Willoughby康嫂最新发展规划，滚滚钱潮。看下北这个小房子如何，411平方的地，叫价不到1.875m

AC-Monster

sellbuy 发表于 2020-11-12 16:39
这个中介太江湖了

人家一个月卖20套房子不是闹着玩的哈哈

sellbuy

donotgo 发表于 2020-11-12 16:41
Willoughby的市场上semi可多了。。这边的semi基本上都是刚需能卖得起的价位
如果受M1影响真的如你所说不 ...

讲真的个地段的房子肯定不如上北的幽静大宅那样，世外桃源一般，谁让我们还要每天上班呢，以后孩子可能也要自己坐公车去上课，下北人的生活，都是从一个繁忙的早晨开始的
这个区听中介说都是年轻家庭，我看澳洲年轻家庭经济实力也挺强的，都是职场精英不成，我们还在为足迹平均奋斗，誓要冲线

donotgo

sellbuy 发表于 2020-11-12 16:45
讲真的个地段的房子肯定不如上北的幽静大宅那样，世外桃源一般，谁让我们还要每天上班呢，以后孩子可能也 ...

你这个位置如果要坐340和272上班的话，因为是上高速前最后一站，可能有的时候上不去

sellbuy

donotgo 发表于 2020-11-12 16:51
你这个位置如果要坐340和272上班的话，因为是上高速前最后一站，可能有的时候上不去 ...

上下班车太密了，班次多，实在不想坐在公车上经过几十个红绿灯，度日如年啊

rogershan

M1 晚上估计有苦头

bobzzz

没有2.35拿不下来。

sellbuy

俺是真心求教懂下北行情居住在附近的大神给点实际的操作指南，目测一大波住大地静街，乡村田园的朋友给出南辕北辙的关注点

什么M1，大路，地图上能看出什么呢？不过还是谢谢关注，等我凑成一大家子人了，可以买别人时间帮我赚钱了，我也去那里和你们汇合

sellbuy

bobzzz 发表于 2020-11-12 18:28
没有2.35拿不下来。

刚刚和两对附近租房子的年轻夫妇在附近的shop village买酒的时候聊了两句，他们也在找房子，也看中了这个，这星期去看房

我说这个房子好是好，离公园公车站都近，就是租房子没的选择，公寓都是建在交通方便的地方，买是不是不是好选择，希望
能稍微劝退他们，为什么现在租房子的都想买房

sellbuy

Rita9277 发表于 2020-11-12 16:15
感觉楼主很喜欢这个房子，足友说出它的问题，楼主一直在强调问题不太严重，有几句话不知道楼主能不能听进去 ...

按您的逻辑北悉尼的房子80%都是硬伤房，那大铁桥下的富豪们怎么活

wjzyc

年轻的小杠精，大家散了吧

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-12 15:51
我晚上去那个公园，在公园站着都觉得蛮吵得，你晚上去试试吧，不介意的没啥问题。旁边那个电视塔也是马上要 ...

您说的我还特意查了一下，那是9号台的，早就不工作了，已经卖给新加坡的开发商，屯着地压了几年都不开发，赚大发了，买了才1个多亿，批了400多套，这个路相邻的两条街刚刚今年rezone成R4，那片业主估计都开心坏了。

看了一下，这个房还是在R3上，希望如果可以拿下，不要被rezone成R4,到时候没住多久就有开发商上门谈集体收购，烦死了
上班族经不起折腾，前屋主是白人，住了十几年还搬走，不知道是不是收到了什么消息，先跑了

xiaoyixiao

鸡肋。缺点多于优点。 如果是我， 不会要

sellbuy

xiaoyixiao 发表于 2020-11-12 19:00
鸡肋。缺点多于优点。 如果是我， 不会要

优点太致命，就是相对这个区其他的房子价格，那个357平的地卖了3.4m,这个411平的要是被我1.8m左右拿下就好了

缺点我会用来好好招待中介的 ，好好做人好好赚钱，争取以后买个没有遗憾的房子

xiaoyixiao

sellbuy 发表于 2020-11-12 19:03
优点太致命，就是相对这个区其他的房子价格，那个357平的地卖了3.4m,这个411平的要是被我1.8m左右拿下就 ...

