从现在到永远，大概率事件，你将主动放弃地产投资！

waacy

LZ难道是KFK？

danielweng

Pippa 发表于 2020-5-12 16:48
西班牙大流感，黑死病……哪一样让大家放弃买房的欲望了？

进一步说，高密度的公寓要跌，house要涨。。。

billsu2013

这样的帖子多看一秒都觉得浪费体力

frankkjj

Pippa 发表于 2020-5-12 23:35
留学生来不来，主动权在大学而不是学生自己。大学都有政府资助。政府有办法让大学重归以前的教学模式，让 ...

是不可能没人租
我只是提醒一下这个风险啦，毕竟很多区确实主要是中国留学生在租。

再跟您讲个例子，我现在住ultimo是哥们儿的房子无法处理所以50%off 再bill included让我帮忙照看的。。。

frankkjj

自游自在 发表于 2020-5-12 23:52
今天新闻说悉尼市区公寓空置率已经达到百分之十三点几了。

对。现在之前中国留学生喜爱的热门租房区域的风险都有点高。
我朋友们这次回悉尼新的租约，以rhodes为例，降了30%。原来主卧360-380的现在300再包bill.
朋友take整租的也是很大的折扣。

我不是支持楼主说永不沾投资房市，不可忽略的是这两年的空置风险极大。因为当供过于求的时候，那租客的话语权与定价权就挺大的，那很多人的holding cost其实就无法cover.
当然了，要是从长期，5，10，20年来看，房市还是阳面。只是无法否认的是现在是在向下走的阶段。

ken1huang

frankkjj 发表于 2020-5-13 01:33
对。现在之前中国留学生喜爱的热门租房区域的风险都有点高。
我朋友们这次回悉尼新的租约，以rhodes为例 ...

如果房东已经把贷款offer set  account都填得七七八八，那空置就空置吧！我看其他帖子还有留给孩子自己住的，这也不错，孩子们可以生活减压

Clsa

LZ一定是大胸妹

tracker

liwenvc 发表于 2020-5-12 21:49
为什么你可以发语音

因为我不是新来的呀

帅虎

如果进入负利息时代，向银行借钱不但不收利息每月还倒给你钱，那样的话房价肯定涨

xixi1hehe2

帅虎 发表于 2020-5-13 03:19
如果进入负利息时代，向银行借钱不但不收利息每月还倒给你钱，那样的话房价肯定涨 ...

你可能理解有误，负利率存钱要付给银行利息钱。但是借钱还是要给银行利息的，只是非常低而已。
如果负利率很低，很多人会选择提现金。银行会破产。

Pippa

frankkjj 发表于 2020-5-13 01:28
是不可能没人租
我只是提醒一下这个风险啦，毕竟很多区确实主要是中国留学生在租。

投资用途跟留学产业紧密相关的物业在没有病毒之前赚的回报率比一般物业高很多吧？所以房东也不要哭了，别忘了以前偷笑的时候吃龙虾的时候啊。

Pippa

ken1huang 发表于 2020-5-13 04:04
如果房东已经把贷款offer set  account都填得七七八八，那空置就空置吧！我看其他帖子还有留给孩子自己住 ...

如果出现长期空置的情况，我猜想只可能发生在地处偏僻的区域，还有密集型公寓这两个类型的物业吧？其他地方，租金再低一些，怎么也能租出去的吧。

Pippa

danielweng 发表于 2020-5-13 00:41
进一步说，高密度的公寓要跌，house要涨。。。

涨这个词可能乐观了一些。但高密度公寓的持有成本确实会增加。单是物业管理费这条都杀死人。房子没有物业管理费，只要不是太破的房子，维护成本不会太高的。

danielweng

帅虎 发表于 2020-5-13 05:19
如果进入负利息时代，向银行借钱不但不收利息每月还倒给你钱，那样的话房价肯定涨 ...

不好意思，你完全不明白什么是负利率，建议先查一下。

Yuchendd

又疯了一个

heddyw

文笔不错

David7

理解你有情绪，但别动不动就往房价上发泄，行吗少年

现金为王

熟悉的味道，  要是房价跌了  再买几套投资房压压惊， 房子在乱世绝对是最保值的资产。

Frankfan

现金为王 发表于 2020-5-13 17:04
熟悉的味道，  要是房价跌了  再买几套投资房压压惊， 房子在乱世绝对是最保值的资产。 ...

十年一剑

投资房定价应该会出现修正，这个很简单。

唐卡

会跌是肯定，看跌倒什么时候什么程度了Z
~

coachlasso

现金为王 发表于 2020-5-13 18:04
熟悉的味道，  要是房价跌了  再买几套投资房压压惊， 房子在乱世绝对是最保值的资产。 ...

聪明人

天涯浪客

这是要把楼主捞出来打脸的节奏。。。

gordonye2000

David7 发表于 2020-5-13 16:30
理解你有情绪，但别动不动就往房价上发泄，行吗少年

不是少年，是抠脚大叔

dongyuange

看到楼主急了，我就知道买房的好时候到了。

小亮

自住无所谓 投资真不看好

Frankstonlarry

看了半天，还真就是房产比较稳当

boloty

去看看瑞典吧，明年欧洲美国俄罗斯印度巴西都群体免疫了，疫苗现在不出来，明年都没人买了

spikezw

瞎逼逼什么啊
房价跌了你能上天？

牛

近20年，房子一直在涨


无论澳洲还是中国


涨，涨，涨的惯性思维已经形成


没有只涨不跌的