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楼主:Hetbert

[行情讨论] 联盟党政府要撒币救开发商了，所有人买新房都补贴 [复制链接]

clia8

木屐族

发表于 2020-6-1 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-6-1 14:30
最多给个一两万，两三万，你会为了这点钱去买房？还拉动整个市场
真这么简单就好了 ...

二万很多了好不好而且很可能不止两万，这个是算在首付里的，很多人首付百分之十再减去几万补助，就不用出什么钱了，毕竟澳洲不是只有悉尼，很多城市新房也就四五十万甚至更低。

甘草

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发表于 2020-6-1 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2020-6-1 14:56
虽是这样说，但澳洲房价的不稳定性还是弊大于利，本来就是小经济体，资金流动不充分利用全压到房市里的话 ...

中国的房价能够一路狂涨，主要还是因为它的确定性更高，因为中国的“地税”已经一次性支付70年，房主不会担心今后的持有成本。

澳洲的地税是每年收取，你都不知道哪一天政府头脑发热再给房东们来捅一刀。

因此市场对澳洲房产的热情就很有限。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-1 17:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-6-1 16:55 编辑

甘草发表于 2020-6-1 16:54
中国的房价能够一路狂涨，主要还是因为听的确定性更高，因为中国的“地税”已经一次性支付70年，房主不会 ...

澳洲本来就有地税每年收，不低。美国地税那么猛，怎么没见房价掉？

leaf2019

金靴族

发表于 2020-6-1 17:58 |显示全部楼层

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甘草发表于 2020-6-1 17:54
中国的房价能够一路狂涨，主要还是因为它的确定性更高，因为中国的“地税”已经一次性支付70年，房主不会 ...

哎，各有各的问题

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-6-1 18:21 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-6-1 14:30
最多给个一两万，两三万，你会为了这点钱去买房？还拉动整个市场
真这么简单就好了 ...

关键不是这二三万，而是大家觉得很多人会为了这两三万买房，大概率房价要涨，是买还是继续等呢

LOLOLOL

weeded

皮靴族

发表于 2020-6-1 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-6-1 17:21
关键不是这二三万，而是大家觉得很多人会为了这两三万买房，大概率房价要涨，是买还是继续等呢 ...

未来会涨，但投资房现在settle租给谁？观察到航空业恢复的时候入手就好

甘草

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发表于 2020-6-1 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-6-1 16:54
澳洲本来就有地税每年收，不低。美国地税那么猛，怎么没见房价掉？

美国房价的涨幅怎么能和天朝比。天朝房价对应的是美股。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-1 18:52 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-6-1 17:21
关键不是这二三万，而是大家觉得很多人会为了这两三万买房，大概率房价要涨，是买还是继续等呢 ...

不是抬杠的说
我还觉得政府已经贴钱让你买房了，房市好政府会贴钱吗？怎么见得房价一定涨呢？

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htche1

皮靴族

发表于 2020-6-1 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-6-1 17:21
关键不是这二三万，而是大家觉得很多人会为了这两三万买房，大概率房价要涨，是买还是继续等呢 ...

照那么说大家为了两万都去买新房新房要涨二手房要跌了

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-1 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-1 18:01
照那么说大家为了两万都去买新房新房要涨二手房要跌了

新房有GST，二手房没有GST。谢谢。政府给的够交吗？

htche1

皮靴族

发表于 2020-6-1 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-6-1 18:20
新房有GST，二手房没有GST。谢谢。政府给的够交吗？

二万补贴买新房的原本想买二手房会不会为了补贴买新房

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-1 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-6-1 18:39 编辑

htche1 发表于 2020-6-1 18:22
二万补贴买新房的原本想买二手房会不会为了补贴买新房

不同区，不同类型，价格也不一样。有可能一样吗？在同样预算下。

政府双管齐下，新房给优惠，其实就是返回一部分GST。二手房免印花税，看不出来吗？

icac

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禁止访问

发表于 2020-6-1 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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bluedoggie 发表于 2020-5-31 20:55
正解

補貼舊房並不能增加建築工人就業率

所以肯定是樓花或者home and land，撐死了多一個新房

htche1

皮靴族

发表于 2020-6-1 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-6-1 18:33
不同区，不同类型，价格也不一样。有可能一样吗？在同样预算下。

政府双管齐下，新房给优惠，其实就是返 ...

