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楼主:yl001

[修房建房] Top Ryde这公寓怎么如此之丑！！！天呐！ [复制链接]

好难想

铜靴族

发表于 2020-3-14 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-3-14 11:59
2房80万起在悉尼属于正常，普通不太远的区，就是这价格了

谢谢不买:)

yl001

水晶靴族

发表于 2020-3-14 12:04 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2020-3-13 21:45
这楼都能卖掉，开发商洗洗睡吧。

这是个社会现象
我也很奇怪
只要是个楼，无论什么位置，什么样子，都会有人买。。。

AOL

皮靴族

发表于 2020-3-14 12:14 |显示全部楼层

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明显是隔音隔热的设计。悉尼其他地方没不代表其他地方就是对的，住过大马路边的都知道。

menzhu

皮靴族

发表于 2020-3-14 13:27 |显示全部楼层

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超级大路房

oniongoat

皮靴族

发表于 2020-3-14 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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丑

melody410222

铜靴族

发表于 2020-3-14 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-3-14 08:15
所以基本上90%都卖给无知大妈了大部分应该是海外投资客
这位置要啥啥没有
2房80万起干吗不买top ryde商 ...

同事住商城那楼，前阵子暴雨漏的厉害，质量感人

ddyouwms

皮靴族

发表于 2020-3-14 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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关键是这么丑还能通过审批

nsww

草鞋族

发表于 2020-3-14 15:15 |显示全部楼层

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这设计，跟监狱一样。

tphilsun

布鞋族

发表于 2020-3-14 15:33 |显示全部楼层

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楼道通风良好，杜绝病毒传播

katherman

银靴族

发表于 2020-3-14 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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丑

louierma

皮靴族

发表于 2020-3-14 16:08 |显示全部楼层

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这个楼的确造的很丑、很奇怪

xiejiannan

金靴族

发表于 2020-3-14 16:17 |显示全部楼层

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kksp

铜靴族

发表于 2020-3-14 16:17 |显示全部楼层

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说句公道话，20年前国内学生宿舍就是这种设计的，就是走廊没围起来而已

vvv17007

皮靴族

发表于 2020-3-14 21:13 |显示全部楼层

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这不是大名鼎鼎的stellar嘛

eastocean

木屐族

发表于 2020-3-14 21:30 |显示全部楼层

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澳币4.3，等一解禁，大批的大爷大妈拿着人民币一顿狂买，什么楼都能卖掉。

Marco666

木屐族

发表于 2020-3-15 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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外墙没有那些竖条子还好点，装上后跟监狱没两样了，每天一开门得多压抑啊

VulcansBack

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-15 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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另外，可能是house commission的住房，motel的设计，就是为了给贫穷人员配备的，那一带这样的设计很多，在gladsville也有。

stunner

银靴族

发表于 2020-3-15 10:05 |显示全部楼层

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可惜了这块地，地势在顶端，高瞻远瞩的位置。

Flyingzero1984

布鞋族

发表于 2020-3-15 10:12 |显示全部楼层

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真的丑到爆。本来可以做个ryde的脸面，现在简直辣眼睛。

churchman

金靴族

发表于 2020-3-15 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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像医院

李大福

草鞋族

发表于 2020-3-15 12:48 |显示全部楼层

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黎巴嫩builder盖的

paoqiqi

铜靴族

发表于 2020-3-15 13:42 |显示全部楼层

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新加坡开发商

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-3-18 23:25 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2020-3-13 20:38
好好的2面朝向都给走廊了，导致所有的房间都只是单面开窗。。。
土澳的设计牛逼 ...

走廊吵吧所以阳台朝里面那边正好是朝西北我觉得设计没问题。外观确实稍微丑了一点，主要是黄色不要调

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-3-18 23:26 |显示全部楼层

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汪汪汪发表于 2020-3-13 20:43
终于想明白原因了。主路，怕吵。如果窗朝外，估计买家更不愿意。

无论如何，这个设计不好看，也不实用。 ...

如果装玻璃，算室内面积，楼的容积率的减小了

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-3-18 23:29 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2020-3-13 22:05
技术上讲不必这样做，用中空玻璃厚玻璃完全可以解决噪音问题，比如rockdale图书馆就在princess hwy旁边，里 ...

我问过，装玻璃算室内面积，楼的容积率就减小了，牺牲走廊，保房间，阳台不冲路就行

lhsydney

银靴族

发表于 2020-3-18 23:29 |显示全部楼层

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主路啊
吵啊

ozkids2011

金靴族

发表于 2020-3-18 23:44 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2020-3-18 23:29
我问过，装玻璃算室内面积，楼的容积率就减小了，牺牲走廊，保房间，阳台不冲路就行 ...

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

如果装玻璃，建筑面积提高容积率升高。修走廊不算建筑面积，容积率降低。多修走廊就可以多盖一层楼了，果然奸商