看你是投资还是自住了。
有计划拿二百来万买房的人， 会考虑很多因素， 这个就算你拿到， 将来也不一定稳赚。

indeepshit

sellbuy 发表于 2020-11-12 15:45
我也想等，4月份开始看房子的，看中的都抢不到，这么多人失业，房价也不等等我们 ...

失业的这帮人失业之前也买不起你看的房子的

sellbuy

indeepshit 发表于 2020-11-12 19:08
失业的这帮人失业之前也买不起你看的房子的

我们公司财务总监就被裁了，倒是我们这种低成本新人，公司还能用的上

sellbuy

xiaoyixiao 发表于 2020-11-12 19:06
看你是投资还是自住了。
有计划拿二百来万买房的人， 会考虑很多因素， 这个就算你拿到， 将来也不一定 ...

也是，前房东买了70万，加建20万，住了13年，也只敢加1百万卖，其实也赚的不多

xiaoyixiao

sellbuy 发表于 2020-11-12 19:12
也是，前房东买了70万，加建20万，住了13年，也只敢加1百万卖，其实也赚的不多 ...

钱是你的， 你怎么高兴怎么花。 呵呵

sellbuy

xiaoyixiao 发表于 2020-11-12 19:15
钱是你的， 你怎么高兴怎么花。 呵呵

您没在这附近找房子不知道，之前几个样子不错的townhouse都卖到了2.1m，比如这两个

https://www.realestate.com.au/so ... naremburn-133635942
https://www.realestate.com.au/so ... naremburn-133843370

主路willoughby路上的新建还没交房的townhouse一个快3m，这个房子离主路还有大几十米，那些是就在主路上啊

AC-Monster

sellbuy 发表于 2020-11-12 18:55
您说的我还特意查了一下，那是9号台的，早就不工作了，已经卖给新加坡的开发商，屯着地压了几年都不开发 ...

给你乐坏了哈哈哈，喜欢就赶紧安排人去做house inspection吧。。劝你至少出到guide price，这个中介没空跟客人磨来磨去

sellbuy

AC-Monster 发表于 2020-11-12 19:38
给你乐坏了哈哈哈，喜欢就赶紧安排人去做house inspection吧。。劝你至少出到guide price，这个中介没空 ...

谢谢指点

wxm611

钓鱼价而已 200以下买不到

AC-Monster

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-naremburn-133994814
这房子应该对你都有参考价值

pmp6

楼主是老人吗？为什么喜欢这种有年代的古董房？如果是我买了，我只能全推倒重建。

AC-Monster

pmp6 发表于 2020-11-12 19:57
楼主是老人吗？为什么喜欢这种有年代的古董房？如果是我买了，我只能全推倒重建。 ...

semi house怎么推倒呀

lauraineyan

这房子我在网上也看到了，觉得挺好

pmp6

AC-Monster 发表于 2020-11-12 19:59
semi house怎么推倒呀

除非把隔壁也买了。总之这种古董房，我住不了。不知道楼主是不是老人，为什么喜欢古董房

Q_ma

楼主醒醒
Guide 1.875，拍卖的房子
1.8怎可能拿下来

经专业人士提醒，多看看拍卖前的指导价和最后拍卖成交价就知道了
起码溢价15-20%

AC-Monster

pmp6 发表于 2020-11-12 20:21
除非把隔壁也买了。总之这种古董房，我住不了。不知道楼主是不是老人，为什么喜欢古董房 ...

也有越老越有味道的，但是貌似不是这种加盖的房子

sellbuy

pmp6 发表于 2020-11-12 19:57
楼主是老人吗？为什么喜欢这种有年代的古董房？如果是我买了，我只能全推倒重建。 ...

您到下北走一走，有独特建筑味道的房子里给您开门的都是孩子才几岁大的年轻夫妻