各大华人热区 大片房子租不出去

john420

，

悉尼麦迪

Enzoboxx 发表于 2020-6-26 10:53
是现在的趋势不太好，前些年差不多是可以像你说的，50w的房子400-500这样，100的房子租500有点夸张了吧。 ...

burwood 17年买的真的无语 当时楼花2房卖到100-110万2房。现在租600多… 还有挺多投资客当时买的5%+利息的基金贷款 真是无语

ozcoollife

wangvw

liyunzhen001 发表于 2020-6-25 23:55
没有，我朋友北区1200的house,现在降到1000了，还是足不出去，准备继续降到900 ...

可能房子和房子还不一样。看着舒服的周围环境好的就是容易租出去。大地破房就难了。

Z80CPU

房价要涨

benny2002

我觉得问题不大，这里房子本来就多。而且，你也没有去年年底的招租情况做对比。

喜欢蓝天

等待留学生回来。

悉尼麦迪

benny2002 发表于 2020-6-26 12:12
我觉得问题不大，这里房子本来就多。而且，你也没有去年年底的招租情况做对比。 ...

对 问题是不大。一切情况都很好

Enzoboxx

悉尼麦迪 发表于 2020-6-26 11:00
burwood 17年买的真的无语 当时楼花2房卖到100-110万2房。现在租600多… 还有挺多投资客当时买的5%+利息 ...

那真是要了命了。。。

悉尼麦迪

Enzoboxx 发表于 2020-6-26 12:31
那真是要了命了。。。

还真不少 当然 经济实力够的 还是能扛过去的。但挺多现在每周就算租出去 还得往里添不少 租不出去 那是很难扛

fitnesspro

房价要涨， 完毕

顶帖专用

Enzoboxx 发表于 2020-6-26 10:53
是现在的趋势不太好，前些年差不多是可以像你说的，50w的房子400-500这样，100的房子租500有点夸张了吧。 ...

几乎所有的appt贵的区都是如此，，ct的，动辄一百五六十万的，能不能租一千？？估计八百都难。  chatswood。burwood，wentworth point，epping eastwood rozelle ，这些都是小一百万，或者接近100万的，租个五六百。而且现在也是大片大片的空着。

而且就算是一百万，租700，，strata弄个2000一个季度，，你说值不值。。这东西我肯定不要。

悉尼麦迪

Enzoboxx 发表于 2020-6-26 10:53
是现在的趋势不太好，前些年差不多是可以像你说的，50w的房子400-500这样，100的房子租500有点夸张了吧。 ...

burwood 100多万2房 现在租600多。rhodes 90多万 现在租550-580左右

顶帖专用

CookAct 发表于 2020-6-25 22:11
应该也赚了不少。
不错不错，现在就不用担心了。

可能我有点贪心了，我的意思是，像我这个年代来的。不烟不酒，不嫖不赌的。没什么花钱的地方，二十年老老实实打工。就攒下两个四十来万的小单元，真不算是赶上房价的红利。

vin

lucyliu8472

不要放那么多图那么密集小点点，我看了心里发麻，密集恐惧症

firststeps

的确，澳洲房子太多了

天涯浪客

lucyliu8472 发表于 2020-6-26 15:38
不要放那么多图那么密集小点点，我看了心里发麻，密集恐惧症

那没几个点，一栋楼里要是有10套房子一起租，你看上去也就一个点而已。

lucyliu8472

天涯浪客 发表于 2020-6-26 17:00
那没几个点，一栋楼里要是有10套房子一起租，你看上去也就一个点而已。

呃 就是一个大点点下面好几个小点点是吗 更密集恐惧了

Rita9277

银行城主来了，快为房东们说几句，我们快撑不住了，哈哈哈哈

天涯浪客

Rita9277 发表于 2020-6-26 16:17
银行城主来了，快为房东们说几句，我们快撑不住了，哈哈哈哈

有啥撑不住的？多简单的道理，也就是没房的人才不懂。100万贷款以前给银行5万一年，现在给3万一年。多出来的两万分点给租客不就完了嘛。

Rita9277

天涯浪客 发表于 2020-6-26 16:31
有啥撑不住的？多简单的道理，也就是没房的人才不懂。100万贷款以前给银行5万一年，现在给3万一年。多出 ...

华仔帅气！

cute-hebe

天涯浪客 发表于 2020-6-26 16:31
有啥撑不住的？多简单的道理，也就是没房的人才不懂。100万贷款以前给银行5万一年，现在给3万一年。多出 ...

大气有格局

AdagioGarden

看到的情况就是，每周降20刀吧，降到一个在一段时间里低到不可能再低的价格，再2 weeks rent free 然后基本上所有同户型的都会match这个价格，有硬伤的再降点，还是租得掉的。其实半年后房租也可以涨，套路大家都懂的。。。

magictime

fitnesspro

天涯浪客 发表于 2020-6-26 16:31
有啥撑不住的？多简单的道理，也就是没房的人才不懂。100万贷款以前给银行5万一年，现在给3万一年。多出 ...

你这是基建与有房客的情况下； 如果房子一直是空着的， 就没有房租收入了， 这样时间一长， 很多人的现金流就断了。

ironbat

问题是学生都想回来么。。

hellochina

fitnesspro 发表于 2020-6-26 18:47
你这是基建与有房客的情况下； 如果房子一直是空着的， 就没有房租收入了， 这样时间一长， 很多人的现金 ...

没有租不出的房子，只有租不出的价格，房租打个折怎么都租得出

liyunzhen001

wangvw 发表于 2020-6-26 11:40
可能房子和房子还不一样。看着舒服的周围环境好的就是容易租出去。大地破房就难了。 ...

这倒不至于，05年的新房，不算新，但是绝对不算大地破房

wangvw

liyunzhen001 发表于 2020-6-26 19:30
这倒不至于，05年的新房，不算新，但是绝对不算大地破房

那就是各个房东的运气不同了。