小镇住了,买了个舒适的house,剩下的钱还够养老了

发表于 2020-11-14 20:58 |显示全部楼层
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雪梨冰 发表于 2020-11-14 12:42
看到CherryBrook 讨论的很多,也开始关注那的房子, 买近火车站还是买近学校的?我的想法是工作可能会换的 ...

这件事情我也纠结过,有地铁,小学,中学当然最好了,但是如果三者非要舍弃一个,我会选择舍弃中学。主要因为我家的具体情况,我们本身是年轻小夫妻,距离家里需要中学还有个十几年,这十几年学区范围可能变化,学校的排名也可能变化,科技高中也可能精英化,变成需要考试的,即使都不变,将来在大人的中国式督促下孩子考上精英的几率也是有的,毕竟不求第一第二的精英,中等的精英也有几十所比科技高中好的,假设这样再不行,那么估计孩子在读书方面是真的没有天赋,那么附近的pennant hills high, castle hill high也都是还算不错的学校,校风ok,有快班,孩子不至于学坏,送去开开心心读书,好好生活也就行了。反观地铁站,是我们不能舍弃的,两个人都在city上班,公司周围木有车位啊 老人不开车,也需要地铁去他们最爱的Eastwood。您说的一点我很赞同,小学最好要近一点,最好走路15mins以内,会省力很多。
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发表于 2020-11-14 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-11-13 08:18
好主意,将来我要卖房子,我就这么干,我还要请你们几个家版脸熟的人来给我当托,哈哈哈 ...

新的套路大家走起

发表于 2020-11-15 00:09 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2020-11-12 18:32
我特意查了,看看多小

学生总数638

WHP ps已经不小了。。。。
重要的是,WPH PS设施很好。。
关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

发表于 2020-11-15 15:05 |显示全部楼层
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symeteor 发表于 2020-11-15 00:09
WHP ps已经不小了。。。。
重要的是,WPH PS设施很好。。

看了一下WPH那些豪宅,觉得它辖区里的小学设施应该不会差的样子

发表于 2020-11-15 16:29 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-11-14 20:58
这件事情我也纠结过,有地铁,小学,中学当然最好了,但是如果三者非要舍弃一个,我会选择舍弃中学。主要 ...

那不用纠结了,买它,这个房子竞争绝对比学区房小。大部分人买小溪的房子都是图学校的。

2016年度奖章获得者

发表于 2020-11-15 19:40 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-11-14 19:58
这件事情我也纠结过,有地铁,小学,中学当然最好了,但是如果三者非要舍弃一个,我会选择舍弃中学。主要 ...

我善意提醒一下, castle hill, pennant hills中学都是普通中学,必须在学区才能入读的。而且现在中学对租房入读的要求越来越严。我住在小溪中学附近,我也在市区工作。疫情前,把车开到metro站附近走个五六分钟的地方停车(车程不过五分钟),很容易找到车位的,还顺便锻炼身体了。如果你能够早起,七点前火车站停车场是有位子停车的。小溪即使是上下班高峰,开车去metro站都不会塞车,所以你的选择不一定要被火车站距离束缚。
开心和不开心,我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事
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2016年度奖章获得者

发表于 2020-11-15 19:43 |显示全部楼层
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blurr 发表于 2020-11-15 15:29
那不用纠结了,买它,这个房子竞争绝对比学区房小。大部分人买小溪的房子都是图学校的。 ...

学区以外的房子租金跟学区内一直有个不小的差距。但现在通了地铁,估计像楼主这样选择火车站舍弃学区的买家会越来越多。我个人还是觉得既然买到小溪,还是最好考虑学区内的房子,毕竟小溪中学一直很稳定,是很好的后备方案
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2016年度奖章获得者

发表于 2020-11-15 19:47 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-11-14 19:58
这件事情我也纠结过,有地铁,小学,中学当然最好了,但是如果三者非要舍弃一个,我会选择舍弃中学。主要 ...

说说小溪的中学,是全州人数最多的中学。有可能会变为半精英,但由于学校太大,成为全精英应该不会发生。信息由孩子在小溪中学的家长提供。上年,小溪中学校长有向教育局申请做半精英,但也没有下文。我觉得不是坏事,小溪中学的排名一直比较稳定。小溪这边其实离精英中学距离都不近,而且靠的近的精英好像分数都不低。有时候觉得孩子考上精英反而会头疼如何接送的问题。
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发表于 2020-11-16 07:57 来自手机 |显示全部楼层
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hilltop-bear 发表于 2020-11-15 19:40
我善意提醒一下, castle hill, pennant hills中学都是普通中学,必须在学区才能入读的。而且现在中学对 ...

