布里斯班 华人学区Wishart，老house 今天拍出150w

风口上的猪

Simyet 发表于 2020-10-28 06:27
我就在拍卖现场，拍到最后失败的就是我朋友。我朋友最后上头了，并不是房价值那么多，但凡是换参与者拍卖， ...

最后买家是哪国人？

天涯浪客

风口上的猪 发表于 2020-10-28 07:23
谢谢分享
虽然是冲动了，但是这个拍卖价格会迅速提高卖家预期。
wishart的每一处房源的访问量高达1600人 ...

冲动的人多了去了，回想2014年hurstville 那套183万的三房townhouse, 直到现在还无法被超越。。。

风口上的猪

天涯浪客 发表于 2020-10-28 16:03
冲动的人多了去了，回想2014年hurstville 那套183万的三房townhouse, 直到现在还无法被超越。。。 ...

Wishart不会的，wishart几年前就有150w，160w，这个不是最高的。
最近半年100w以上，120w以上的都有好多。

天涯浪客

风口上的猪 发表于 2020-10-28 15:06
Wishart不会的，wishart过去就有150w，160w，这个不是最高的。
最近半年100w以上，120w以上的都有好多。 ...

我们bankstown都有800万的house，还是今年卖的，个例而已。

风口上的猪

天涯浪客 发表于 2020-10-28 16:11
我们bankstown都有800万的house，还是今年卖的，个例而已。

可是那跟150w差很远。
wishart旁边的rochedale 都已经均价110w了。150w很常见。

天涯浪客

风口上的猪 发表于 2020-10-28 15:06
Wishart不会的，wishart几年前就有150w，160w，这个不是最高的。
最近半年100w以上，120w以上的都有好多 ...

这两套房子应该是这个区最贵的两套房子了，看看地有多大？

风口上的猪

天涯浪客 发表于 2020-10-28 16:18
这两套房子应该是这个区最贵的两套房子了，看看地有多大？

那是好几年前。
那时候wishart均价50多万，4年时间，现在均价80多万。明年年底前均价90w，应该可以。

天涯浪客

风口上的猪 发表于 2020-10-28 15:19
那是好几年前。
那时候wishart均价50多万，现在均价80多万。

可以啊，你能帮我找一个比那两套更高的成交记录吗？

风口上的猪

天涯浪客 发表于 2020-10-28 16:21
可以啊，你能帮我找一个比那两套更高的成交记录吗？

如果现在有那样的面积，价格要贵的多。

风口上的猪

wishart现在挂牌的房源，不超过10个。
每处房源访问量1600人，人气之高。Robertson每处房源的访问量只有400多人，号称豪宅区。

achilles

这房子6室3卫本来就不便宜。四五年前买也得110 120万往上

风口上的猪

wishart本周还有一次拍卖，看看这个卖多少钱

zhangjun21000

天涯浪客 发表于 2020-10-28 16:18
这两套房子应该是这个区最贵的两套房子了，看看地有多大？

169万那套，地大没用的，实际可用的只有800多平米，房子后面是flooding area, 分割不了也建不了房子的

yysyd

搭车问下，布村学区小学重要还是中学重要？自己不养娃，完全不懂。但明后年会有两套房推出市场，不知道有没有学区房的卖点。小学学区是wishart state，中学学区是mount gravatt state high（与mansfield state high遗憾的差了一个房子的距离）。

风口上的猪

yysyd 发表于 2020-10-28 19:00
搭车问下，布村学区小学重要还是中学重要？自己不养娃，完全不懂。但明后年会有两套房推出市场，不知道有没 ...

小学和中学，当然都很重要。
不论是公立还是私立，能上更好的，谁也不愿意去个差的。

市场上的反馈大概是中学更重要。因为mansfield的涨幅比wishart猛。

yysyd

风口上的猪 发表于 2020-10-28 19:21
小学和中学，当然都很重要。
不论是公立还是私立，能上更好的，谁也不愿意去个差的。

好吧，只能期待mt gravatt state high未来几年能突飞猛进吧。目前到也不算差。

Leonard888

楼主的倾向性太明显了，对wishart mansfield就有多高捧多高，其他华人区就有多低踩多低，动不动就二十几万runcorn能买townhouse，反过来wishart五十几万的House就成凤毛麟角了。在楼主嘴里Rochedale跟wishart比还交通不便了。

虽然是其他网友看错数字了，在楼主自己没发现的情况下按照99年98万5到2020年150万，年涨幅2%，他也敢说涨幅不错，目的性太明显了

不明白足迹这个平台很大吗？真的值得如此卖力宣传自己所在的区贬低附近其他区？有什么意义？

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-10-29 04:40
楼主的倾向性太明显了，对wishart mansfield就有多高捧多高，其他华人区就有多低踩多低，动不动就二十几万r ...

