求教！买地盖房，Steel Frame还是timber frame？

kelvir

dunan0402 发表于 2020-4-20 16:06
目前两家用steel的Builder，价格都比timber便宜很多，单平米低200刀以上，闹不清具体原因 ...

所以呀，也想弄明白是怎么一回事~

michael128

轻钢必须的

5222e

dunan0402 发表于 2020-4-20 16:03
好的，多谢！倒是找了个比较知名的Builder，不知道会不会好一些，还是要自己多上心！ ...

builder也是包给其他人做，这种里子上的东西我劝你还是自己或者找业内人士认证一遍，最好等他们结果框架完工的时候，不然等房子装好了，你怀疑里面钢材不对版或者质量不行，你拆了不成？钢材这东西水太深，比木头深多了

晨露吉赛尔

full brick + concrete slab

AroundAustralia

必须钢的，木头有白蚁问题，漏雨问题，时间长了变形等等。钢结构用那种Metal上用的螺丝可以直接钻孔，跟木头区别不大，Bunnings选择很多

dunan0402

AroundAustralia 发表于 2020-4-20 17:23
必须钢的，木头有白蚁问题，漏雨问题，时间长了变形等等。钢结构用那种Metal上用的螺丝可以直接钻孔，跟木 ...

感谢回复！您说的这种steel，就是那种轻钢对吧，也是蓝色的，如图

lyrixyang

dunan0402 发表于 2020-4-20 17:33
感谢回复！您说的这种steel，就是那种轻钢对吧，也是蓝色的，如图

楼主，你说的是哪个steel frame公司？给你发短信几天了，麻烦回一下好吗？谢谢

dunan0402

lyrixyang 发表于 2020-4-20 17:41
楼主，你说的是哪个steel frame公司？给你发短信几天了，麻烦回一下好吗？谢谢 ...

bluescope，这个steel叫truecore

dunan0402

5222e 发表于 2020-4-20 16:35
builder也是包给其他人做，这种里子上的东西我劝你还是自己或者找业内人士认证一遍，最好等他们结果框架 ...

好的，多谢了！等开始盖了得多跑跑！

dunan0402

lyrixyang 发表于 2020-4-20 17:41
楼主，你说的是哪个steel frame公司？给你发短信几天了，麻烦回一下好吗？谢谢 ...

这个truecore就是bluescope出的，你google下就能看到

pennykp

dunan0402 发表于 2020-4-20 15:49
麻烦问下，您家建完房子使用多久了？steel是否感觉有啥问题？如果方面的话可以私信我用的哪个buider吗， ...

我家的房子正在建，不过快建好了，我家的这个builder 早几年前就开始用钢结构了

dunan0402

pennykp 发表于 2020-4-20 19:16
我家的房子正在建，不过快建好了，我家的这个builder 早几年前就开始用钢结构了 ...

Thrive homes还是MOJO Homes？

pennykp

dunan0402 发表于 2020-4-20 20:00
Thrive homes还是MOJO Homes？

Clarendon , 不过这家不是用truecore, 是绿色的，应该也是同样的材料

顶帖专用

dunan0402 发表于 2020-4-20 15:59
不好意思忘了说，我是盖一层的房子，可能没双层的结构那么复杂。从后期维护来说，木结构是不是会多一些维 ...

pest control 就算是钢结构也要做哦。。我们曾经有个混凝土的建筑，，白蚁泛滥。。后来搞明白了，白蚁在吃gyprock板后面的牛皮纸。只是钢结构没有房屋架子垮掉的问题，，但是在潮湿的时候，木头要比钢结构耐久。

dunan0402

pennykp 发表于 2020-4-20 20:47
Clarendon , 不过这家不是用truecore, 是绿色的，应该也是同样的材料

好的，谢谢啦！

dunan0402

顶帖专用 发表于 2020-4-20 21:11
pest control 就算是钢结构也要做哦。。我们曾经有个混凝土的建筑，，白蚁泛滥。。后来搞明白了，白蚁在 ...

