悉尼加盖咨询 (已经快完工了)

world2160

5387383 发表于 2021-2-18 14:56
为啥不干脆直接重建算了。。

这里是斜坡地，重建要100万+

加建40万。

就是钱的问题。

明若晓溪杨

我能弱弱的问一句，本身就有四个卧室了，为啥要加建呢？（看了大家的帖子，包括后院奶奶房的，我也蠢蠢欲动，感觉都控制不住的想加建了，每次都是老公泼我一盆冷水：你不够住吗？）

herre

5387383 发表于 2021-2-18 14:56
既然那么贵还不如直接推倒重建呢。一平方4000...建个300平方全新的也就40-50万啊
...

地基和Landscape 太贵，另一个原因是我这个房子是水泥钢筋的，地基也全部都是水泥柱子。。。二战时候盖的。。推了可惜

herre

明若晓溪杨 发表于 2021-2-18 16:33
我能弱弱的问一句，本身就有四个卧室了，为啥要加建呢？（看了大家的帖子，包括后院奶奶房的，我也蠢蠢欲动 ...

本身三个。。。就是想要大大的厅，大书房，钢琴房。。。

shadowintopiece

感谢楼主分享，很有借鉴意义。

herre

Aeolus3 发表于 2021-2-18 11:19
感谢LZ 分享也在考虑加建，能否发一下楼上的plan ？

楼上是这个样子的，我们当时的要求是一定不能浪费任何空间，能多大就多大，楼梯不做没用的VOID， 并且我们楼梯不封起来。下面是镂空的，空间多利用。

Aeolus3

herre 发表于 2021-2-19 11:51
楼上是这个样子的，我们当时的要求是一定不能浪费任何空间，能多大就多大，楼梯不做没用的VOID， 并且我 ...

感谢LZ分享，请问加建的时候你们是住在里面吗，大概多久？有不方便的地方吗？

herre

Aeolus3 发表于 2021-2-19 12:43
感谢LZ分享，请问加建的时候你们是住在里面吗，大概多久？有不方便的地方吗？ ...

不可以住的。。。。这属于工地，有Builder给你说可以住千万别信...你不知道多脏。。。后面只能加钱全屋刷漆。。。。你最好在盖房初期让他们把全屋刷漆加到合同里面，这样最初能便宜些

xuxucom

herre 发表于 2021-2-19 11:51
楼上是这个样子的，我们当时的要求是一定不能浪费任何空间，能多大就多大，楼梯不做没用的VOID， 并且我 ...

楼主你这2楼不止80多平米了吧，看起来好大。

herre

xuxucom 发表于 2021-2-19 21:09
楼主你这2楼不止80多平米了吧，看起来好大。

应该是不止把。。。建筑面积好似120

xuxucom

herre 发表于 2021-2-19 21:14
应该是不止把。。。建筑面积好似120

能告诉一下光加建2楼的花费吗？我也在做2楼加建，想比较一下。

还有中央空调花了多少钱啊？楼主觉得值得吗？

ccpbella

请问楼主原来的一层面积多少呢?现在的二层是完全建在一层上面的吗?

RX350

楼主分享的很细心！收藏了，谢谢。

herre

xuxucom 发表于 2021-2-19 21:55
能告诉一下光加建2楼的花费吗？我也在做2楼加建，想比较一下。

还有中央空调花了多少钱啊？楼主觉得值得 ...

不清楚啊，我这个额外花费是最初就谈好的，不算额外的估计能砍下来3-4万？中央空调必须的，你现在不加后面几乎没法加了，tips -
必须要中央空调，一定要inverter的
必须一楼装downlight，要不然二楼盖好后几乎没法装，因为beam 问题
必须谈合同包括全屋刷漆。你不知道后面多脏，不全屋刷漆基本没法住，最初谈合同加上去价格会好点。

我空调价格9300，说实在的这个是我见过的史低，我最初选的是三相电的 ESP PLUS,结果这个没货了Actron说可以同样价格给installer单相电的QUE Platinum, 他们说不给我加钱。。。8 sensors, 8 zones, 11 outlets, 2 inlets..

herre

ccpbella 发表于 2021-2-19 22:05
请问楼主原来的一层面积多少呢?现在的二层是完全建在一层上面的吗?

完全盖在一层上面的，一层面积不清楚。。。应该也是110-120？

fiony

明若晓溪杨 发表于 2021-2-18 16:33
我能弱弱的问一句，本身就有四个卧室了，为啥要加建呢？（看了大家的帖子，包括后院奶奶房的，我也蠢蠢欲动 ...

是下一个买家不够住

fiony

5387383 发表于 2021-2-18 14:56
既然那么贵还不如直接推倒重建呢。一平方4000...建个300平方全新的也就40-50万啊
...

哪里啊，新房50万？

oppstuu

楼主可以私信一个这家公司的信息给我吗

herre

fiony 发表于 2021-2-20 08:04
是下一个买家不够住

。。。。是我们不够住。。。有孩子啥都小

fiony

herre 发表于 2021-2-20 08:17
。。。。是我们不够住。。。有孩子啥都小

哈哈哈，楼主误会了。

我是说另外一个层主，可以用下一个买家来说服老公扩建。

herre

fiony 发表于 2021-2-20 08:21
哈哈哈，楼主误会了。

我是说另外一个层主，可以用下一个买家来说服老公扩建。 ...

哈哈哈都误会了，这个理由不错，就看他们原来买的价格多少了，我们这个原来价格加上重新加盖一系列的钱，想想当初应该一步到位，不过当初工资低啊

fiony

herre 发表于 2021-2-20 08:23
哈哈哈都误会了，这个理由不错，就看他们原来买的价格多少了，我们这个原来价格加上重新加盖一系列的钱， ...

嗯，所以说房产市场不是给年轻人准备的。不过加建得这么好，速度又快，给楼主点赞。

herre

fiony 发表于 2021-2-20 08:26
嗯，所以说房产市场不是给年轻人准备的。不过加建得这么好，速度又快，给楼主点赞。 ...

是的啊，现在都快完工了，就是一直下雨不能保证一周的晴天，没办法做一楼外面的render...

xuxucom

herre 发表于 2021-2-20 07:55
不清楚啊，我这个额外花费是最初就谈好的，不算额外的估计能砍下来3-4万？中央空调必须的，你现在不加后 ...

谢谢楼主。能私信空调安装公司吗，还是加建公司承包的？

pedroliu

楼主能否加个好友，私信一下builder的联系方式

herre

xuxucom 发表于 2021-2-20 21:41
谢谢楼主。能私信空调安装公司吗，还是加建公司承包的？

我不知道他们的联系方式。。。抱歉，是公司他们联系的人

Tasha

有完工照片吗？

wenhuajin

请问下楼上是板房还是单砖的？

ILFEI

麻烦楼主私个设计建设方的联系方式，我也要申请加建二楼。谢谢

herre

wenhuajin 发表于 2021-7-1 20:51
请问下楼上是板房还是单砖的？

楼上不是单砖也不是weather board, 是foam cladding, 就是隔热的泡沫塑料板，然后刷水泥涂层，然后刷那种有弹性的 acyclic paint,非常的结实，再使劲也打不破，不用担心磕碰问题。

加盖几乎所有的设计师都推荐用weather board 或者我这种foam cladding, weather board 不好看，foam cladding 可以render和一楼一摸一样