[自购小窝] 为什么布村的townhouse物业那么贵 [复制链接]

发表于 2020-10-7 22:02 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-10-7 12:40
天，十几年过去了，价格还跌了！

十几年前十几万的新车，现在能卖1000块不错了吧？更多的也许都报废了。

地价如果不涨，房屋折旧的话，肯定是越来越便宜的，但是不会到零，因为还有地价在。这就是现实啊

newsagents123

发表于 2020-10-7 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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布村有个叫物业管理权的特色生意，就造成了townhouse物业管理费奇高

newsagents123

发表于 2020-10-7 22:28 来自手机 |显示全部楼层

布村有个叫物业管理权的特色生意，就造成了townhouse物业管理费奇高

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发表于 2020-10-8 10:22 |显示全部楼层

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newsagents123 发表于 2020-10-7 22:29
布村有个叫物业管理权的特色生意，就造成了townhouse物业管理费奇高

小号又来了，你说你找一大顿去买newsagents这种最衰的行业，不过我还是鼓励你把这个行业打压下去，确实叫中介炒的忽悠的太高了，这个行业现在最大的风险你还真不知道是啥，老是拍不到点子上。

westice

铜靴族

发表于 2020-10-8 10:26 |显示全部楼层

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Clarence_zzx 发表于 2020-10-7 21:17
楼主30多万的TH，你说的费用再多也比租房划算啊
一年利息1万都不到

这种30万房租也很便宜的，肯定不是那么好的区

katashi1989

发表于 2020-10-8 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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westice 发表于 2020-10-8 10:26
这种30万房租也很便宜的，肯定不是那么好的区

calamvale，南区还ok的区。

bert

发表于 2020-10-8 19:05 |显示全部楼层

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投资角度的话，持有成本真高。墨尔本th没这些设施一般。物业费就250/季度

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发表于 2020-10-8 20:54 |显示全部楼层

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bert 发表于 2020-10-8 19:05
投资角度的话，持有成本真高。墨尔本th没这些设施一般。物业费就250/季度

墨尔本sink fund+保险多少钱？

katashi1989

发表于 2020-10-9 21:05 来自手机 |显示全部楼层

今天又去看了几个townhouse，看得上的差不多要37万左右，一般的30万左右的实在一般，特别远。昨天看了一个帖子，关于townhouse噪音的，我们现在没感受到，也是看邻居素质吧，但是因为租的房子，不合适就走，但是townhouse一旦买了，就一直住着了，暂时也动不了，不然就要再租一两年，或者只能狠心南面先买一个house，不管以后工作的事情。

bert

发表于 2020-10-10 00:52 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2020-10-8 20:54
墨尔本sink fund+保险多少钱？

common area保险是包在我说的250/ 季度费用里的。其他保险不是强制的。有的也不连墙的。
sink fund也是几个业主协商的吧

jeff2285

发表于 2020-10-10 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼主就是想得太多，哈

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发表于 2020-10-10 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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katashi1989 发表于 2020-10-9 21:05
今天又去看了几个townhouse，看得上的差不多要37万左右，一般的30万左右的实在一般，特别远。昨天看了一个 ...

净不净看邻居基本就知道了，和建筑关系不大，house也有很多吵闹的邻居，主要看周围住什么人

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发表于 2020-10-10 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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katashi1989 发表于 2020-10-9 21:05
今天又去看了几个townhouse，看得上的差不多要37万左右，一般的30万左右的实在一般，特别远。昨天看了一个 ...

你这个预算，我建议要是扎根布村买house，也就Capalaba 合适，只要不工作在northlakes，你能负担得起的，这个距离和人都还好，到南区和city和海边都不算远，二十分钟以内车程，那边便宜主要是属于老区和600以下平小地，和mansfield一样的区。所以价格便宜，人主要是穷的白人，有个亚超，慢慢发展吧，那边价格合适买不到吃亏买不到上当。

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发表于 2020-10-10 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-10-10 13:17 编辑

dlcat 发表于 2020-10-8 10:22
小号又来了，你说你找一大顿去买newsagents这种最衰的行业，不过我还是鼓励你把这个行业打压下去，确实叫 ...

你搞错了，那不是我的小号。别乱喷。
我是干邮局的。

能不能坦诚一点，你是干物业的吗？

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echomomo

铜靴族

发表于 2020-10-10 13:19 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2020-10-10 12:33
你这个预算，我建议要是扎根布村买house，也就Capalaba 合适，只要不工作在northlakes，你能负担得起的， ...

capalaba治安是不是不太好，再往南点Cleveland，Victoria point 那边是不更好点

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发表于 2020-10-10 13:21 来自手机 |显示全部楼层

不过公平的讲，今年News agent今年的生意不错的。

zfwn

发表于 2020-10-10 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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我家townhouse物业一年2600,在yeronga一带，交通是真方便，总共就四户，是一个大house改的，真的没啥需要管理的，没有啥garden,没泳池没电梯，感觉物业费就是光收钱

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发表于 2020-10-10 13:28 来自手机 |显示全部楼层

zfwn 发表于 2020-10-10 13:22
我家townhouse物业一年2600,在yeronga一带，交通是真方便，总共就四户，是一个大house改的，真的没啥需要管 ...

昆州的物业管理权，是昆州公寓和TH的肿瘤

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哎呀芒果

发表于 2020-10-10 13:53 |显示全部楼层

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750 真便宜

zfwn

发表于 2020-10-10 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-10-10 13:28
昆州的物业管理权，是昆州公寓和TH的肿瘤

但是听说用户可以联合起来要求辞退物业，不过不能没有物业，不过就是换汤不换药

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发表于 2020-10-10 14:16 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由风口上的猪于 2020-10-10 14:23 编辑

zfwn 发表于 2020-10-10 13:58
但是听说用户可以联合起来要求辞退物业，不过不能没有物业，不过就是换汤不换药 ...

在昆州不行。
20-25年和合约，即使owner全联合起来，也抄不到物业管理权。
物业是可以给owner穿小鞋，把owner逼走。

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发表于 2020-10-10 14:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 dlcat 于 2020-10-10 14:19 编辑

echomomo 发表于 2020-10-10 13:19
capalaba治安是不是不太好，再往南点Cleveland，Victoria point 那边是不更好点

cleveland海边一圈是豪宅，那片老人为主，外围和capalaba组成差不多，家庭更多一些，但上下班起码多开十五分钟

zfwn

发表于 2020-10-10 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-10-10 14:16
在昆州不行。
20-25年和合约，即使owner全联合起来，也抄不到物业管理权。
物业是可以给owner穿小鞋，把o ...

这还是头一次听说，还能给owner穿小鞋逼走。咋逼走，成强盗了

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