澳洲疫情控制好，给很多人一种错觉房地产要起死回生

jacsonlin

gifox 发表于 2020-11-3 18:10
同问57楼，房地产怎么做空单？

房子高买低卖。

smurphy

philguo 发表于 2020-11-3 17:57
整体就是看空澳洲，但是这几年我对了没有？生意更好了？经济上行了？房子涨了？看看我其他帖子我的做单， ...

坦白地说，你说得不对，如果你这都觉得对，只能说你开心就好

liyunzhen001

站直了 发表于 2020-11-3 10:50
今天有消息说可能又要降息，这种压力测试我觉得都不准确的，50%可能吗？30%银行就要慌了

好吧，你可以继 ...

如果要在RBA和你的嘴之间去取一个可信的，我觉得大多数人会选RBA。30%银行就要慌了这句话有何根据？无凭无据，光凭自己脑补，根本没有任何说服力。

liyunzhen001

lxgzmy 发表于 2020-11-3 16:46
只有永远的利益，没有永远的朋友，我是说澳洲政府有这个选择，怎么选还是看他们自己，或者现在还没到那个 ...

如果是钱和命的区别，我觉得澳洲是可以选清楚的。一路带一路的国家项目破产被迫出让土地港口的比比皆是。

gifox

jacsonlin 发表于 2020-11-3 18:32
房子高买低卖。

但是那就不能一月涨三倍。

其它有期货工具，这个真不知道

aklakl

十月初八 发表于 2020-11-3 11:18
今天是0.7,距离0.55还有0.15也就是20%，如果接下来还会跌破（铁矿石跌价就很有可能了），那样的话确实有 ...

再到0.55就很难了。除非出现极端情况，这种概率很低

aklakl

golden_w_jun 发表于 2020-11-3 14:10
保值是一方面，以现在的利率，感觉能实现正收益的房子还是不少。另一方面，就算房子跌了，投资客也不愿意 ...

要警惕出现恶性通胀

golden_w_jun

gifox 发表于 2020-11-3 19:52
但是那就不能一月涨三倍。

其它有期货工具，这个真不知道

郭大侠下一个预测房价跌20%贴里有，高级操作。

sobread

mdlp 发表于 2020-11-3 09:42
热钱没地方去了 lz别以为人家和你一样 这个世界有钱人太多太多。。。。

因为楼主这样的人多

其他人才回越来越有钱啊

七月呼吸

CalmDownOK 发表于 2020-11-3 10:44
真的的吗？2/3数据哪里来的？谢谢

ABC新闻说了

智商21

liyunzhen001 发表于 2020-11-3 10:28
那你就错了，国内是暴力机关加上人口户籍限制和资源集中在大城市才推高的房价。在国内，住在哪个城市，对 ...

每年涨个5-10%,  让开发商可以不停开项目 盖房子的意愿,  普通人可以cash out出来消费, 这才是政府最喜欢的场面,

七月呼吸

实话说，很多人贷款买房子，同样预算的人，之前没买，已经远看越远了

0000aaaa

williamstep 发表于 2020-11-3 10:58
美金是世界货币，靠绑架世界各国的债卷来维持，当然也靠航母导弹

澳币没有滥印的资本

讲跌没用，看现在房产市场上的真实情况最准

0000aaaa

Mr.Yuan 发表于 2020-11-3 11:04
楼主的观点无法支持货币增发的事实。

我最近几个朋友就是很典型的例子，购买房产纯粹为了保值。

同意

0000aaaa

frank_au 发表于 2020-11-3 11:24
澳洲也就悉尼 墨尔本的一小部分地区房价上涨。
整个大悉尼地区，涨的就靠近市中心的东北西 人口估计不过100 ...