免印花税变地税有什么好的

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-1 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-1 19:12
免印花税变地税有什么好的

具体细节还没出来。现在议论太早。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-1 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-1 19:12
免印花税变地税有什么好的

具体细节还没出来。现在议论太早。

Leonard888

银靴族

发表于 2020-6-1 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-1 19:12
免印花税变地税有什么好的

变地税了估计豪宅市场凉凉

duckruck

皮靴族

发表于 2020-6-2 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-6-1 16:12
现在政府的意图更准确的说长久以来的意图是，维持房价的稳定，稳中有涨，这也是澳洲几十年来房价的一个趋 ...

这次澳洲房价收入比的增长周期不到25年，不是几十年1趋势

OCV

皮靴族

发表于 2020-6-2 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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买房好啊，只花2万块用负债套牢你，想不干活都不行

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-6-2 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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刚买的哭

bbr

皮靴族

发表于 2020-6-2 14:47 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-6-1 14:51
指望政府补2万，房价涨10万？想想政府的动机，到底为什么要补这两万？

这是明摆着的事，甚至大多数买家都知道，但是还是要买
很简单啊，你不买房价还不是涨了，你还没拿到这钱，除非你打算以后都不买房了，反正要买房价也反正要涨，干嘛不拿个补助呢，总比没有好

lopoo_23

银靴族

发表于 2020-6-2 15:00 |显示全部楼层

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悉尼孙半仙发表于 2020-5-31 21:27
这次终于可以光明正大的喊口号了

房价要涨！

Yeh

miles

银靴族

发表于 2020-6-2 15:47 |显示全部楼层

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政府可以花钱，直接发不能买来就业。这就是一针兴奋剂，很多人就是可以被这种刺激激发买房的兴趣。只要有一点刺激作用，建筑行业多一些就业，这个是根本
倒是希望政府控制材料成本，让新房价格不要飞涨，否则大家还是没有购买欲望的。

weeded

皮靴族

发表于 2020-6-2 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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miles 发表于 2020-6-2 14:47
政府可以花钱，直接发不能买来就业。这就是一针兴奋剂，很多人就是可以被这种刺激激发买房的兴趣。只要有一 ...

就是飞涨大家才有购买欲望，你说反了

miles

银靴族

发表于 2020-6-2 15:52 |显示全部楼层

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weeded 发表于 2020-6-2 14:48
就是飞涨大家才有购买欲望，你说反了

有需求才有飞涨，现状是要刺激需求

weeded

皮靴族

发表于 2020-6-2 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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miles 发表于 2020-6-2 14:52
有需求才有飞涨，现状是要刺激需求

需求具体是什么？让人们感觉买房能赚钱就够了，就算这是一种不良的模式

fishraiser

木屐族

发表于 2020-6-2 16:29 |显示全部楼层

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高呼一声房价要涨

Leonard888

银靴族

发表于 2020-6-2 23:09 |显示全部楼层

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bbr 发表于 2020-6-2 13:47
这是明摆着的事，甚至大多数买家都知道，但是还是要买
很简单啊，你不买房价还不是涨了，你还没拿到这钱 ...

我是很好奇被新房分流了的二手房市场会发生什么变化

孩子你要是不好好学习，将来考不上大学没有文化，以后就只能去修一辈子面包车了，知道不？

bluedoggie

草鞋族

发表于 2020-6-2 23:24 |显示全部楼层

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建新房补贴需要有income test的，可能只适用于家庭收入低于20万的。
买新房补贴政策出来了吗？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-2 23:26 |显示全部楼层

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坚决不上当

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