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楼主:hallux

[行情讨论] 看了5周auction.事实颠覆我大脑的理解。 [复制链接]

发表于 2020-3-26 15:35 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2020-3-26 15:31
空军就没有不跌的时候。这次疫情照成的混乱不会超过2个月。2个月后再来看。昨天看CNBC,美国那边2个月后疫 ...

MARK。2个月再看。
个人观点12个月有疫苗就超预期了。
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发表于 2020-3-26 15:36 来自手机 |显示全部楼层
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hustaa 发表于 2020-3-26 15:35
MARK。2个月再看。
个人观点12个月有疫苗就超预期了。

去看看美国专家怎么说的。

发表于 2020-3-26 16:55 |显示全部楼层
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adinos 发表于 2020-3-26 11:23
希望一切顺利,但是心里还是犹豫希望多拖几天, 万一完全LOCK DOWN都不知道会对settle产生什么影响。。。 ...

哈哈 我也要求了60天,压了一点价,不争气地今天签了。前几个月拍卖吓怕了,怕错过,心态不行。前两年错过一个特别喜欢的,因为一直跌就没买,然后被卖了。
LOLOLOL

2020年度勋章

发表于 2020-3-26 17:24 |显示全部楼层
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我也是在上周刚刚签了合同。虽然现在行情越来越不利于房产。但是买了就不要再去想跌和升。咬牙坚持。这么多人都跟我们一样一屁股债。说不定哪天就失业了。买到了好地脚比市场估计低的房子是唯一给我的安慰。天塌下来也不是压倒我一人。

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发表于 2020-3-26 17:28 |显示全部楼层
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ericliu530 发表于 2020-3-26 16:55
哈哈 我也要求了60天,压了一点价,不争气地今天签了。前几个月拍卖吓怕了,怕错过,心态不行。前两年错 ...

加油,如果没有意外下周我也签了。 自己的家就不用管价格升降,毕竟自己住的舒服很重要。

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发表于 2020-3-26 17:32 |显示全部楼层
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adinos 发表于 2020-3-26 16:28
加油,如果没有意外下周我也签了。 自己的家就不用管价格升降,毕竟自己住的舒服很重要。 ...

哈哈,Good Luck。 18年看了1年也没下决心,虽然比之前多了10%, 虽然没有抄底的命,也没顶峰买,算可以了。

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LOLOLOL
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发表于 2020-3-26 17:35 |显示全部楼层
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ericliu530 发表于 2020-3-26 17:32
哈哈,Good Luck。 18年看了1年也没下决心,虽然比之前多了10%, 虽然没有抄底的命,也没顶峰买,算可以 ...

同good luck, 18年和19年上半年确实错过很多机会, 现在买的价格也还算合适, 比同街区18年卖的价格低我就算捡漏了。

人不能要求太多,人生就那么几次买房机会。祝顺利收楼哈!

发表于 2020-3-26 17:45 来自手机 |显示全部楼层
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不是随便的虫虫 发表于 2020-3-26 17:24
我也是在上周刚刚签了合同。虽然现在行情越来越不利于房产。但是买了就不要再去想跌和升。咬牙坚持。这么多 ...

没事,万一有啥事情,申请晚付installment就好了,晚点付健康

发表于 2020-3-26 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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不要跟baby boomer downgrading 的去抢,你的银子不够

发表于 2020-3-26 23:37 |显示全部楼层
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发表于 2020-3-26 23:44 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼宇宙中心是哪里?
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发表于 2020-3-27 01:37 |显示全部楼层
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看看现在的利率 自主的话 首期砸下去之后 真心觉得跟租房无什么两样了
自己的房子无论装修买家具居住 都是租房不能比的

发表于 2020-3-27 05:40 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hallux 于 2020-3-27 05:45 编辑
hz88 发表于 2020-3-26 18:57
不要跟baby boomer downgrading 的去抢,你的银子不够


呵呵,他们总不能降到5-6房的吧。
拿华人区或附近来说吧,所以5-6房的刚需都是06-08年移民高峰来的80后,80后到现在大多都3代在澳洲了,而且小孩都大到要有自己房间了,那么换房upsize也是大概率的问题了,中国人两代加双方父母给钱买房不就是灰常简单的事情么!

