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楼主:kk-11

[行情讨论] 墨尔本房价暴跌始于什么时间？ [复制链接]

大脑袋

木屐族

发表于 2020-6-23 14:53 |显示全部楼层

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yumintaoaud 发表于 2020-6-22 22:04
回来就和人类开战了一定是核大战你准备好了吗

必须多备着黄金救命啊。他们就缺那玩意

大脑袋

木屐族

发表于 2020-6-23 14:58 |显示全部楼层

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hallux 发表于 2020-6-22 22:59
快卖房换成黄金，那你就不用去挖金了，直接扔金块给他们就好了。

黄金保命啊

mxlancer

木屐族

发表于 2020-6-23 17:26 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2020-6-22 22:00
金融危机破产跳楼的如果是大多数，那这个世界上人口就应该没有今天这么多了。

这次疫情影响范围很大，但 ...

这次是系统性危机

而且比上次危机更大

因为这次的系统危机发生在更底层(国家信用及央行上)

上次的危机倒的是银行保险,这次若撑不过倒的就是国家货币

级别不在同一等级

feifan

布鞋族

发表于 2020-6-23 17:37 |显示全部楼层

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马上

lostmyway

银靴族

发表于 2020-6-23 17:50 |显示全部楼层

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relax. job keeper will keep going if government believes the unemployment rate will go up high.

zl5431

白金靴族

发表于 2020-6-23 18:24 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2020-6-22 19:17
珀斯房价已经阴跌十多年了，是年年跌，就没涨过

这个真不是。。。

澳洲是传说

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发表于 2020-6-23 18:33 |显示全部楼层

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中国的人过不来，中国的钱也严控了，澳洲房地产的大金主断了大腿，加上疫情澳洲政客们挥刀自宫来了一刀，跌是大概率事件。
预计15%左右

NewMoon777

光脚族

发表于 2020-6-23 18:40 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2020-6-22 22:15
中介肯定要发朋友圈：地球核战一触即发人类最后的净土火星楼花最后五席抢到就是赚到！！ ...

哈哈

kebiburugou

布鞋族

发表于 2020-6-23 18:44 |显示全部楼层

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澳洲是传说发表于 2020-6-23 17:33
中国的人过不来，中国的钱也严控了，澳洲房地产的大金主断了大腿，加上疫情澳洲政客们挥刀自宫来了一刀， ...

不是最大金主是美国买家吗，中国人才百分之二十不到，对华人区可能是有影响

NewMoon777

光脚族

发表于 2020-6-23 18:50 |显示全部楼层

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现在很多测试点都在购物中心，很多人测试完顺带就去购物中心购物，甚至有些已经自我感觉很不舒服的人测完也要去逛一圈，上周chaddy人流达到7万，如此大意和不科学的测试地点，房市前途不是很奥利给哦~

澳洲是传说

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发表于 2020-6-23 19:11 |显示全部楼层

kebiburugou 发表于 2020-6-23 17:44
不是最大金主是美国买家吗，中国人才百分之二十不到，对华人区可能是有影响 ...

在买房买地这事上面的热度，一家中国人相当于数家美国人，只听说几个中国买家围抢某房产而其他人摇头的场面，没听说过几个美国人围攻某个房子让别人摇头的场面。

mostwanted

铜靴族

发表于 2020-6-23 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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melpipi 发表于 2020-6-23 07:19
我家有一套投资房，贷款六十万，连本带息一个月还款2400左右，目前出租的租金是一个月两千。每个月四百的差 ...

