澳洲还真是均贫富啊，5m净资产就可以进前1.5%

duncan84

过去1年差不多挣了5个m，离明年的waston bay海景房近了点

bert

美国人口也是澳洲10倍啊。同时对比富人和穷人 比较有参考吧

Even_889

zzz2017 发表于 2020-10-8 11:41
上海的房子2000万一套的并不是主流，2000/150平米= 13万，在上海就是新天地陆家嘴的级别，在上海算是Top1 ...

真的吗？那边就这个价格？以为上海都基本跨入这个级别了

wilson20

澳洲2000年以后来的华人，只要辛苦工作，勤于买房的。现在45岁这一批，基本都拥有300-500万的净资产。比如，2009年前买房的。60万澳元可以在悉尼买个不错的房子。现在涨价到180万。只要肯贷款买两个。夫妻二人工作，工资6-7万左右。白手起家的，全部靠工资，没有家里支持。2018年基本是一个自住还清，另一个投资还利息。算上offset账户里面的现金。两房子升值，基本都达到300万澳元左右的净资产吧。如果在国内，2005年从小地方进入北上，没有家里的支持。想达到净资产1500万人民币，只靠工资和努力工作，还是比较难的。澳洲对于普通人其实蛮友好的，只要舍得投资，在悉尼墨尔本，最近10几年，整个300万净资产很容易的。轻松进入澳洲前10%。

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 10:16
澳洲2000年以后来的华人，只要辛苦工作，勤于买房的。现在45岁这一批，基本都拥有300-500万的净资产。比如 ...

足迹上不是是有个同学说了，我们华人一年争20万，存25万。十年下来，存钱都存250万了。。。

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 11:39
足迹上不是是有个同学说了，我们华人一年争20万，存25万。十年下来，存钱都存250万了。。。 ...

除去个别医生，非全部医生，澳洲一年可以赚税前20万的极少。正教授18万。计算机互联网大企业10几万。不要听信吹牛逼的。
做生意和投资的，才是增值净资产的正路。

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 10:45
除去个别医生，非全部医生，澳洲一年可以赚税前20万的极少。正教授18万。计算机互联网大企业10几万。不要 ...

争20万不算厉害，存25万才厉害。你没看懂吧？

cchhxxii

bello 发表于 2020-10-8 11:17
足迹都是前1.5%

应该说只有前1.5%才来足迹

huang003261

wilson20 发表于 2020-10-10 11:16
澳洲2000年以后来的华人，只要辛苦工作，勤于买房的。现在45岁这一批，基本都拥有300-500万的净资产。比如 ...

这批人极少没有踩公寓这个大坑的……house挣了钱 可能都赔公寓里面了

redevil23

所以说澳洲是很优质的国家，在人净值排行榜上，澳洲的中位值排名全球第二，甩美国几条街，而平均值美国全世界第三，澳洲紧跟其后排名第四，澳洲是中产多，且富人占比也超级多的国家。

vickyvicky

huang003261 发表于 2020-10-10 13:34
这批人极少没有踩公寓这个大坑的……house挣了钱 可能都赔公寓里面了

我就坚决没有踩公寓的坑，我知道很多朋友也没有呀

victor_0012001

wilson20 发表于 2020-10-10 11:16
澳洲2000年以后来的华人，只要辛苦工作，勤于买房的。现在45岁这一批，基本都拥有300-500万的净资产。比如 ...

09年60万买进，现在180万？恕我见识不多，自己和身边认识的不少在那时期买的house,townhouse,没遇见过涨这么多的...在前几年最火的时候，有的能翻一倍差不多的，但三倍...不说没有也是极小概率的吧，没lz描述的如此美妙

rayen

天涯浪客 发表于 2020-10-10 11:52
争20万不算厉害，存25万才厉害。你没看懂吧？

是正20万澳币，存25万人民币？

EchoYa

wilson20 发表于 2020-10-10 09:46
澳洲2000年以后来的华人，只要辛苦工作，勤于买房的。现在45岁这一批，基本都拥有300-500万的净资产。比如 ...

太高大上了，神一样的存在，我2003年来，严重拖了后腿

raspberry10

有钱人真多

jkliop

zuji

wwzinoz

工资这玩意是玄学 没必要去细究 该吃吃该喝喝 该抠的抠就好

wilson20

victor_0012001 发表于 2020-10-10 14:06
09年60万买进，现在180万？恕我见识不多，自己和身边认识的不少在那时期买的house,townhouse,没遇见过涨 ...

