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楼主:skypig05

[地区选择] 投资房买国内广州好还是悉尼好? 计划长期持有。 [复制链接]

发表于 2020-6-7 11:54 |显示全部楼层
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国内如果房子卖了钱不让提出来,成为买房券,还有什么投资意义?不能换汇出来的话,就更加荒唐了。50年回国的多少海龟,死在夹边沟。
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发表于 2020-6-7 11:56 |显示全部楼层
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觉得悉尼现在可以算捡漏的好时候了。

发表于 2020-6-7 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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这帖子里大部分人都说买广州不要买悉尼
这种选择很有道理,可是也很矛盾
不看好澳洲的经济和未来,不把资产放在澳洲
可是却又把孩子的未来放在澳洲
不是很矛盾吗?

发表于 2020-6-7 15:54 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2020-6-7 14:56 编辑
au31415 发表于 2020-6-7 13:35
这帖子里大部分人都说买广州不要买悉尼
这种选择很有道理,可是也很矛盾
不看好澳洲的经济和未来,不把资产 ...


易赚钱是工作,好未来是生活。

哪来矛盾?

发表于 2020-6-7 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2020-6-7 15:05 编辑

房产税,现在是在上海市试点吧。

广州也是大城市,被试点的可能性大。

一线城市,北京,上海,广州这些,房子的基价高,房产税会是一个很沉重的负担。算收益的时候,要把房产税算进去,扣掉1.2%。

中小城市的房价低,估计不会达到起征线,持有成本更加可控。

发表于 2020-6-7 16:03 |显示全部楼层
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au31415 发表于 2020-6-7 13:35
这帖子里大部分人都说买广州不要买悉尼
这种选择很有道理,可是也很矛盾
不看好澳洲的经济和未来,不把资产 ...

现在很多人资产都是放在国内,光人过来享受这里的美好的部分。
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发表于 2020-6-7 16:06 来自手机 |显示全部楼层
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广州学区+稍新一点的房子+稍好一点的区域,大几百万哦。同样的钱澳洲可以买很好的房子了。

发表于 2020-6-7 16:13 |显示全部楼层
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我们早卖掉房子转过来了,不能流动的资金就是废纸,我就是从这个中共国出来的,他们什么嘴脸非常了解,就算房产投资也仅仅在au ca,不会在国内丢一分钱

发表于 2020-6-7 16:16 |显示全部楼层
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有户口就广州,无户口就澳洲。
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发表于 2020-6-7 16:38 |显示全部楼层
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lk123 发表于 2020-6-7 10:54
国内如果房子卖了钱不让提出来,成为买房券,还有什么投资意义?不能换汇出来的话,就更加荒唐了。50年回国 ...

这么悲惨阿,你广州的房子卖了 成了买房券哦?

发表于 2020-6-7 16:53 |显示全部楼层
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C2020 发表于 2020-6-7 15:38
这么悲惨阿,你广州的房子卖了 成了买房券哦?

呵呵,中共的事情不好说。还好我的房子都在悉尼,不用担心。
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发表于 2020-6-7 16:54 |显示全部楼层
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au31415 发表于 2020-6-7 13:35
这帖子里大部分人都说买广州不要买悉尼
这种选择很有道理,可是也很矛盾
不看好澳洲的经济和未来,不把资产 ...

不觉得有矛盾啊, 赚钱在中国( 严格来说,投资应该是全球化), 小孩教育在澳洲, 这是两件完全不相关的事情.

其实悉尼也可以, 因为美国无限QE, 估计未来一两年澳元继续升值,  从国内和香港过来买房的资金会增加, 这些会利好悉尼楼市.  

如果中国能回到十年前政治氛围, 长期还是中国发展好些,  其实就是在赌国运, 个人觉得某领导应该没有老毛的能力.

发表于 2020-6-7 16:54 来自手机 |显示全部楼层
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xushen 发表于 2020-6-7 15:13
我们早卖掉房子转过来了,不能流动的资金就是废纸,我就是从这个中共国出来的,他们什么嘴脸非常了解,就算 ...