说的这些，哪个不是事实？
如果不是事实，可以反驳。
如果都是事实，那要反驳什么呢？

风口上的猪

在过去几年里，有多少区的house是一路下跌的。
能保持持续增长，本来就很出众了。
Runcorn有20几万的townhouse，难道不是事实吗？
既然都是事实，要反驳什么？

风口上的猪

几年前就说过了，华人社区在向东南移动。
现在已经触及Carindale一带。

风口上的猪

我的倾向性，就是很鲜明。
如果我说的哪个不是事实，可以反驳，咱们探讨探讨。
说错了可以改。

但是如果我揭露的是事实，我就不明白为什么要掩盖真相？ 是怕接盘侠跑了吗？

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-10-29 06:35
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

布里斯班哪些区的house近年一路下跌？

从99年到20年这21年年涨幅低于2%的house找一个出来看看？

hijacob

这套房挺不错的，附近是Wishart最好的地段，Wishart最好的房子都在这一片。地皮够大，很多都铺了水泥，打理起来容易。这样的房子在Carindale估计也得140万左右。个人认为Wishart地段更好一点，只要买家喜欢，多点溢价也合情合理。。。这一带好房子不是经常放出来的，17年我买房那会就想等这一片放房子出来，结果没等到。

fillercreator

关于wishart state school想说两句。这是一个被很多人低估的小学。看学术排名，better education2019年wishart是brisbane 公立小学第七。前面分别有sunny bank hills，ashgrove，indooropilly，raiworth，fig tree pocket，eagle junction（clayfield），ironhide （st lucia）。

看纯粹的成绩的话，wishart并不算出类拔萃，但是看公立小学每年发布的annual report可以看出学校老师，学生和家长对于学校的看法。我之前比较过排名靠前的这些小学的报告，各方面反馈最好的就要算indooroopilly和wishart小学了，indooroopilly在（teachers treat students fairly at their school* 上是87%，wishart在their school is well maintained (S2078) 上是89%，其他方面两校的反馈都是90%以上；其他的几个学校或多或少在一些方面都有些不太好的反馈， 尤其是在我比较关心的学校是否听取学生，家长，老师的意见上。这些有兴趣的可以自己去搜报告看。

客观来说，wishart这个区并不是豪区，所以小学的设备可以用简陋来形容小学的校舍，所以要先想好选学校是选硬件还是选软件再做决定比较好。

好奇号火星车

fillercreator 发表于 2021-3-13 20:58
关于wishart state school想说两句。这是一个被很多人低估的小学。看学术排名，better education2019年wish ...

Wishart 小学的 NAPLAN 成绩很好，校舍确实简陋。
indoorpoilly 小学的硬件也很差。
公立小学里，Mansfield小学的硬件比较算是比较好的。

WANGDMQ

Simyet 发表于 2020-10-28 15:46
对，都是中国人。没起拍价，第一个人出80万，然后迅速到100，我朋友出110，然后马上到了120，我朋友出125 ...

请问您是中介吗？可以联系一下嘛

fpx

hmy 发表于 2021-2-15 11:15
不是打击你哦，这两个都不是华人心目中的好学校哈，是搭不上学区房的车的  ...

同意，今天wishart 有一四房highset拍卖，由于没有Mansfield 学区，每周看房只有个位数，拍卖799k

Simyet

WANGDMQ 发表于 2021-3-21 00:15
请问您是中介吗？可以联系一下嘛

我的言语描述很像中介吗 同学

WANGDMQ

Simyet 发表于 2021-3-21 15:15
我的言语描述很像中介吗 同学

哈哈哈，没有没有没感觉您说的特别中肯，因为我现在也在看房，但是不会报价，不知道一个房子大约值多少钱，想和您请教一下，或者您如果有认识的中介朋友，希望能够帮我引荐引荐哈，感激

Simyet

哈哈哈，我只是那段时间自己也刚买了房子，所以对市场有关注。平时也看得不多，还真没有认识的房产中介。房产中介的话嘛，总体上可靠性不高。