上北还有投资和居住价值吗？（有图有真相，165楼新增公寓。附主要区域成交解读）

jsolomon

家庭收入低的只能住Hurstville

jacsonlin

West Pymble 又卖了一套，

https://www.domain.com.au/31-wal ... nsw-2073-2016615013

这个位置，这种条件，以前能卖200万以上？

上北小房

jacsonlin 发表于 2020-11-11 23:38
地平地大无硬伤都贵，无论西面东面。西面有些房子在路面以下，自然会便宜些。西面旧房多均价低，东面新房大 ...

火车站都在东面，商场不全是，基本沿着Pacific Hwy，对吧。其中gordon center也路西。

上北小房

icec 发表于 2020-11-12 00:08
APP一查 就出来了 2M以下其实有很多 只不过是每个人对房子要求不一样 而且每个房子都不一样 上北太大了  ...

点赞 的确要每个人自己进行研究和判断。论坛上有很多高手，但高手的发言混在众多发言中，也很难区别的。自力更生，不然听风就是雨，就迷失了啊

Aeolus3

rogershan 发表于 2020-11-11 23:20
19 Beaumont rd，killara

房子看起来不错啊，为什么是推到重建的condition

上北小房

hxyconan 发表于 2020-11-12 01:28
你这个用的是什么app，想问一下谢谢

咱们单独聊，应该可以发消息，是吧。好容易有个帖子赚了这么多赏分，不想因为被当成广告经枪毙了啊！ 不过，这种实际成交数还真是让咱们都比较信服。有哪些区大家感兴趣，我再帮着截个图，为大家服务，也赚点儿分满足满足

hxyconan

上北小房 发表于 2020-11-12 07:39
咱们单独聊，应该可以发消息，是吧。好容易有个帖子赚了这么多赏分，不想因为被当成广告经枪毙了啊！ ...

这个app你写的吗？

jacsonlin

上北小房 发表于 2020-11-12 08:29
火车站都在东面，商场不全是，基本沿着Pacific Hwy，对吧。其中gordon center也路西。 ...

其实真正称的上商场的是麦考利和chatswood 那种购物中心，这些都是店铺。

homeduties

上北小房 发表于 2020-11-11 19:29
不容易吧，等待赏分啊

请教LZ，为什么上北区有这种东贵西便宜的特点？谢谢

上北小房

jacsonlin 发表于 2020-11-12 08:58
其实真正称的上商场的是麦考利和chatswood 那种购物中心，这些都是店铺。

整个Ku-ring-gai都没有westfield级别的购物中心。这似乎是Council故意要保持的样子，尽量安静吧。据说这边是绿党的地盘？偶尔听别人说过。后期重点发展Gordon, Lindfield和Turramurra三个地方，也可能会包括St Ives（取决于Mona Vale到Macquarie Park的快速公交是否开通），但正常讲也不会是westfield级别的。这边逛街一般就是Chatswood，Macquarie Park或者Hornsby，但也很方便。

上北小房

homeduties 发表于 2020-11-12 09:04
请教LZ，为什么上北区有这种东贵西便宜的特点？谢谢

东面地平，也是一开始居民居住的地方，有很多英式大宅，也加分。火车站也都在东面。还有人说通风好、采光好。但一分钱一分货，什么都好就更贵。所以我觉得上北买房，东面西面都值得认真研究。最好的选择不一定出现在哪面。

上北小房

hxyconan 发表于 2020-11-12 08:44
这个app你写的吗？

当然不是啊 是个免费软件，虽然设计上一般，但是挺挺实用的。

JSDS

上北小房 发表于 2020-11-12 09:05
整个Ku-ring-gai都没有westfield级别的购物中心。这似乎是Council故意要保持的样子，尽量安静吧。据说这 ...