谢谢您的提醒,太有用啦!坦白讲这个问题如果自住,就是看自己家没有办法舍弃哪个,我家老人不开车,如果住到中学那边实在出门不太方便,而且我们家能用到中学学区是十几年后的事情,还是有些变数的,就先不考虑了。中学那边当然也很好,可是我估计还是会在地铁沿线继续看,如果有幸拿下小溪,就是邻居啦!

发表于 2020-11-16 18:21 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-11-16 06:57
谢谢您的提醒,太有用啦!坦白讲这个问题如果自住,就是看自己家没有办法舍弃哪个,我家老人不开车,如果 ...

我也在小溪连火车站十分钟,最近这么人屋偷窃的多了啊。。。。。。。。。

2016年度奖章获得者

发表于 2020-11-16 22:14 |显示全部楼层
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Rita9277 发表于 2020-11-16 06:57
谢谢您的提醒,太有用啦!坦白讲这个问题如果自住,就是看自己家没有办法舍弃哪个,我家老人不开车,如果 ...

公交线626从小溪中学到火车站中间不停,五分钟就到了。很方便的。626还可以坐到pennant hills station, 那条线的火车直接就到eastwood了。
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2016年度奖章获得者

发表于 2020-11-16 22:15 |显示全部楼层
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Port_1433 发表于 2020-11-16 17:21
我也在小溪连火车站十分钟,最近这么人屋偷窃的多了啊。。。。。。。。。 ...

这个是火车站沿线通病了。
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发表于 2020-11-17 00:38 来自手机 |显示全部楼层
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lavilaw 发表于 2020-11-12 19:41
瑞塔,这房子看着挺好啊,个人觉得没啥easement、白蚁、高压线等硬伤的话,1.8-1.9 ...

山区很多树木, 白蚁避免不了

发表于 2020-12-12 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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今天拍卖

发表于 2020-12-12 15:29 来自手机 |显示全部楼层
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1.83

发表于 2020-12-12 15:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zzb83105 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzb83105 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恢恢 发表于 2020-12-12 15:29
1.83

太疯狂了
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发表于 2020-12-12 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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前面一户鬼佬家庭和一个华人西人混合家庭在争。快到1.8的时候,一对华人小夫妻杀出来1.83拿下。

发表于 2020-12-12 16:10 来自手机 |显示全部楼层
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Bennett 发表于 2020-11-13 17:42
1.5,不能再多了。

1.5?这么大的地?kellyville都买不到吧

发表于 2020-12-12 18:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 Rita9277 于 2020-12-12 18:23 编辑

今天看到这套,离他很近的,平平无奇还买了1.6, https://www.domain.com.au/8-curt ... nsw-2126-2016658411 刚想说有钱的人真多,结果这里来个1.83,行吧,有钱人真多
这个好歹是拍卖才1.83,平平无奇那个上线8-9天就是under offer了,难道大家这是都想买了房子好过年

发表于 2020-12-12 18:53 |显示全部楼层
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不懂了。看样子近metro才是王道,学区无所谓?

发表于 2020-12-12 19:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dimao111 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dimao111 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Bennett 发表于 2020-12-12 18:53
不懂了。看样子近metro才是王道,学区无所谓?

学校挺多 metro站不多
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发表于 2020-12-12 19:08 |显示全部楼层
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dimao111 发表于 2020-12-12 19:04
学校挺多 metro站不多

学区可能会有私校或者精英等等方式替换吧,也或许是因为这房子的学区只是没有特别好,但是也不算差?metro一般会带来增值价值,不知道这里将来会不会变成R3

发表于 2020-12-12 20:20 |显示全部楼层
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Bennett 发表于 2020-12-12 18:53
不懂了。看样子近metro才是王道,学区无所谓?

校区可以私校和考精英代替。Sydney metro沿线走路10分钟的1000平的house你看看能找出几个1.5以下的。后院那么大以后还可以盖granny flat

发表于 2020-12-12 20:25 |显示全部楼层
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雪梨冰 发表于 2020-11-14 12:42
看到CherryBrook 讨论的很多,也开始关注那的房子, 买近火车站还是买近学校的?我的想法是工作可能会换的 ...

这两个都不是,真正考虑的是房子住的舒适,房子的质量。毕竟住十几年,心情愉快很重要。

发表于 2020-12-12 21:39 |显示全部楼层
此文章由 bookfish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bookfish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
和最近几个拍卖结果比,1.83真的不算贵。

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