Chatswood 两房一卫 unit 卖了 $1.447m。

anniebearpublic

房价应该会大跌，经济不好

asschemer007

逆鳞龍 发表于 2020-4-5 12:37
仔细统计下$650-$700的三房户型有三套还不是新房公寓类型，不知到你这很多定义是不是和常人不一样 ...

15/11 Sutherland Road Chatswood
1/9 Goodchap Road Chatswood

一搜好几个，都是三房，就不一一列举了，基本都是650-700/周，

asschemer007

xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 12:33
这个650肯定下不来，这个楼2房2卫生间租金的
800-850之间成交吧，650的是火车站东南边体育场后面那些老的 ...

800以上都是两个卫生间的，这套两房一卫最多能租到$750，而且要在旺季。

逆鳞龍

asschemer007 发表于 2020-4-5 14:05
15/11 Sutherland Road Chatswood
1/9 Goodchap Road Chatswood

你自己把租金由高到低排列很清楚列出价位，两房两卫在着上面都不多，更别提三房

asschemer007

我建议你可以先查查三房的租金，当然也有$800甚至1000以上，但700以内的也有很多，位置也很好

而且现在这样的行情，租金价格都是可议的。

sucencen

我觉得这套还不错，在chase旁边闹中取静，而且看装修应该5年左右吧。要知道在745，就算二三十年的老房子都能卖到120万。。。

asschemer007

sucencen 发表于 2020-4-5 13:14
我觉得这套还不错，在chase旁边闹中取静，而且看装修应该5年左右吧。要知道在745，就算二三十年的老房子都 ...

Chatswood 还是有钱人多哈

悉尼麦迪

xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 13:33
这个650肯定下不来，这个楼2房2卫生间租金的
800-850之间成交吧，650的是火车站东南边体育场后面那些老的 ...

想多了！
burwood两房都从750降到600了 chatswood两房从850降到700左右了

eggface

这是745东边最新的公寓楼了吧，旁边就Aldi，斜对面就是chatswood chase，650一周？lz你真心想多了

oz2014

楼主怕是没有来过chatswood，对这个房子的新旧和地理位置没有概念；这莫名的自嗨和高潮真是可笑，这个楼650能租到有多少我收多少。

xiaofeng0717

悉尼麦迪 发表于 2020-4-5 14:29
想多了！
burwood两房都从750降到600了 chatswood两房从850降到700左右了

你找几套850降到700的数据看看？别光说，我是没看到

asschemer007

oz2014 发表于 2020-4-5 13:39
楼主怕是没有来过chatswood，对这个房子的新旧和地理位置没有概念；这莫名的自嗨和高潮真是可笑，这个楼650 ...

话不能乱说，我有朋友房租到Chatswood 火车站旁边的两房两卫（位置应该比这套要好很多吧），租金也才$730/周，这套$650是很实际的市场价

oz2014

asschemer007 发表于 2020-4-5 14:48
话不能乱说，我有朋友房租到Chatswood 火车站旁边的两房两卫（位置应该比这套要好很多吧），租金也才$730 ...

你说西面还是那个oval旁边？那边是近一点点，但是质量就是天上地下了，住的话chase旁边的才是首选

asschemer007

qq161 发表于 2020-4-5 13:45
这房子不出五年 绝对破两百万哈

按照这个架势，完全有可能！

asschemer007

oz2014 发表于 2020-4-5 13:53
你说西面还是那个oval旁边？那边是近一点点，但是质量就是天上地下了，住的话chase旁边的才是首选 ...

我个人认为靠近火车站和westfield 更方便

悉尼麦迪

xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 13:48
你找几套850降到700的数据看看？别光说，我是没看到

你是傻吗？
挂的时候肯定挂高些啊
实际市场呢？
我挂2000都行 你得在这个时候租的出去啊

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2020-4-5 13:48
话不能乱说，我有朋友房租到Chatswood 火车站旁边的两房两卫（位置应该比这套要好很多吧），租金也才$730 ...

上面说可以租800多 他是不知道发生了什么吧

xiaofeng0717

悉尼麦迪 发表于 2020-4-5 14:56
你是傻吗？
挂的时候肯定挂高些啊
实际市场呢？

没有数据就别瞎说，你觉得的事情不一定是真的，850降到700，起码现在在chatawood没有

悉尼麦迪

xiaofeng0717 发表于 2020-4-5 15:00
没有数据就别瞎说，你觉得的事情不一定是真的，850降到700，起码现在在chatawood没有 ...

… 信不信随你
现在这个时候能租出去才是关键。
平时是可以800+ 这个时候700能租出去绝对不错了 起码还有这700收。
是你不懂实际行情

王小虎

这个房子不贵，是很新的公寓。我附近的2房刚刚卖掉，价格160-170之间，几天就卖了。如果是高层有景的要往180+了。

2房房租平时绝对不可能650， 疫情是暂时的的，以后发展没人知道，而且也不是只有745的房租受影响。

悉尼麦迪

qq161 发表于 2020-4-5 15:40
胡说 就算行情再差 1000没问题的

胡说 行情再差 1200两房妥妥

悉尼麦迪

qq161 发表于 2020-4-5 18:13
楼上这些空军 总是说话打压市场， 相信我 不出一年 租金就翻倍了

那当然 我觉得一年后卖翻倍没问题

stella_hq

那里不错哒，不是什么都没有 楼下咖啡馆 aldi. 对面购物中心。

asschemer007

王小虎 发表于 2020-4-5 16:26
这个房子不贵，是很新的公寓。我附近的2房刚刚卖掉，价格160-170之间，几天就卖了。如果是高层有景的要往18 ...

都说了，这套房子几年后肯定$200万了

Chatswood 果然是寸土寸金的地方，什么东区，情人港的房子，都不如Chatswood.

yxfc2003

太厉害了

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2020-4-5 18:27
都说了，这套房子几年后肯定$200万了

Chatswood 果然是寸土寸金的地方，什么东区，情人港的房子， ...

我表示不服 1年后300万刀

zhouzhiwdd

哈哈哈，我还以为卖的好价钱呢，查了下以前的成交价……

nmanz

现在去realestate网站上看看就行，Chatswood火车站附近的两房两卫现在大体上都在$750上下，现在疫情情况下房租都降了，我给你说我的一个投资房原来每周$890, 这周只能按照$750招租客你相信吗？中介说能马上招到租客就是运气了

nmanz

当然你自己可以写上每周$850甚至$900,但招上租客招不上就由不得你自己了

asschemer007

zhouzhiwdd 发表于 2020-4-5 20:18
哈哈哈，我还以为卖的好价钱呢，查了下以前的成交价……

就这套房的面积和距离火车站8分钟路程的location 来看，能卖到$140多万，价格确实是非常之高的，别忘了，这套房还只有一个卫生间，不论分租还是整租，租金都不敢恭维。

这也许能说明Chatswood 整体房价比较坚挺，人口不容易受失业影响！