[修房建房] 请删帖 [复制链接]

发表于 2020-8-17 14:00 |显示全部楼层

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本帖最后由小短睫毛于 2020-8-17 13:08 编辑

cdfei 发表于 2020-8-17 12:14
south road， center road ，north road

他说2m的有，那应该是north road 或者centre road了。但是north road 有一段是70的路

firststeps

发表于 2020-8-17 14:03 |显示全部楼层

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装修+印花税，一年挣回来有难度

catchmeifucan

发表于 2020-8-17 14:19 |显示全部楼层

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是打算搞短线啊，那就纯粹看运气了吧？
住的惯就住着，嫌噪音大就先租出去，等房地产市场好的时候再卖嘛，还能咋滴

InTheEnd

发表于 2020-8-17 14:19 |显示全部楼层

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比同一区新建的相同户型（新房普遍面积更小或者单车位）便宜20-40w

已经有答案了，说明卖家也知道有硬伤

leon4730

布鞋族

发表于 2020-8-17 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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自己住的惯就住几年呗，以后总会涨的。卖的太快买家也会怀疑是噪音太大受不了所以才卖的。

zpai

发表于 2020-8-17 14:35 |显示全部楼层

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我一直也不明白，很多屋子都在主路啊

nexus2

头像被屏蔽

发表于 2020-8-17 14:42 |显示全部楼层

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住过1年主路边，搬走以后再也不想住吵得位置了。

噪音伤害是有长期后遗症的。

红宝石小屋

金靴族

发表于 2020-8-17 14:46 |显示全部楼层

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nexus2 发表于 2020-8-17 13:42
住过1年主路边，搬走以后再也不想住吵得位置了。

噪音伤害是有长期后遗症的。 ...

真的，好好的人容易因此焦虑。

跑呀跑呀跑呀跑：）

nexus2

头像被屏蔽

发表于 2020-8-17 14:51 |显示全部楼层

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蘑菇蘑菇派发表于 2020-8-17 13:45
是哦一年好卖掉/租掉么

这种房子行情好的时候比较好卖，行情差的时候让你卖得绝望。

你买这个房是给已经绝望的人一个希望，干得不错。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-8-17 14:54 |显示全部楼层

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主路旁太吵了吧

哎呀芒果

发表于 2020-8-17 14:55 |显示全部楼层

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Kogarah 那个？ 80万的

小短睫毛

发表于 2020-8-17 14:56 |显示全部楼层

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蘑菇蘑菇派发表于 2020-8-17 13:35
还有歪楼一下插一句换了一楼新地板楼梯改色厨房电器德国牌到底会不会给房子本身增点值呢。。本来还想做 ...

能不能增值不好说，但是感觉至少不会亏。

湖光

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发表于 2020-8-17 15:05 |显示全部楼层

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一分钱一分货，你卖是能卖掉，但也是要卖价便宜
主路上的房子本来就是便宜很多

skysadness

发表于 2020-8-17 15:21 |显示全部楼层

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便宜20-40w 你不亏，赚了不少。唯一失误是这些装修应该在计划要卖房的时候才做。不过无所谓了，反正你自己也享受。

skysadness

发表于 2020-8-17 15:25 |显示全部楼层

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蘑菇蘑菇派发表于 2020-8-17 13:35
还有歪楼一下插一句换了一楼新地板楼梯改色厨房电器德国牌到底会不会给房子本身增点值呢。。本来还想做 ...

如果本来地板已经旧得有明显磨损。换新地板可以增值一点点，不会很多。其他七零八碎的东西不会增值，有这种增值需要的人都买新房去了。

skysadness

发表于 2020-8-17 15:34 |显示全部楼层

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蘑菇蘑菇派发表于 2020-8-17 14:30
地板换完是这样的原来是老旧的细条土黄色是显旧
厨房电器这上面的给换了德国牌 ...

先凑合住吧。。。短期内不卖，现在装修了，卖的时候又变成旧装修了。

凉又又

头像被屏蔽

发表于 2020-8-17 15:36 |显示全部楼层

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超低价买，将来也超低价卖出去，好处是你投资得少，尤其如果是自住房就更不要紧了，亏是不会亏的。

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-8-17 15:45 |显示全部楼层

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蘑菇蘑菇派发表于 2020-8-17 13:35
还有歪楼一下插一句换了一楼新地板楼梯改色厨房电器德国牌到底会不会给房子本身增点值呢。。本来还想做 ...

如果资金允许，我会换的。毕竟弄好了，自己住着也舒服。看你自己的想法，想长住，就弄，毕竟自己舒服。
另外，我是真的推荐布艺窗帘，吸音，遮凉气，我在悉尼的，拉窗帘和不拉窗帘，真的是两个温度。我装的遮光布比较厚实的那种。

marmot

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-8-17 15:51 |显示全部楼层

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前面种几排树墙,越密越好,窗户双层,加天窗

leon4730

布鞋族

发表于 2020-8-17 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leon4730 于 2020-8-17 15:21 编辑

基本上知道楼主买的哪个了,因为这套我也关注了所以看介绍非常熟悉。感觉就这个新旧程度和室内面积来讲这个价格是不亏的。同样是这条街上再往西一点有一套strata title的三房（不过那个中学好不少）在2019年下半年卖了不到1.3m。

J.Y.

木屐族

发表于 2020-8-17 16:18 |显示全部楼层

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我以前住过半年epping rd大上坡+红绿灯+公交车站

大早上天还没亮就开始吵，每次公交车过去感觉地都在震

从此主路房根本看都不看

MP417D

发表于 2020-8-17 16:30 |显示全部楼层

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J.Y. 发表于 2020-8-17 15:18
我以前住过半年epping rd大上坡+红绿灯+公交车站

大早上天还没亮就开始吵，每次公交车过去感觉地都在震

不要这样楼主是60的路 epping rd 70呢

不过你说得没错，吵的原因是上坡加公交车。

我住过静街但是大上坡的房子，每天被吵到忧郁症。

yacobe

发表于 2020-8-17 16:43 |显示全部楼层

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窗户换 double glazed。换完后即时高速边上都不吵。southbank 公寓切身体会。

呵呵虫

发表于 2020-8-17 16:46 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2020-8-17 15:43
窗户换 double glazed。换完后即时高速边上都不吵。southbank 公寓切身体会。

你是公寓，感受不到卡车的低频震动，换成house试试？别说是双层玻璃，100层都没有用~！

weekends