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楼主:haomaomaojj

[行情讨论] 砖家说如果衰退超过六个月，house价格会跌百分之二十 [复制链接]

Samsungs10

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发表于 2020-3-20 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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TIMEBEFORE 发表于 2020-3-20 15:32
我觉得是的

其实我觉得哪怕都在降价，也可能多花钱买到房子，

是的，经济周期性

Samsungs10

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发表于 2020-3-20 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲桉树发表于 2020-3-20 15:28
GFC只是机构资金链断了，新冠病毒是斩断供应链，作用范围更加底层一些。甚至可以在供应端用死手房的方式 ...

太悲观了，一旦出现有效的药物，疫苗，恢复很快

但是不知不觉中，我对中国前景不看好，这是个强刺激，供应链转移会更疯狂，比如原料药。

澳洲桉树

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发表于 2020-3-20 16:22 |显示全部楼层

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Samsungs10 发表于 2020-3-20 13:20
太悲观了，一旦出现有效的药物，疫苗，恢复很快

但是不知不觉中，我对中国前景不看好，这是个强刺激，供 ...

供应链分布会更加多样化，其他国家会转接一部分作为灾备中心。

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weegee

皮靴族

发表于 2020-3-20 16:29 |显示全部楼层

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Samsungs10 发表于 2020-3-20 16:20
太悲观了，一旦出现有效的药物，疫苗，恢复很快

但是不知不觉中，我对中国前景不看好，这是个强刺激，供 ...

而且中美会正式对立 bad timing for China

jay550

铜靴族

发表于 2020-3-20 16:36 |显示全部楼层

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目前2套房，6个月降20%的话，我准备再买，多好。

买卖房不要看短期的升跌，，6-10年后看看价值。

刚有鞋穿的人

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发表于 2020-3-20 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-3-20 13:17
墨村便宜吗，80万均价，租金400-450pw
烂区 50-60万租金300-350pw

当对来说，他们的房租比你贵，但是买房的成本也高

Samsungs10

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发表于 2020-3-21 01:24 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-3-20 14:12
是啊，感觉vic房东都得有工作，不然租金太低了cover不了贷款啊，无贷款房东除外。 ...

不像有投资方的人说出来的话。。。

除了升值低的公寓等，一般一开始都是cover不了房贷的,你没工作银行也不给你贷款。

但是还款额是不变的，房租，工资，房价都在涨，三十年房贷基本十年以后就压力很小了

DBOY123

铜靴族

发表于 2020-3-21 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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要求停止还贷6个月的，信用记录会留下mark.以后再贷款就难了

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-3-21 15:20 |显示全部楼层

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Samsungs10 发表于 2020-3-21 01:24
不像有投资方的人说出来的话。。。

除了升值低的公寓等，一般一开始都是cover不了房贷的,你没工作银行也 ...

我工资十几年没涨啊，买东西都通膨。当然了我也没大本事，普通屌丝而已，低工资上班时间还缩短了。不是所有人都能工资越来越高吧。尤其现在这种经济环境

房奴孩奴猫奴

Samsungs10

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发表于 2020-3-21 15:47 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2020-3-21 15:20
我工资十几年没涨啊，买东西都通膨。当然了我也没大本事，普通屌丝而已，低工资上班时间还缩短了。不是所 ...

十几年没涨就要考虑换工作。

你做什么工作。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-3-21 16:22 |显示全部楼层

Samsungs10 发表于 2020-3-21 15:47
十几年没涨就要考虑换工作。

你做什么工作。

没啥钱景的工作

没大能耐，不是人人是精英。

房奴孩奴猫奴

panada

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发表于 2020-3-21 16:26 |显示全部楼层

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wxu 发表于 2020-3-20 11:49
BTW，CBA的新贷款利息2.24%好低啊。

我的一个投资房固定要到期了，马上转贷过去，这样一算，一年可以节省了近2万块钱。

这个房子现在租金是每月3500左右，以后每月还贷款利息只要2000了，我的负扣税怎么算啊？发愁了。

PS，我的投资房都是按照自住房做贷款的...

这种可以举报吧？