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楼主:西米露

[行情讨论] 请问大家现在是卖房子的好时候吗?接下去6个月市场会怎样? [复制链接]

发表于 2020-7-8 17:18 |显示全部楼层
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adinos 发表于 2020-4-22 19:47
澳币3.9的时候我听了论坛的高人AUD必须跌到3.5以下的言论没有换钱,升会4.2的时候我信誓旦旦的跟家人说这是 ...

那时你听了。

你要是没听,妈的,还就真跌到了3.5。

生活就这么操蛋
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发表于 2020-7-8 17:19 来自手机 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2020-7-8 16:07
因为延期过程中也有滞纳利息产生,虽然几个月内不多但也是一笔钱

那这么说来,银行并不是真心为了帮助有困难还贷的人,只是无奈之下的拖延战术,难怪那么多人在网上吐槽,唉这年头真难啊……
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发表于 2020-7-8 17:25 |显示全部楼层
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cherrymelon 发表于 2020-7-8 16:19
那这么说来,银行并不是真心为了帮助有困难还贷的人,只是无奈之下的拖延战术,难怪那么多人在网上吐槽, ...

不能说不是真心帮助有困难还贷的人,毕竟暂缓还款的数额相较于滞纳利息的部分是远远高出的。另外银行自己也要吃饭,他们养了多少人,同时也要对于自己的股东负责,还要负担自己融资成本。这样大世道都艰难的情况下,各有各的压力。

发表于 2020-7-8 18:35 |显示全部楼层
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澳洲可别跟中国怼了。。。

发表于 2020-7-8 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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要来的迟早都会来,只能躲一时

发表于 2020-7-8 22:17 |显示全部楼层
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虽然说现在房价跌 但是房源少 总比等到明年扎堆踩踏不得不卖的时候强 如果是自住的能抗还是抗一下 在澳洲就不要指望房地产赚钱了 中国投资房产的思维方式真的不适合澳洲
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发表于 2020-7-8 23:36 来自手机 |显示全部楼层
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富豪无所谓,不管涨还是跌房子长期持有就好了,如果是普通人家抗不过这一两年,还是卖了算了,我们耗不起

发表于 2020-7-9 03:00 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 SSW 于 2020-7-9 02:04 编辑

我在VIC 昨天上午有个中介给我打电话说一个本来月底拍卖的房子,当天下午六点就拍卖,无语哎。另一个也是本来月底拍卖,现在说有合适offer 分分钟出手。
我本来倾向于看到合适的房子杀杀价买了,反正买自住房短期跌都是干扰。现在被你们一说犹豫了。。。。

发表于 2020-7-12 12:34 |显示全部楼层
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附近一个房子本来月底拍卖。结果2周就卖了。价钱没跌啥,跟我预测的一样。

发表于 2020-7-13 10:51 来自手机 |显示全部楼层
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西人肯定扛不住,不留积蓄的习惯。
长期不看好,历史上的圈地运动看看,唐顿庄园里,地税交得你破产。
政府本来就有这个趋势,疫情照成的窟窿,进一步强化这种趋势。
正所谓政经,脱离政治,讲经济,那是没把握大方向!

发表于 2020-7-13 10:54 来自手机 |显示全部楼层
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估计拿现金房租开刀,也就是时间问题
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发表于 2020-7-13 13:17 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2020-7-13 12:19 编辑

我预计接下来的6个月,悉尼等大城市房价会慢慢回暖。

大的方面看,疫情在今年底或者明年初会基本控制住,经济会渐渐回暖。

具体政策方面,银行又延长了4个月贷款假期,疫情结束前不会收取困难户的利息,另一方面,政府已经承诺会在9月之后开始新一轮补贴政策,这两点会大大改善疫情期间房东的现金流,从而起到了支撑房价的作用,保证了疫情期间房价大滑坡没有可能发生。
坚持不懈的
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发表于 2020-7-13 13:29 来自手机 |显示全部楼层
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zeroyao1234 发表于 2020-7-13 09:51
西人肯定扛不住,不留积蓄的习惯。
长期不看好,历史上的圈地运动看看,唐顿庄园里,地税交得你破产。
政府 ...