说的对。请问比较加拿大和澳洲,你更喜欢哪个呀?觉得哪国前景更好呢?
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发表于 2020-6-7 17:01 |显示全部楼层
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lk123 发表于 2020-6-7 15:53
呵呵,中共的事情不好说。还好我的房子都在悉尼,不用担心。

我说呢,原来连根都给拔了

是不是澳币6.5时候卖了国内房产换过来买悉尼房子了
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发表于 2020-6-7 17:13 |显示全部楼层
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我家亲戚差不多二十年前上海60多万买的单元房涨到1500万了。。。

发表于 2020-6-7 17:28 |显示全部楼层
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自住澳洲,投资广州。澳洲投资要谨慎,资本主义的羊毛不好薅。
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发表于 2020-6-7 17:28 来自手机 |显示全部楼层
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国内讲究资产全球配比。澳洲也要这样。不要把鸡蛋放一个篮子里

发表于 2020-6-7 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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我选广州,根据过去十几二十年经历,当然将来谁也说不清

发表于 2020-6-7 17:38 来自手机 |显示全部楼层
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国内看看敢不敢上房产税,在现在的大环境下要真想制止房价房产税一上房价一定下跌,但大环境这么差政府不靠房子gdp咋办!我觉得国内房价一线城市不会跌,说不定还能涨涨。但看长久10年20年不看好国内房价,空房太多,加上老一辈人越来越少
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发表于 2020-6-7 18:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yanjy017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yanjy017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
brucelong8 发表于 2020-6-7 16:38
国内看看敢不敢上房产税,在现在的大环境下要真想制止房价房产税一上房价一定下跌,但大环境这么差政府不靠 ...

我觉得一线城市不会。毕竟城市化发展,而且好的学校和医院都在一线城市。

发表于 2020-6-7 18:24 |显示全部楼层
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C2020 发表于 2020-6-7 16:01
我说呢,原来连根都给拔了

是不是澳币6.5时候卖了国内房产换过来买悉尼房子了 ...

呵呵,我在国内就没买房子,全部资产在澳洲挣得,安心得很。
把根扎在澳洲,比在中共魔爪下安全多了。
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发表于 2020-6-7 18:28 |显示全部楼层
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lk123 发表于 2020-6-7 17:24
呵呵,我在国内就没买房子,全部资产在澳洲挣得,安心得很。
把根扎在澳洲,比在中共魔爪下安全多了。 ...

好吧。可能你在国内有段不如意的经历,祝福

发表于 2020-6-7 18:31 |显示全部楼层
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C2020 发表于 2020-6-7 17:28
好吧。可能你在国内有段不如意的经历,祝福

照你的逻辑,你现在在澳洲不如意?祝福你。
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发表于 2020-6-7 18:45 |显示全部楼层
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lk123 发表于 2020-6-7 17:31
照你的逻辑,你现在在澳洲不如意?祝福你。

额,我两边都有。

祝福留给你

发表于 2020-6-7 18:48 |显示全部楼层
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C2020 发表于 2020-6-7 17:45
额,我两边都有。

祝福留给你

多好呀。多祝福他人,自己的福分也会越来越多的。

发表于 2020-6-7 18:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 auskaola 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auskaola 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 auskaola 于 2021-1-10 00:06 编辑

短期不好讲,但是长期来说,没有任何疑问悉尼比广州好得多。

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发表于 2020-6-7 18:51 |显示全部楼层
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auskaola 发表于 2020-6-7 17:49
短期不好讲,但是长期来说,没有任何疑问悉尼比广州好得多。
我是从事地产行业的,之前在中国工作,现在全 ...

李嘉诚的举动很说明问题啦。有的人就是觉得自己比李超人还聪明,没办法。

发表于 2020-6-8 00:29 |显示全部楼层
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我们有ca pr  au tr imm,虽然canada也不错但我们更看好Australia,melbourne,syndey都有不错前景,现在是入手好时机, 我们没有语言障碍,只不过因为 subclass 489限制,暂时不能去metropolis 定居, perth近期着手一套学区apartment给小孩读本地最好公立小学,比我在Adelaide生活环境更好,

发表于 2020-6-8 00:38 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2020-6-7 23:39 编辑
lk123 发表于 2020-6-7 17:51
李嘉诚的举动很说明问题啦。有的人就是觉得自己比李超人还聪明,没办法。 ...


李嘉诚,其实主要赚钱还是靠在香港的垄断,

他在国外的投资很多都不成功。

之前在澳洲的投资,拿出来在香港的那一套,低价进入之后就开始撕毁合约。被ASIC重罚了。
不撕毁合约就赚不到钱,又不像在香港和中国时有政治权贵保护(中国之前对他在内地投资和赚钱给了很多方便和特权),他在这边一直赔钱,所以把公司卖给了Vodafone

发表于 2020-6-8 00:44 来自手机 |显示全部楼层
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必须广州

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