发表于 2020-3-27 05:42 来自手机 |显示全部楼层
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fffighter 发表于 2020-3-26 23:44
悉尼宇宙中心是哪里?

245阿

发表于 2020-3-27 08:07 来自手机 |显示全部楼层
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不是随便的虫虫 发表于 2020-3-26 17:24
我也是在上周刚刚签了合同。虽然现在行情越来越不利于房产。但是买了就不要再去想跌和升。咬牙坚持。这么多 ...

1.8压到1.56你也是太猛了!弱弱问下在哪个区?

发表于 2020-3-27 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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hallux 发表于 2020-3-27 05:42
245阿

245是什么地方?
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发表于 2020-3-27 09:53 |显示全部楼层
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fffighter 发表于 2020-3-27 08:58
245是什么地方?

hurstville
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发表于 2020-3-27 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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自主的随意,投资的现在肯定要三思了,买了租给谁?

发表于 2020-3-27 10:18 |显示全部楼层
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历史证明股市崩盘后会出现房市的短暂上涨。大约1年到两年,房市就会下跌。所以现在出手的是打反弹。
头像被屏蔽

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发表于 2020-3-27 10:24 来自手机 |显示全部楼层
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都知道出租已经不赚钱,除了刚需估计没人愿意找这麻烦了

发表于 2020-3-27 17:39 |显示全部楼层
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房产是最稳当的投资之一
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发表于 2020-3-27 17:42 |显示全部楼层
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求地址。

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hallux + 2 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2020-3-27 20:26 |显示全部楼层
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hallux 发表于 2020-3-26 00:25
过去10年我都放max 进去super,今年准备买office的,一个月少了30%!省了的税都交回去了!让我怀疑人生这 ...

这么多钱自管比较稳妥,到一定金额买套房出租,容易打理,风险小,长期看涨,退休后也没有CGT。

发表于 2020-3-27 21:51 |显示全部楼层
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hallux 发表于 2020-3-26 08:57
我是有担心的。但是我觉得受害不受害是很主观的,我有朋友几个house几个apartment.他知道自己买贵了,知 ...

別緊張
你的房子還算不上高位資產
這一波最先受害也最嚴重的應該是商用房地產
拜景氣收縮及商業模式改變的雙重打擊
目前還看不到盡頭
中低價位住宅很可能長期滯漲
現金流派短期受利
但是負利率已經顯示利率循環快要接近尾聲
現在的問題是美國盟邦針對美元的態度
這要疫情後期才能清楚
美國先爆美國快爆不一定對它不好

By the way,
通膨與房價上漲並不是必然關係
房仲朋友下次不要引用過度

以上皆是對房地產比較樂觀的看法



查良鏞有楊過,我有路過

发表于 2020-3-27 23:29 |显示全部楼层
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恭喜恭喜,买到自己喜欢的房子是好事

发表于 2020-3-27 23:40 |显示全部楼层
此文章由 s4048987 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s4048987 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
adinos 发表于 2020-3-26 08:23
房子压了价,提出60天,5个点的要求也都答应了。

可以透露下,提了哪5点要求么?
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发表于 2020-3-28 06:57 来自手机 |显示全部楼层
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sparkbebop 发表于 2020-3-27 09:53
hurstville

我还以为是Eastwood呢。

发表于 2020-3-28 08:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 有机六兽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 有机六兽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kkstj 发表于 2020-3-27 01:37
看看现在的利率 自主的话 首期砸下去之后 真心觉得跟租房无什么两样了
自己的房子无论装修买家具居住 都是 ...

看最新的固定利率 比租金便宜好多吧

发表于 2020-3-28 08:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bjtulip 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bjtulip 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府大量发钱,物价肯定上涨,包括房子

发表于 2020-3-28 19:12 |显示全部楼层
此文章由 louierma 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 louierma 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房子这种东西,要看长期,短期可能跌,经济终有一天要起来回到正常水平,房价也会随着回到正常该有的价位。所以,最关键的问题是能不能一直持有。

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