错， 阿徳涨不少

逆鳞龍

房地产从未死，又何来生

zsy520wl

七月呼吸 发表于 2020-11-3 23:18
实话说，很多人贷款买房子，同样预算的人，之前没买，已经远看越远了

我就是这其中一个 5个月前开始看悉尼house 本来6公里之内 现在已经看到10公里的范围还没看到满意的...已经对买房失去信心了

harrell

大致上同意10年的看法。
欧美的衰退期从07年下半年到18年头，也是十年。不过他们是纯自力更生。
考虑到澳新的经济周期比欧美慢一步，远期未来倒是可以期待一下欧美来拉小兄弟一把，或没有那么困难。

CalmDownOK

七月呼吸 发表于 2020-11-3 23:16
ABC新闻说了

It said 95,000 of its home loan accounts (in Australia) received emergency repayment deferrals this year, and as at October 15, around 43,450 were returning to regular repayments again.



一半不到吧？我刚查了一下，不知是不是你们的数据
https://www.abc.net.au/news/2020 ... e-defaults/12826064

站直了

liyunzhen001 发表于 2020-11-3 19:40
如果要在RBA和你的嘴之间去取一个可信的，我觉得大多数人会选RBA。30%银行就要慌了这句话有何根据？无凭 ...

那为啥银行要给贷款人6个月延期？还不出贷款直接拿来拍卖好了，跌30%总卖得出去吧，我听中介说，这次疫情几乎很少有银行拍卖的房子，说明银行根本不想让房价跌。。

站直了

gifox 发表于 2020-11-3 17:02
按我的经验，推荐看看楼主看车价系列先。

我没看车价，不过车子和房子完全不一样吧，车子一落地就贬值，房子可以保值或者升值的，能一样么

liyunzhen001

站直了 发表于 2020-11-4 10:01
那为啥银行要给贷款人6个月延期？还不出贷款直接拿来拍卖好了，跌30%总卖得出去吧，我听中介说，这次疫情 ...

因为要破产拍卖的人太多，银行得把人数控制在一个可以承受的范围内。侧面可见房价岌岌可危，银行这种延迟根本不是常规政策。

你自己都已经把答案说出来了，房东中介们要是不破产，何必延迟还贷。要是破产，房价如何不跌？

还听中介说，在中介嘴里房价跌过么。朋友圈一个中介天天吹房价涨，自己业务忙不过来，结果有一天碰到发现他普拉多换成凯美瑞了。

forceback

楼主又来了，预测结果正确与否不重要，但是楼主这种预测错了就装死的态度非常不端正，跟神婆一样

站直了

liyunzhen001 发表于 2020-11-4 10:15
因为要破产拍卖的人太多，银行得把人数控制在一个可以承受的范围内。侧面可见房价岌岌可危，银行这种延迟 ...

OKAY，明年我还预测不了，不过年底这波还是可以期待的，你可以继续等明年

civet

虾饺涨价可能不是因为虾放进去多了，而是钱不值钱了。QE这样，其实一切都会涨价。

liyunzhen001

站直了 发表于 2020-11-4 10:27
OKAY，明年我还预测不了，不过年底这波还是可以期待的，你可以继续等明年 ...

嗯嗯，我本来也没打算叫醒活在梦里的人。

gifox

站直了 发表于 2020-11-4 09:10
我没看车价，不过车子和房子完全不一样吧，车子一落地就贬值，房子可以保值或者升值的，能一样么 ...

朋友，请读完在讨论

是楼主谈车价系列。不是车价系列

Tomm

20多年观察澳洲中国房市，说点自己多年经历理解的，以前看各种经济因素来判断房价，现在年龄大了，就看一点，政府是放还是压

opensolutionoz

看目前政府的架势，房价不会跌的，当然，以美元计价会暴跌，澳洲这生产效率，工资减半才有点竞争力

lucyliu8472

lxgzmy 发表于 2020-11-3 09:28
既然这么说了，其实澳洲要想经济起死回生太容易了，就是跟中国把关系搞好就行，中国敲打澳洲不管是为了出气 ...

莫里森不太可能下台，民众对澳洲政府抗疫还是很满意的。反而维洲封锁太久hotel quarantine导致二次爆发，我认为andrews反而会下台。