已解决

blurr

非学区，感觉不会太高。

雪梨冰

看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子， 买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的，而且去哪也基本开车，偶尔去Chatswood 吃饭，可以开车到火车站，我们对火车的依赖不太大。但小孩上学要十几年，上小学，老人要接送，不想老人小孩夏天被晒，所以 要离学校近一点，上中学，如果能考精英最好，考不上，科技高中保底也不错，将来，孩子毕业后就转有小孩的年轻家庭，也好脱手。不知这种想法，对吗？

hilltop-bear

雪梨冰 发表于 2020-11-14 11:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子， 买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的 ...

我们也是这个思路，所以买在小溪中学附近。小学三四年级左右就可以自己走路上学，很多小溪中学的学生放学还过来小学这边接弟弟妹妹一起回家呢

雪梨冰

hilltop-bear 发表于 2020-11-14 12:51
我们也是这个思路，所以买在小溪中学附近。小学三四年级左右就可以自己走路上学，很多小溪中学的学生放学 ...

谢谢，

GAMUM

你说现在买进去那边的，除了学校还图个啥？我朋友的爸妈都卖了那边的房子去了小镇住了，买了个舒适的house，剩下的钱还够养老了

Rita9277

雪梨冰 发表于 2020-11-14 12:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子， 买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的 ...

这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要因为我家的具体情况，我们本身是年轻小夫妻，距离家里需要中学还有个十几年，这十几年学区范围可能变化，学校的排名也可能变化，科技高中也可能精英化，变成需要考试的，即使都不变，将来在大人的中国式督促下孩子考上精英的几率也是有的，毕竟不求第一第二的精英，中等的精英也有几十所比科技高中好的，假设这样再不行，那么估计孩子在读书方面是真的没有天赋，那么附近的pennant hills high, castle hill high也都是还算不错的学校，校风ok，有快班，孩子不至于学坏，送去开开心心读书，好好生活也就行了。反观地铁站，是我们不能舍弃的，两个人都在city上班，公司周围木有车位啊 老人不开车，也需要地铁去他们最爱的Eastwood。您说的一点我很赞同，小学最好要近一点，最好走路15mins以内，会省力很多。

ctsnzakl12@gmai

Rita9277 发表于 2020-11-13 08:18
好主意，将来我要卖房子，我就这么干，我还要请你们几个家版脸熟的人来给我当托，哈哈哈 ...

新的套路大家走起

symeteor

tina-go 发表于 2020-11-12 18:32
我特意查了，看看多小

学生总数638

WHP ps已经不小了。。。。
重要的是，WPH PS设施很好。。

Rita9277

symeteor 发表于 2020-11-15 00:09
WHP ps已经不小了。。。。
重要的是，WPH PS设施很好。。

看了一下WPH那些豪宅，觉得它辖区里的小学设施应该不会差的样子

blurr

Rita9277 发表于 2020-11-14 20:58
这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要 ...

那不用纠结了，买它，这个房子竞争绝对比学区房小。大部分人买小溪的房子都是图学校的。

hilltop-bear

Rita9277 发表于 2020-11-14 19:58
这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要 ...

我善意提醒一下， castle hill, pennant hills中学都是普通中学，必须在学区才能入读的。而且现在中学对租房入读的要求越来越严。我住在小溪中学附近，我也在市区工作。疫情前，把车开到metro站附近走个五六分钟的地方停车（车程不过五分钟），很容易找到车位的，还顺便锻炼身体了。如果你能够早起，七点前火车站停车场是有位子停车的。小溪即使是上下班高峰，开车去metro站都不会塞车，所以你的选择不一定要被火车站距离束缚。

hilltop-bear

blurr 发表于 2020-11-15 15:29
那不用纠结了，买它，这个房子竞争绝对比学区房小。大部分人买小溪的房子都是图学校的。 ...

学区以外的房子租金跟学区内一直有个不小的差距。但现在通了地铁，估计像楼主这样选择火车站舍弃学区的买家会越来越多。我个人还是觉得既然买到小溪，还是最好考虑学区内的房子，毕竟小溪中学一直很稳定，是很好的后备方案

hilltop-bear

Rita9277 发表于 2020-11-14 19:58
这件事情我也纠结过，有地铁，小学，中学当然最好了，但是如果三者非要舍弃一个，我会选择舍弃中学。主要 ...