整个市场上住房的人数在减少，保不准附近不断空出来了的房子1800，甚至1600就租了，猜猜你的租客到期了之后会发生什么事？
现在看不出来，这些效应是要几个月慢慢的就浮现出来

一切都是最好的安排！

MK2

皮靴族

发表于 2020-6-23 20:24 |显示全部楼层

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投资房能租的出去再说

大江东去

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发表于 2020-6-23 20:57 |显示全部楼层

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明天中午十二点准时腰斩

51migrate

铜靴族

发表于 2020-6-23 21:00 |显示全部楼层

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只要有人发这种贴，房价就一定不会大跌，屡试不爽

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-6-23 21:20 |显示全部楼层

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请问LZ这边卖房收多少中介费啊？

F430

皮靴族

发表于 2020-6-23 23:49 |显示全部楼层

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我想搬到Malvern，可是我看了看和之前价格一样，能不能腰斩一下

indeepshit

皮靴族

发表于 2020-6-23 23:51 |显示全部楼层

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持币观望...............for ever

dayouht

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发表于 2020-6-23 23:54 |显示全部楼层

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oniongoat 发表于 2020-6-22 18:51
全都等着九月，到时候也许就什么都不会发生了

9月出疫苗，应该是牛市的起点

echan

光脚族

发表于 2020-6-24 10:54 |显示全部楼层

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yumintaoaud 发表于 2020-6-22 18:23
就等阿奴纳奇们来地球了

老高看多了吧

老A

木屐族

发表于 2020-6-24 14:47 |显示全部楼层

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九月怎么样不知道反正从疫情开始出现在澳洲以后墨尔本房价下来了不止15%

kk-11

铜靴族

发表于 2020-6-24 18:56 |显示全部楼层

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老A 发表于 2020-6-24 13:47
九月怎么样不知道反正从疫情开始出现在澳洲以后墨尔本房价下来了不止15% ...

个人看法，房价微微跌一点，但不明显。

现在的行情，好房源出来，一样有人抢。但非常明显的是，差点的房子，抢都没人抢。而后面成交价体现了是降价。

但有些好地段的豪宅，反而还有略涨

所以现在的房价，总体平均值是微微跌，不是明显跌。但成交量是暴跌。而中介拿清空率来做文章，上市200套，拍卖前130套退出，然后70套拍卖，成交了80%。而实际成交率，要是算上退出的。可能30%都没有。

这就是多军的偷换概念。

个人感觉，还没大跌。15%的跌幅，应该是在9月份

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MK2

皮靴族

发表于 2020-6-24 21:12 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2020-6-24 17:56
个人看法，房价微微跌一点，但不明显。

现在的行情，好房源出来，一样有人抢。但非常明显的是，差点的房 ...

非常同意 9-10月份开始才是真的砸盘开始坐等多军来接盘

kk-11

铜靴族

发表于 2020-6-24 21:35 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2020-6-24 20:12
非常同意 9-10月份开始才是真的砸盘开始坐等多军来接盘

我个人看法是这样。因为手上有房的人，谁愿意降价卖呀。微降可以，大降，谁也不肯呀，宁愿捂在手机烂也不可能主动降个20%

只有银行会砸盘。有人还贷接不上，停了月供，银行肯定是按程序走的呀，流拍就直接打八折，所以当断供潮出现，铁定的一批降价房出来

而9月是保职补贴的截止时间。那时才是断供潮的开始。

51migrate

铜靴族

发表于 2020-6-24 21:36 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2020-6-24 20:35
我个人看法是这样。因为手上有房的人，谁愿意降价卖呀。微降可以，大降，谁也不肯呀，宁愿捂在手机烂也不 ...

立帖为证啊

9月过后来验证

you see what you want to see

gracesu1

木屐族

发表于 2020-6-24 22:05 |显示全部楼层

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观望

MG42

布鞋族

发表于 2020-6-24 23:43 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-6-22 21:00
你想多了，要是政府能搞定你说的这些，这个世界还会有金融危机么？

你理解偏了，我的意思是无论结果如何，政府都不会让经济放任自流，无论结果如何，面对衰退政府都会采取措施。

zcdb00168

皮靴族

发表于 2020-6-24 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

xttrax

草鞋族

发表于 2020-6-25 02:10 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property/6-yandilla-st-balwyn-vic-3103
2017 - Bought $2.3m
2020 - list $2.090m

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-balwyn-133818594
2016 - Bought $1.92m
2020 - List $1.900m

Great investment, at least negatively geared