目前市场一片哀声的情况下，到底什么人在买房？

kiong

现在房价，主要看实体经济如何？现在应该关注的是下跌的长度（周期），并非深度（跌幅）
如果能预期7月全面复工，那大面积结构性的失业的冲击就小了。加上全球廉价资金潮会导致资产荒。

而且银行家/政客从过去的经验，也不会让房地产大幅下跌。10%应该差不多了。不然，失控了后果不堪设想。澳洲央行也会要求政府加大财政政策来救市。就如现在美联储要美国政府推出更多救市计划上路。感觉特兰谱与美联储都很用心在演一部大戏，争取时间与空间！

享成

好难想 发表于 2020-5-15 18:48
土豪！你太豪了！俺已经很多年没一下子取过200：）
我一次只取100！

我喜欢用现金 经常去market只收现金 这样可以对花出的钱有感受 就是为了控制支出 穷

好难想

享成 发表于 2020-5-15 18:51
我喜欢用现金 经常去market只收现金 这样可以对花出的钱有感受 就是为了控制支出 穷 ...

哦 也有道理！因为每次取的都是50，很少见过100的大票，所以这两次取钱，拿到100大票，感觉atm在催我花钱。

GAMUM

现在拿出来卖的都是歪瓜裂枣

jacsonlin

王小虎 发表于 2020-5-15 17:12
我朋友因为错过了2019初的低谷，现在急着买房，因为担心疫情过后又涨上去。他们上北看到一个旧砖房，指导价 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Idyllic family haven with room to move on north east parcel
4 Iona Avenue, West Pymble?

https://www.domain.com.au/4-iona ... nsw-2073-2016169940

katherman

sqfo 发表于 2020-5-15 15:09
这些大银行预测水平不行，哪比得上大足迹上的中介们。

厉害了

ryu2011

我可以认为是抄底的人在买房嘛

wangwalter

一个是供一个是需
供应减少，
需求减少
那个减的多就不好说了

xinyuebj

好难想 发表于 2020-5-15 13:27
感慨一下，货币贬值的厉害啊！以前ATM取100,都是2个50。只有取现大于百元的时候，会出整张百元大钞。现在取 ...

没有啊。我从ATM机取几百都是50元一张的票子啊，从没蹦出过100的。

iAmy

现在好点的房子还是不便宜啊

王小虎

jacsonlin 发表于 2020-5-15 19:01
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Idyllic family haven with room to move on nort ...

是st ives的学区房

iAmy

现在好点的房子还是不便宜啊

iAmy

现在好点的房子还是不便宜啊

hallux

iAmy 发表于 2020-5-15 20:22
现在好点的房子还是不便宜啊

足迹新功能， 重要事情说三遍

ericliu530

王小虎 发表于 2020-5-15 17:12
我朋友因为错过了2019初的低谷，现在急着买房，因为担心疫情过后又涨上去。他们上北看到一个旧砖房，指导价 ...

最讨厌瞎标指导价，前一段看了一个，我觉得疫情期间，多个7w意思一下，中介说vendor说最少多10w, 最后多15w卖了。你要不就多标10w,省得浪费时间去看。

游得好小鱼

我个人觉得，现在的情况下，买房是不错的决定：第一、利率，现在利率这么低，买房比租房划算！所以对能贷款有供房能力的人，现实的做法就是买房。第二、相比之下，其他还有什么投资更好？股票？投资生意？现金存银行吃利息？买黄金放家里？买国债？....第三、通胀和涨价的预期也现实存在，除非确实没能力买，否则拿着现金存银行等待也会心慌啊，反倒换成房子踏实，至少长期来看它不会跑输通胀

haperkelu

现在买房能租出去，没啥不好啊

好难想

xinyuebj 发表于 2020-5-15 19:50
没有啊。我从ATM机取几百都是50元一张的票子啊，从没蹦出过100的。

Eastwood 800伴边提款机，最近取100都给100。你试试？

王小虎

ericliu530 发表于 2020-5-15 20:33
最讨厌瞎标指导价，前一段看了一个，我觉得疫情期间，多个7w意思一下，中介说vendor说最少多10w, 最后多1 ...

以前去看一个拍卖，指导价160， 最后拍了223， 重点是这个价都没有on the market, 不过最后还是卖了。

Pippa

我的西人同事，有孩子的、未婚的，都纷纷待机出手。本地人很多的

ericliu530

王小虎 发表于 2020-5-15 20:47
以前去看一个拍卖，指导价160， 最后拍了223， 重点是这个价都没有on the market, 不过最后还是卖了。 ...

拍卖就不说了，当时冲动就不说了，关键是普通offer的

mliu1188

sqfo 发表于 2020-5-15 15:09
这些大银行预测水平不行，哪比得上大足迹上的中介们。

数据派

mocha185 发表于 2020-5-15 14:45
估计之前汇率3.9的时候换了一大笔的钱的人，要把钱花掉

我猜还有55c换了澳元的美国人，4.2换了澳元的香港人，等等。

babydoll88

InTheEnd 发表于 2020-5-15 14:48
有现金且自主的人

+1

数据派

我的分析是，其实之前几年因为政府调控导致地产不景气的时候，有大量投资客收手了。他们的钱都在银行存着。现在降息刺激，这些钱很可能纷纷出洞。

另一个原因是，房价不景气的时候，好房更倾向于hold，待到形势好转，好房挂出来多了，价格自然上涨。可以翻翻一年前的listing，看看坛子里的评论，不少人说房价降了却看不到好房子出来。那么现在可能翻转吧。

还有个隐藏的东西，是银行的贷款收入比，如果这里稍微放松一点，市场可能就会发生较大变化。

以上个人分析而已。

xinyuebj

好难想 发表于 2020-5-15 18:46
Eastwood 800伴边提款机，最近取100都给100。你试试？

哦，谢谢回答。

Rita9277

本质还是对大形势的判断，看你认为房价总的是要涨还是跌

fgyzj

请问这个房子值465K吗？
https://www.barryplant.com.au/for-sale/27-eagle-drive-pakenham-vic-3810-87371/

codeviny

这银行的专业人士都不靠谱啊，差别这么大。怪不得同一个房子让不同银行来估价的时候，差别能到接近20%。

iseatrit

刚需