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楼主:maudlin

[财务贷款] 投资房正现金流怎么避税 [复制链接]

cherylpan

木屐族

发表于 2020-9-5 12:40 |显示全部楼层

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ToughBubble 发表于 2020-9-5 01:05
refinance 还是要看收入吧？还有下套房的估值。

是的，不过已经正现金流了还是机会挺大的。

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2020-9-5 12:55 |显示全部楼层

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最好的办法就是捐款给福利机构，这样就可以合理避税了

mc_gosleep

皮靴族

发表于 2020-9-5 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2020-9-1 20:54
装修！然后重新做depreciation scheme. 有些小额花销直接报税。当然，装修后租金要高些。 ...

正解。看了几页，没一个靠谱的。最简单的方法，多出来的钱reinvest，装修，投资中央空调等，即可以房产价值提高，又免去正现金流的税

wcsydney2000

银靴族

发表于 2020-9-5 21:22 |显示全部楼层

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有钱人的烦恼

AlanTse

银靴族

发表于 2020-9-5 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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mc_gosleep 发表于 2020-9-5 13:27
正解。看了几页，没一个靠谱的。最简单的方法，多出来的钱reinvest，装修，投资中央空调等，即可以房产价 ...

这些开销都是要三四十年去折旧
其实如果自住房有貸款不如把PI換成IO,省的本金放自住房offset

tu-tu

木屐族

发表于 2020-9-5 21:37 |显示全部楼层

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现在这利息，很多五年之前买的远东便宜投资房都是正的，
但是因为现在的房价和家庭收入等的问题，没有办法再买房。
很多人都有这个烦恼。
幸福的烦恼吧，
但是好像没有办法，只好交税。

cherylpan

木屐族

发表于 2020-9-5 21:41 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2020-9-5 10:04
你和朋友相互卖房，以高于市场价很高的价格成交，然后去银行贷出来。
然后因为贷款多了，也就变成负扣税了 ...

你为什么不直接重做贷款呢，相互卖房。。。。就是为了给政府交2份印花税吗？澳洲好公民啊

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