澳洲房产价格走势规律？

horseanddragon

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安州人

看得人晕。

羡慕有钱买投资房的人。如果是自住房，涨再多也没用啊。还得自己占着窝。

leeshine

horseanddragon  在 2005-1-29 08:37 AM 发表:

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赚大了！

水静居士

horseanddragon  在 2005-1-29 08:37 AM 发表:

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感谢龙马XD！

feihu28

房价就象吹气球，涨疯了的时候也就快爆了！

fengqi

很精彩的分析。
澳洲房子现在是不是又开始涨了?

leeshine

fengqi  在 2005-1-31 02:12 PM 发表:

很精彩的分析。
澳洲房子现在是不是又开始涨了?

属于平稳过渡时期！

fengqi

leeshine  在 2005-1-31 02:44 PM 发表:

属于平稳过渡时期！

那现在是否为出手的良机呢?

liz

leeshine  在 2005-1-31 02:44 PM 发表:

属于平稳过渡时期！

过渡到贵还是便宜阿？

pisces

liz  在 2005-1-31 03:47 PM 发表:

过渡到贵还是便宜阿？

长期看涨，个人以为现在购房是不错的时机

leeshine

有闲钱就买吧，谁也不知道将来如何~

而且人家都说房价会跌，我跟踪了半年多也没觉得有丝毫的下跌和上涨~

kings7777

My boss told me: the sooner you buy a house, the more benefits you got. And the interest of OZ is normal over 5%.

笨笨人

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error

水静居士  在 2005-1-28 16:40 发表:

先来点题外话。政府过量发行“纯纸”钞，进一步养肥了本已经脑满肠肥的官僚裙带资本家们（纯正的资本家的多少是一个国家文明程度的标志，而官僚裙带资本家的多少却是政治蒙昧的标志），这些“纯纸”钞进一步恶化市 ...

Good point, same feeling.

telegai

有钱就买,没钱就挣

花意袭人

买房要看为什么,投资还是自住,投资那肯定是地段地段还是地段,自住的话,合适的就是最好的.如果只有一套房,翻20倍又何如???!!!

astina

自住翻番还是有利益的，如果到老了翻了20倍，可以套现，买个小点的或远点的地方，手里还有现金可使用，总比掉值20倍好

astina

如果还没退休，就涨了20倍就更好了，可以refinance，套现买车，投资生意，要知道car loan/business loan要比home loan贵很多哦

stevenzhhy

astina  在 2005-5-6 22:06 发表:

如果还没退休，就涨了20倍就更好了，可以refinance，套现买车，投资生意，要知道car loan/business loan要比home loan贵很多哦

AS，个人投资business loan/car loan？

astina

不是这个意思，我是说这样个人享有了灵活性，如果想买车，投资生意，就可以用home loan的rate借到钱

stevenzhhy

明白了，想着能个人也有机会投资这种LOAN那不是赚大了
哎，天上是不会掉馅饼的

冬阳

原帖由 horseanddragon 于 2005-1-29 08:37 发表
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水静居士发言真是精彩！

cui_ran

原帖由 horseanddragon 于 2005-1-28 10:33 发表
照你说，还是赚了5万
外加全家30年的房租阿

算没算过30万的利息啊.

milkzhan

原帖由 leeshine 于 2005-1-29 08:34 发表
最近听了几个说法，大家来议议~

我舅舅的说法：房产以投入价为底，不关乎地区，房产种类。就是说，不论在什么地区，不论是house unit flat，你买入的价格是多少，涨幅比例差不多是一致的。底价越大，涨得也越高。 ...

根据我所知的房价,这40多年,墨尔本东区房子涨了3,4十倍!40年前,一般的house只有1,2万.那些住了40多年的老人卖房时,那个激动!
北区的房子,这10年也翻了两翻.

LZ说的每十年翻一倍,是不是太少了?

o2h2o

楼主你租房不用花钱吗

xujie

原帖由 leeshine 于 2005-1-29 07:34 发表
最近听了几个说法，大家来议议~

我舅舅的说法：房产以投入价为底，不关乎地区，房产种类。就是说，不论在什么地区，不论是house unit flat，你买入的价格是多少，涨幅比例差不多是一致的。底价越大，涨得也越高。 ...

一套房子的话 就不要考虑翻一番的问题， 一般10年这个是对手里有2+ 的房子的人来说的。。。。 他卖掉一套的钱就可以还他其他房子的按揭， 这样他就是赚了。 就像我一个朋友说的，你就一套房， 市场上平均房价涨了100 万， 和你也没有关系。。。。 这个是对的。。。

马六甲

所以房产叫 REAL ESTATE 不是没有道理的

znby

原帖由 milkzhan 于 2008-1-30 11:43 发表


根据我所知的房价,这40多年,墨尔本东区房子涨了3,4十倍!40年前,一般的house只有1,2万.那些住了40多年的老人卖房时,那个激动!
北区的房子,这10年也翻了两翻.

LZ说的每十年翻一倍,是不是太少了?

似乎是很久的帖子,又被顶上来了
我老公的一个鬼佬同事说,他年轻时候,估计也就是30多年前,他在Hawthorn买的house只要4万多,现在他的房子肯定要百万了
想当年他周薪也就300多,估计现在至少要周薪1500以上,才买得起Hawthorn的House(按贷款年利率5%乐观估计).
Melbourne,乃至整个澳洲的房价从长期来看,应该会涨,但是涨多少,考虑通货膨胀等因素,只能说房子应该可以保值,但是,你能赚多少是另外一回事, 不管房子涨了多少,你总不能把自己唯一的自住房卖了套现啊.....

evava

问题是，如果只有一套房，就算卖了，你那个鬼佬同事，要么下降生活质量，买套差的；要么还是要用现在的market price去买另一套啊。

所以自己住，房价没什么差别啦，除非投资，那就不一样了。

[ 本帖最后由 evava 于 2009-8-28 13:43 编辑 ]

miracle

原帖由 水静居士 于 2005-1-28 12:08 发表
房地产和其他商品一样是供需决定价格的，国内的城市化改造的高速度造就了巨大的城市房屋的需求所以国内的房屋价格涨幅非常之大，想象一下，如果中国能保持政治稳定的再发展十年，那么将有一半以上的人涌入城市。。。 ...

既然地段如此如此如此地重要,大家就把悉尼的好地段排排队吧...第一位..应该是CBD吧,,第二,..?第三..?