Vendor要我付搬家费 我该怎么办

大小可爱

首先合同已经签了，很多人是不愿意改计划的，毕竟人家有什么安排他人也不清楚，默认都要按合同来，release deposit这个在long settlement的合同里很普遍，但是要搬家费就过分了，lz完全可以拒绝，你不急的话就按合同办事，如果你不想夜长梦多就只能同意卖家要求提前交割，想开点买房是高兴的事

twinklestar

大小可爱 发表于 2019-11-30 09:58
首先合同已经签了，很多人是不愿意改计划的，毕竟人家有什么安排他人也不清楚，默认都要按合同来，release  ...

感谢你的回复!前面也有一位足友这样说，到底“夜长梦多”都会有什么情况啊？

mania7

twinklestar 发表于 2019-11-30 09:06
感谢你的回复!前面也有一位足友这样说，到底“夜长梦多”都会有什么情况啊？ ...

这个想下去就没底了  

twinklestar

mania7 发表于 2019-11-30 10:18
这个想下去就没底了

可是我一无所知啊，连“ 头 ” 都没有。
这方面没有经验，没遇到过坏人啊

5222e

twinklestar 发表于 2019-11-30 06:13
没有，全程和卖家的交流都是通过中介和双方过户师。

请注意，中介是替卖家干活的，你的律师应该不会主动提，中介说不准

mania7

twinklestar 发表于 2019-11-30 09:24
可是我一无所知啊，连“ 头 ” 都没有。
这方面没有经验，没遇到过坏人啊 ...

以后买房找个律师  买房这钱不要省。

chn217

mania7 发表于 2019-11-30 09:42
以后买房找个律师  买房这钱不要省。

然也，到足迹找专业意见，都是看热闹不嫌事大的。哈哈。

dpsa

twinklestar 发表于 2019-11-30 09:39
Rocher您好，请问NAB贷款正式下批后，合同昨晚收到的NAB短信通知，还没签，它的有效期是多久呢？购房合同 ...

一般有效期半年

老婆是CPA

我怎么觉得1500不是个事儿 release deposit那才不行

BHS

要是我，给点钱500-800，押金释放不同意。

买房是个开心事，没必要过于计较和关系搞僵。

linlinlinlin111

你是拍卖流拍， 3 天之内买的。 现在检查房屋没有什么用途。 就是在你过户日期前1-2天， 去看看房子。 有没有问题你都是要过户。

taku

Deposit: 提前release定金是很正常的操作，如果买家不愿意，通常只是delay提前release,并不能阻止。
Unconditional Agreement: 无条件合同就是你Termination right is very limited. 你可以仔细看一下合同上有无条款说明the risk of the property would be on buyer side once you've had the contract signed. 通常的做法是Buyer去购买保险来规避风险。
subject to building inspection: 如果合同中没有这一条的话，并不能以这为理由终止合同。但是如果房屋有违章搭建的话应该可以要求修复。
个人意见仅供参考。

avocados

我怎么觉得是你在变来变去，让别人迁就你，合同怎么写的就怎么来吧。

avocados

twinklestar 发表于 2019-11-30 08:53
没吹。互相点赞呢。

你戏真多，还上facebook盯着卖家私生活？

大小可爱

twinklestar 发表于 2019-11-30 10:06
感谢你的回复!前面也有一位足友这样说，到底“夜长梦多”都会有什么情况啊？ ...

你的贷款有效期，租约，或者到时候万一卖家拖延，高兴的事情如果你想提早搞定就答应卖家要求，虽然有点小气但毕竟你要求改合约，也不算特别过分，最重要一切顺顺利利

twinklestar

大小可爱 发表于 2019-11-30 12:19
你的贷款有效期，租约，或者到时候万一卖家拖延，高兴的事情如果你想提早搞定就答应卖家要求，虽然有点小 ...

