悉尼理工男抛砖：悉尼华人区评论大搜集之Hurstville

bombhuauto

感觉像个三线城市。路太小，westfield停车太难。

栀子花开在三月

我感觉现在印度印度人也多了。

几年以后

水月境天 发表于 2020-8-12 10:22
为啥你那么悲观呢？
在HV说广东话的群体还是不小的。
当一个地方住习惯了，自然会延续下去。

悲观是群体来说，跟HV关系不大。
这轮疫情华人被打击很大，裁员华人首当其冲。
白人老板先保白人，印度老板保印度人。身边的例子都是这样。

HV衰败很大原因就是移民主体正在改变，房价现在也没有超过2015年的高度。
其他华人区也会有这个趋势。
比如住在东面的印尼马来华人们。数量也不少，但是不够形成一个华人主体的区。

越南人的确多，来澳洲多少年了，也就那么几个区人多一点，并没有像中东人印度人那样遍地开花。
这个是我悲观的原因。

二十年五十年来看，说粤语的人还有多少，普通话还有多少。
华人区那么多，摊子那么大，后面肯定没有那么多华人来支持。
衰败是注定的了。

fly02

adinos 发表于 2020-8-12 10:55
当年租在好事围的小伙伴有能力买房后都搬走了，我也不例外……

我身边有太多的这样的例子了，而且都去北区和西北了。
HV在中东人不多的时候，很适合落脚。

三不先生

HV中东人到底有多多？有数据吗？

好运2012

十几年前在Hurstville 住过，记得从火车站出来，两侧都有很多中东teenager 聚集，冲路人怪叫，不知道现在是否改善了。

三不先生

大家说的中东人，指的是Labanese吗？这个是人口普查的数据，一个网站查询到的。貌似分布在周边区域。

水月境天

bombhuauto 发表于 2020-8-12 11:06
感觉像个三线城市。路太小，westfield停车太难。

悉尼，南半球就是这个样子。
不过,北半球好像法拉盛也差不多。
即使Mosman 高尚区也没二级城市的商业感觉。
用国内的思路来看，行不通。
国情不同。

pan123au

三不先生 发表于 2020-8-12 13:07
大家说的中东人，指的是Labanese吗？这个是人口普查的数据，一个网站查询到的。貌似分布在周边区域。 ...

这些人不会相信的，都没有在Hurstville 长期居住。

pan123au

水月境天 发表于 2020-8-12 13:13
悉尼，南半球就是这个样子。
不过,北半球好像法拉盛也差不多。
即使Mosman 高尚区也没二级城市的商业感觉 ...

法拉盛 的人口素质和 高楼大厦不如 Hurstville.

xiaozaocha

个人感觉 十年前来悉尼的时候 身边住在好市围的很多

学生也有 工作的也有不少

最近较少听说有人在那边买房或者搬去那边的了

adinos

我个人对好事围是有很深感情的，毕竟毕业后第一落脚点，从合租到自己租房到结婚然后生子，承载了很多会议，后来还特地带儿子回去看看曾经战斗过的地方~

十多年并没有让好事围改变太多，只是说粤语的越来越少，还有avocado线的存在让曾经辉煌的好事围沦落到了土澳回龙观的地位。

情怀归情怀，这里我可能不太有机会再来了罢~

自游自在

没落了是不争的事实

nanami666

HV没落了， 餐饮就差burwood一大截， 别说和chatswood比那些上档次的饭店了。 HV开餐饮能活下来的，就2个字， 便宜。在说购物， 以前HV westfield 还有myer， 现在要买高档的东西， 只能去miranda

三不先生

adinos 发表于 2020-8-12 15:14
我个人对好事围是有很深感情的，毕竟毕业后第一落脚点，从合租到自己租房到结婚然后生子，承载了很多会议， ...

北京来的吗？你说回龙观，只有北京的才懂吧：）

seaskyv

lihe1314 发表于 2020-8-12 08:57
245哪都好就是 “离绿绿太近，离上帝太远 ”

你想见上帝？

大江东去

hurstville比不上eastwood

BIOLOGY

hv尼泊尔人巨多。

au31415

投资房就得跟着中东人买
过去十年中东区涨幅超过华人区

别跟着一堆华人去买投资房
一堆华人抬高了价格，等着后面的新华人来接盘。
后面没有很多新华人就完蛋了

洋人印度人根本不会来高价接盘华人区的
只有华人圈内部高价炒作华人区

投资房入手价格贵了就不行，升值空间不行
华人喜欢的区，入手就是贵，所以就不适合投资
何况后面没有太多新华人来高价接盘了

adinos

平均收入也受到资本利得的严重影响。在Double Bay, 419名居民在2017-18纳税年度申报了价值2.21亿澳元（每人52.7万澳元）的净资本收益。四年前，这个郊区的平均资本增值仅为7.3万澳元

一些郊区的收入甚至出现下跌，包括Ultimo(下跌9%，至3万澳元以下)和Hurstville (下跌2%)。

Robbie2018

以前好事围的餐馆不是特别多，还有一两家可以吃的，现在餐馆多了一倍，没有一家能吃的。

yoyowa

厉害了

youxu819

(～￣▽￣)～

dafa

很多人对hurstville是莫名的仇恨啊，特别是有个大楼开裂那一圈的楼花中介。还有买不起车市活都搬到帕拉玛塔西北去了的那些“住北区的”

Jovani

au31415 发表于 2020-8-12 18:22
投资房就得跟着中东人买
过去十年中东区涨幅超过华人区

有·道理， 华人移民已是强弩之末，中国发展起来了， 华人少来了， 而且西方和中国的纷争加剧，西方国家也有意抗拒华人移民。
中东人一去的地方， 房价立马下跌，然后升了些许他们就搬走， 所以投资要投中东区。

whsank

hurstville从各方面都越来越向campie靠拢了

lazysnail

支持一下理工男楼主写地产分析。我平时也有用corelogic，当然公司在开发的数据分析更全面。我来悉尼20多年，也是分析一圈下来只有东区南区适合市中心上班周末丰富休闲居住。下北也近但是不高兴每天过桥。hv确实近10年来大批公寓造就很多流动人口，前面几个区又很多尼泊尔人租住。但是有westfield的华人区只有hv，burwood，chatswood。所以选择性很窄。需求跟价格都有支撑。等爸妈年纪再大点就打算给他们在hv买套公寓住。

Jovani

whsank 发表于 2020-8-14 18:28
hurstville从各方面都越来越向campie靠拢了

Campsie潜力比HV强，毕竟近城，和内西一墻之隔。而且老式铁路改造成METRO很快就完成，以后和市区和北岸等一线快速直通。

juliez

我想Hurstville本身虽然可能没落，但是周边区加起来的华人一定不会减少。毕竟附近还是有很多传统好区，离海边也相当近，去City交通也算方便。

有话就说

好事围10几年前开始被大陆华人占据，由于那会的移民流行养鸡，种菜，群租，把一个活生生的好事围给搞得破烂不堪，不过华人呆过的地方都一样，好事围种菜养鸡，地太小，于是搬到了北区继续祸害！我看好北区，然而我继续留在好事围，这里的气候最适合我。