我看builder用的是bluescope公司的steel，公司官网有steel frame的介绍，包括安装的技术说明，用什么 样的钉子，房顶不能有透气口等等这类，其中有一条说的是steel frame100%防白蚁，如果房子主结构是steel，建造房子可以不用建造termite barrier，可能省钱是从这些内容省的。如果说不用termite barrier了，白蚁也还是有风险。

Marco666

顶帖专用 发表于 2020-4-20 21:11
pest control 就算是钢结构也要做哦。。我们曾经有个混凝土的建筑，，白蚁泛滥。。后来搞明白了，白蚁在 ...

本人曾经盖过100多套轻钢结构house，没有一个做了白蚁保护，全部拿到oc，pca即有council也有private certifier

jieda

木头还是好些，保温，隔热，舒适

dunan0402

jieda 发表于 2020-4-20 22:11
木头还是好些，保温，隔热，舒适

好的，谢谢建议！

dunan0402

Marco666 发表于 2020-4-20 22:10
本人曾经盖过100多套轻钢结构house，没有一个做了白蚁保护，全部拿到oc，pca即有council也有private cert ...

我确实相信能拿到，实际使用中会不会真的没有白蚁问题，是不是有用户反应过？我理解按照bluescope官方网站的steel frame盖房标准，不需要白蚁防护，termite barrier也不需要，真的是不是有出现问题没有渠道了解。

顶帖专用

Marco666 发表于 2020-4-20 22:10
本人曾经盖过100多套轻钢结构house，没有一个做了白蚁保护，全部拿到oc，pca即有council也有private cert ...

我没有说过不做pest control就拿不到oc，，我的意思是钢结构的房子并不是就可以对白蚁放心大胆的说没问题的。

柳七

澳洲bluescope的truecore钢卷压制的轻钢龙骨质量非常好。 钢板的特殊的图涂层对划痕有自愈的能力，几十年都不会生锈，据说用到一百年以上都没问题。 建筑工地的steel frame淋雨里几个月，大半年也不会有锈迹，木头框架淋雨几个月就烂了。 所以说轻钢怕水是误解，其实比木头更不怕水，耐潮湿。 至于白蚁，那是一定不用担心的。

柳七

轻钢的所有框架都是工厂定制好，工人培训几天就能安装。 所以不需要专业的木工作用，对builder来说可以省很多人工费。 本人亲手DIY安装过轻钢结构房屋，就是看图纸拧螺丝的活，而且很轻，一个人就能抗一面墙，很适合owner builder。

dunan0402

柳七 发表于 2020-4-21 01:00
澳洲bluescope的truecore钢卷压制的轻钢龙骨质量非常好。 钢板的特殊的图涂层对划痕有自愈的能力，几十年都 ...

好的，谢谢！我也有点倾向于钢，当地人可能不是太认可。

qlk85816181

timber 和轻钢差不多少，您的价格分别是怎么来的

dunan0402

qlk85816181 发表于 2020-4-21 20:50
timber 和轻钢差不多少，您的价格分别是怎么来的

同样的面积，不同的Builder报价，使用木头的比使用轻钢的贵很多

marmot

问下builder为什么会钢结构的便宜些

lyrixyang

dunan0402 发表于 2020-4-21 20:55
同样的面积，不同的Builder报价，使用木头的比使用轻钢的贵很多

明白了，你就压根不是apple和apple比较，你应该是让同一个builder分别就轻钢和木结构报价。怪不得你得出的结论不准确。很简单，有些builder在某些项目上的价格比较有优势，或者说他期望的margin低，当然到最后给到你的quote也低。

连然照坤

顶帖专用 发表于 2020-4-17 22:07
木头只是怕白蚁，，steel 一见水就完蛋。。而且热胀冷缩会啪啪响。。到了晚上。。 ...

H2 的木头也防白蚁。

pz2011

顶帖专用 发表于 2020-4-20 15:55
我个人觉得，如果纠结房子的坚固程度，应该花点钱在一楼到二楼之间用混凝土的地面上。这个跟木结构的分层 ...

十分同意一楼到二楼之间用混凝土，那才有脚踏实地的感觉，不会路上走路楼下咚咚响。如果是木结构一楼到二楼之间能用混凝土吗？还是必须要用双砖？