墨尔本glen waverley 学区内2008 年60万买进，高峰期估值180万的大把。

在悉尼和墨尔本， 假如保守计算， 涨两倍很正常了。2008年有个2套入手50万多点时候买的，利息6%。 首付15万澳元自住房。 每套600平米地。现在一般是一套120万。一套还清，值120万。另外一套也是120万，只还利息， 没有还本金出租。手里的现金起码20万。双职工，年薪6万。起码净资产210万澳币。
另外，2020是低息，租金500一周，去掉利息，投资房等于现金收入每周230元。每年租金收入12000澳元。
孩子两个，上公立学校。
这个应该算是最不会投资的悉尼墨尔本普通华人打工族的资产现况了。
如果在北上，请问，一个只会上班的打工族，2005年进入北京上海，白手起家。包括房子，可以积累1100万人民币的资产吗？

duncan84

wilson20 发表于 2020-10-10 14:47
墨尔本glen waverley 学区内2008 年60万买进，高峰期估值180万的大把。

在悉尼和墨尔本， 假如保守计算 ...

建议你去篱笆网看看，70后外地人，重点一本毕业到上海，00年左右进外企，到现在家里标配3000万人民币。80年的晚几年，2000万基本是标配

wilson20

duncan84 发表于 2020-10-10 14:55
建议你去篱笆网看看，70后外地人，重点一本毕业到上海，05年左右进外企，到现在家里标配3000万人民币 ...

我说的是最普通的打工一族。比如， 年薪10万的外地老百姓进入上海工作的人。没有家里的支持。不是经理级别。
悉尼年薪6万，能做到经理吗？而且是就知道顺着大溜，买一套投资房的企业公司的基层华人。

小苏苏

kakamax 发表于 2020-10-8 12:44
很客观，除非上海几套房的才够二千万

你住的是上海棚户区吧，还几套房才够2000万

duncan84

2000年来澳洲的华人除了难民，在北上能算普通人？按个人综合素质明显可以进外企的中层好吧？2000年初工资20-30万，正常婚姻需求再加点投资需求，2000万非常正常

duncan84

wilson20 发表于 2020-10-10 15:00
我说的是最普通的打工一族。比如， 年薪10万的外地老百姓进入上海工作的人。没有家里的支持。不是经理级 ...

2000年来澳洲的华人除了难民，在北上能算普通人？按个人综合素质明显可以进外企的中层好吧？2000年初工资20-30万，正常婚姻需求再加点投资需求，2000万非常正常

wilson20

duncan84 发表于 2020-10-10 15:16
2000年来澳洲的华人除了难民，在北上能算普通人？按个人综合素质明显可以进外企的中层好吧？2000年初工 ...

2000年国内工资700-800一月。很多来澳洲的中国留学生都是打工凑学费。也不是重点一本毕业。这些人中间，有一批就是为了出国改变生活。基本都是省吃俭用，家里提供几万块钱人民币学费，做个假银行证明。毕业找份工作，没啥志气和理想。就希望平平淡淡过日子。然后自住一套，投资一套。这种人放在上海，能搞到1100万的真不多。

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 13:47
墨尔本glen waverley 学区内2008 年60万买进，高峰期估值180万的大把。

在悉尼和墨尔本， 假如保守计算 ...

2008年的两套房首付咋整出来的？靠年薪6万，30多万直接就有了吗？

duncan84

wilson20 发表于 2020-10-10 15:33
2000年国内工资700-800一月。很多来澳洲的中国留学生都是打工凑学费。也不是重点一本毕业。这些人中间， ...

2000-2005年的澳洲留学生，正常水平的，毕业后回北京上海，进外企工资6000-8000起薪，工作几年就是20-30万标准，那时候算公积金，买房不要太轻松。

只不过那时候能出去的，有几个会回去罢了？

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-10-10 15:36
2008年的两套房首付咋整出来的？靠年薪6万，30多万直接就有了吗？

一套自住，一套可以贷款105%。而且自住是20%首付。一般是一套2008买，一套2009年底买。我只是举个大致的例子和数据。
年薪5.6万。两个人工作。税后收入8万。省吃俭用一年攒个5万，轻松。

ywolf

elanora 发表于 2020-10-8 13:51
您有一套500万的房子，但欠银行400万，那么您的资产是500万，净资产是100万。 ...

虽然净资产只有一百万，但比那些没贷款只有一百万净资产的人感觉强不是几个等级；  首先住五百万，在澳洲除了悉尼东区在哪里都是大豪宅，房贷都能欠银行四百万说明家里收入极高，应该算是高技能的金领阶层，虽净资产可能不在top，但在这个社会的地位及生活水平肯定属于top的

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-10-10 14:43
一套自住，一套可以贷款105%。而且自住是20%首付。一般是一套2008买，一套2009年底买。我只是举个大致的 ...

在08年就懂贷款105%的人。。。可真心不多。我认识的人里面好像就一家。而且当时的杠杆很低。不会超过6倍收入。按照你的思路，还要学会玩假贷款才行。

tracker

InTheEnd 发表于 2020-10-8 13:54
净资产几百万，可能加上负资产。账面上可能上千万，这种打工的没几个够得着吧 ...

我和老公加起来收入也勉强够足迹年薪下限了，还不是要去逛精买。我粗算了一下，除去贷款之后按照市场价最低来算，车子按redbook最低价。5净资产我觉得最多就是二百五。我们都不小了，感觉到退休最多也就再多半个m了不起了。根本连15%都进不了。