说说小溪的中学，是全州人数最多的中学。有可能会变为半精英，但由于学校太大，成为全精英应该不会发生。信息由孩子在小溪中学的家长提供。上年，小溪中学校长有向教育局申请做半精英，但也没有下文。我觉得不是坏事，小溪中学的排名一直比较稳定。小溪这边其实离精英中学距离都不近，而且靠的近的精英好像分数都不低。有时候觉得孩子考上精英反而会头疼如何接送的问题。

Rita9277

hilltop-bear 发表于 2020-11-15 19:40
我善意提醒一下， castle hill, pennant hills中学都是普通中学，必须在学区才能入读的。而且现在中学对 ...

谢谢您的提醒，太有用啦！坦白讲这个问题如果自住，就是看自己家没有办法舍弃哪个，我家老人不开车，如果住到中学那边实在出门不太方便，而且我们家能用到中学学区是十几年后的事情，还是有些变数的，就先不考虑了。中学那边当然也很好，可是我估计还是会在地铁沿线继续看，如果有幸拿下小溪，就是邻居啦！

Port_1433

Rita9277 发表于 2020-11-16 06:57
谢谢您的提醒，太有用啦！坦白讲这个问题如果自住，就是看自己家没有办法舍弃哪个，我家老人不开车，如果 ...

我也在小溪连火车站十分钟，最近这么人屋偷窃的多了啊。。。。。。。。。

hilltop-bear

Rita9277 发表于 2020-11-16 06:57
谢谢您的提醒，太有用啦！坦白讲这个问题如果自住，就是看自己家没有办法舍弃哪个，我家老人不开车，如果 ...

公交线626从小溪中学到火车站中间不停，五分钟就到了。很方便的。626还可以坐到pennant hills station， 那条线的火车直接就到eastwood了。

hilltop-bear

Port_1433 发表于 2020-11-16 17:21
我也在小溪连火车站十分钟，最近这么人屋偷窃的多了啊。。。。。。。。。 ...

这个是火车站沿线通病了。

kanweng

lavilaw 发表于 2020-11-12 19:41
瑞塔，这房子看着挺好啊，个人觉得没啥easement、白蚁、高压线等硬伤的话，1.8-1.9 ...

山区很多树木， 白蚁避免不了

恢恢

今天拍卖

恢恢

1.83

zzb83105

恢恢 发表于 2020-12-12 15:29
1.83

太疯狂了

NZAUS

前面一户鬼佬家庭和一个华人西人混合家庭在争。快到1.8的时候，一对华人小夫妻杀出来1.83拿下。

NZAUS

Bennett 发表于 2020-11-13 17:42
1.5,不能再多了。

1.5？这么大的地？kellyville都买不到吧

Rita9277

今天看到这套，离他很近的，平平无奇还买了1.6， https://www.domain.com.au/8-curt ... nsw-2126-2016658411 刚想说有钱的人真多，结果这里来个1.83，行吧，有钱人真多
这个好歹是拍卖才1.83，平平无奇那个上线8-9天就是under offer了，难道大家这是都想买了房子好过年

Bennett

不懂了。看样子近metro才是王道，学区无所谓?

dimao111

Bennett 发表于 2020-12-12 18:53
不懂了。看样子近metro才是王道，学区无所谓?

学校挺多 metro站不多

Rita9277

dimao111 发表于 2020-12-12 19:04
学校挺多 metro站不多

学区可能会有私校或者精英等等方式替换吧，也或许是因为这房子的学区只是没有特别好，但是也不算差？metro一般会带来增值价值，不知道这里将来会不会变成R3

NZAUS

Bennett 发表于 2020-12-12 18:53
不懂了。看样子近metro才是王道，学区无所谓?

校区可以私校和考精英代替。Sydney metro沿线走路10分钟的1000平的house你看看能找出几个1.5以下的。后院那么大以后还可以盖granny flat

NZAUS

雪梨冰 发表于 2020-11-14 12:42
看到CherryBrook 讨论的很多，也开始关注那的房子， 买近火车站还是买近学校的？我的想法是工作可能会换的 ...

这两个都不是，真正考虑的是房子住的舒适，房子的质量。毕竟住十几年，心情愉快很重要。

bookfish

和最近几个拍卖结果比，1.83真的不算贵。