哈 kuringgai传统的自由党区

icec

hxyconan 发表于 2020-11-12 01:28
你这个用的是什么app，想问一下谢谢

realestate and domain app 就很普遍的找房软件

上北小房

utsmale 发表于 2020-11-12 03:34
楼主居然没有谈及PYMBLE

真的，把Pymble给漏掉了。它最早应该是上北最出名的地方吧？附两个图，有价格标签的，是最近一年4房House成交情况；没有价格标签的，是所有house最近一年成交的分布图（忘了截图例了，红色的点是300万以上的，深蓝浅蓝是200万以下的，黄色橙色是200-250和250-300的。哪里更贵，哪里价格便宜，大家可以自己看出来喽！

icec

jacsonlin 发表于 2020-11-12 08:58
其实真正称的上商场的是麦考利和chatswood 那种购物中心，这些都是店铺。

mq centre- Ryde. Chatswood - Willoughby 但是离gordon killara lindfield pymble很近就很方便。不过的确够大了。
另外chatswood chase 3个E的扩建 两年半建成 肯定再引一波人

icec

LZ这是积极回帖 慢慢的您这贴就变成手动置顶了 倒也方便了不少人 也引来了不少精准打击 哈哈

etangzhang

icec 发表于 2020-11-12 09:38
mq centre- Ryde. Chatswood - Willoughby 但是离gordon killara lindfield pymble很近就很方便。不过的 ...

请问Chatswood chase 3个E扩建是什么？

上北小房

jsolomon 发表于 2020-11-12 06:26
家庭收入低的只能住Hurstville

给您附一个Hurstville的成交分布图。中位价145万。最高价280多万，居然有一些低于100万的House！（只能上传小图，所以分辨率低，大家见谅）

icec

etangzhang 发表于 2020-11-12 09:41
请问Chatswood chase 3个E扩建是什么？

再加2层 加个电影院 Gym 和饭店

https://www.facebook.com/7NEWSsy ... on/532551630980393/

上北小房

icec 发表于 2020-11-12 09:40
LZ这是积极回帖 慢慢的您这贴就变成手动置顶了 倒也方便了不少人 也引来了不少精准打击 哈哈 ...

第一次发贴，这么多回复，这么多赏分，太激动啦

上北小房

晚上有空儿，再整一个片区的图。哈哈，在为人民服务中得到满足

阳光可爱888

上北小房 发表于 2020-11-12 09:10
当然不是啊 是个免费软件，虽然设计上一般，但是挺挺实用的。

lz你好 可以私聊我这个app名字吗 谢谢你啊

上北小房

JSDS 发表于 2020-11-12 09:13
哈 kuringgai传统的自由党区

谢谢指正

hxyconan

icec 发表于 2020-11-12 08:17
realestate and domain app 就很普遍的找房软件

谢谢，你懂得真多。

上北小房

阳光可爱888 发表于 2020-11-12 10:06
lz你好 可以私聊我这个app名字吗 谢谢你啊

发给您了  新人上来，掌握不好足迹的尺度。开贴就有大佬提醒了，宁可小心一些，不越雷池一步，见笑，呵呵

o_o_nana

说得很中肯，我搬过来半年了，还蛮喜欢附近居民的感觉。我们这条街每天都有很多人跑步，因为两侧各有一个park。我出门碰见跑步的都会给我打个招呼，昨天隔壁老先生叫我老公去说他garden的木屑买多了，让我们拉回家用一些，或者朋友需要过来拉走。平时就经常送我们自己家种的柠檬。 街道上大家的前花园都打理的很好，大部分都是请了园丁来做的。

上北小房

o_o_nana 发表于 2020-11-12 10:22
说得很中肯，我搬过来半年了，还蛮喜欢附近居民的感觉。我们这条街每天都有很多人跑步，因为两侧各有一个pa ...

下北为什么会有这种情况吗？Neutral bay或者Lane Cove?那里的邻居不友善？

rogershan

Aeolus3 发表于 2020-11-12 08:36
房子看起来不错啊，为什么是推到重建的condition

可能大家对不错理解不同吧，这房子内部装修用具都非常老了，floor plan很差装修搞一下不太值得。自己勉强凑合住几年再推倒是可能的。关键这个路冲很严重。

Wudiying

上北小房 发表于 2020-11-12 09:08
东面地平，也是一开始居民居住的地方，有很多英式大宅，也加分。火车站也都在东面。还有人说通风好、采光 ...

高见。