同意,长期看跌,特斯拉老板都开发火星了

发表于 2020-7-13 16:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-7-13 15:02 编辑

CBA: Australia to recover 170k jobs in June


6月份已经有17万工作恢复。

发表于 2020-7-13 16:23 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-7-13 15:00
CBA: Australia to recover 170k jobs in June



申请job keeper的-170k还剩多少

发表于 2020-7-14 16:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liy90424 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liy90424 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在卖家大多到合适价格就卖了 都不指望拍卖能出高价。。。
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发表于 2020-7-14 22:35 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-7-13 12:17
我预计接下来的6个月,悉尼等大城市房价会慢慢回暖。

大的方面看,疫情在今年底或者明年初会基本控制住, ...

你把我们维州算进去了么,我们正在步入stage4

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
shenjeff + 2 你太有才了

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发表于 2020-7-15 17:28 |显示全部楼层
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又一轮暴跌开始了,这一波倒下去估计裁判要数数了。

发表于 2020-7-15 17:42 |显示全部楼层
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SSW 发表于 2020-7-14 21:35
你把我们维州算进去了么,我们正在步入stage4

我说的是“疫情会在今年底或者明年初基本得到控制”

我现在还是认为这个假设是合理的.
坚持不懈的

发表于 2020-7-15 17:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-7-15 16:47 编辑
asschemer007 发表于 2020-7-15 16:42
我说的是“疫情会在今年底或者明年初基本得到控制”

我现在还是认为这个假设是合理的. ...


除了维州,其他城市都基本得到控制。新州在避免被维州拖累。看这几天股市和澳币汇率,市场还是比较乐观。

发表于 2020-7-15 17:48 |显示全部楼层
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房价走平
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发表于 2020-7-15 18:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Ben19821009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ben19821009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有压力,没钱就卖掉吧,反正到时想卖都很难了

发表于 2020-7-15 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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Ben19821009 发表于 2020-7-15 17:07
有压力,没钱就卖掉吧,反正到时想卖都很难了

想卖很难?大家都不需要住房?

发表于 2020-7-15 18:21 来自手机 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-7-15 17:13
想卖很难?大家都不需要住房?

都住院了,还住个屁的房?

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
shenjeff + 2 hahaha............

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发表于 2020-7-15 18:40 |显示全部楼层
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目前有部分租客开始清醒了,有更便宜的房子可以租到。只要留学生回不来,更多的租客清醒,房租就会下跌的多一些,投资房的房东就会紧张。会跌的多一些的。

发表于 2020-7-15 21:19 来自手机 |显示全部楼层
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现在就看疫情在悉尼会不会崩了。要真的到了维州的状况,那楼市估计好不了吧
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发表于 2020-7-15 22:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 风口上的猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 风口上的猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在的局势,看不明白

发表于 2020-7-16 00:08 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-7-15 19:20
现在的局势,看不明白

是的,现在的局势看不清楚,连onthehouse上专业人士对许多较新的正在卖的房子的估价区间,都被删除了,不知为什麽。有人说,是他们也看不清现在的形势。

发表于 2020-7-16 01:29 来自手机 |显示全部楼层
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最近看房,房东价格还是咬的很死,反正我也不急

发表于 2020-7-16 09:55 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-7-13 13:17
我预计接下来的6个月,悉尼等大城市房价会慢慢回暖。

大的方面看,疫情在今年底或者明年初会基本控制住, ...
政府已经承诺会在9月之后开始新一轮补贴政策,这两点会大大改善疫情期间房东的现金流,从而起到了支撑房价的作用,保证了疫情期间房价大滑坡没有可能发生。


感觉挺有信心噢

KEEP❤️CALM❤️2022❤️

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