谢谢！

贷款有效期已经确认了，按合同日期交割没有问题。

不是我要求“改”合约的，我只是尽力配合他，我完全可以按照合约期交割。是卖家要我尽快交割的。

大小可爱

twinklestar 发表于 2019-11-30 12:22
不是我要求改合约的，我只是尽量配合他。我完全可以按照合约期交割。是卖家要我尽快交割的。 ...

那就别理他

twinklestar

taku 发表于 2019-11-30 11:36
Deposit: 提前release定金是很正常的操作，如果买家不愿意，通常只是delay提前release,并不能阻止。
Uncond ...

非常感谢你的回复！

前面不止一位足友说提前release 百分之十的订金很多人这样做，刚刚和我的Broker通话，了解了这一点，那我是OK的。只是时间问题而已了，最晚就是交割日那天。他经济上需要的话，我可以同意。

搬家费，不出。是他要我越快越好的，但他提口头要求的时候没有说要我出搬家费，现在说的话，那我就等到合同日吧。他不方便就不要搬。

合同我读了，后两点我很被动。Unconditional 没有subject to building inspection。房屋和内容物保险已经生效了，不知道是否可以给我一些保护

twinklestar

5222e 发表于 2019-11-30 10:26
请注意，中介是替卖家干活的，你的律师应该不会主动提，中介说不准

明白了，我会找一位律师咨询一下

汪汪汪

完全没看出卖家有什么问题。  你作为买家原来约定90天，现在想提前，对方提出带条件的同意。合理。不必给人贴标签“敲竹杠”。

twinklestar

yuxuanlin 发表于 2019-11-30 07:48
你可以，同意提前交割，提前提取定金，需要签S 27, 这个不是敲竹杠，挺多人要求的，可以签

要你付搬家费， ...

好的，我明白了，非常感谢您的回复！

twinklestar

mania7 发表于 2019-11-30 10:42
以后买房找个律师  买房这钱不要省。

是的 一定的

melmonash

按照合同来吧，他就是想敲一笔搬家费。

twinklestar

chn217 发表于 2019-11-30 11:05
然也，到足迹找专业意见，都是看热闹不嫌事大的。哈哈。

也不全是，的确是有看热闹的，也有真的改变我观念的，我能分辨出哪家是良言，我都听的进去的。昨晚和今早，就算是看热闹的，也是帮我顶了帖子了。我没想着省钱的，这个教训足够深刻了，下次一定的会直接找个律师了。希望其他小白也能看到别走我的弯路吧。

twinklestar

avocados 发表于 2019-11-30 11:45
你戏真多，还上facebook盯着卖家私生活？

我没您想的戏多。也不想争论什么。您的帖子我不回复了。

LENNY_DONG

twinklestar 发表于 2019-11-30 11:35
非常感谢你的回复！

前面不止一位足友说提前release 百分之十的订金很多人这样做，刚刚和我的Broker通话 ...

release deposit是有前提的

不是随便都可以的

你可以选择拒绝或者条件满足接受

至于搬家费，让他滚多远是多远。

澳傻脑子被踢过了

forfuture

twinklestar 发表于 2019-11-30 12:35
非常感谢你的回复！

前面不止一位足友说提前release 百分之十的订金很多人这样做，刚刚和我的Broker通话 ...

房子在settle之前LZ还不是屋主。不大清楚房屋和财产保险买的是什么时候生效。保险一般会问是屋主还是租客。LZ现在两者都不是。蛮好确认一下保险，免得花冤枉钱。

twinklestar

forfuture 发表于 2019-11-30 13:23
房子在settle之前LZ还不是屋主。不大清楚房屋和财产保险买的是什么时候生效。保险一般会问是屋主还是租客 ...

好的，感谢提醒，我这就问一下保险公司。不行也没关系的，保险有14天cooling off，我还没过期，没有大问题还是按期交割比较好，房价又涨了

twinklestar

linlinlinlin111 发表于 2019-11-30 11:26
你是拍卖流拍， 3 天之内买的。 现在检查房屋没有什么用途。 就是在你过户日期前1-2天， 去看看房子。 有没 ...

也的确是这样的

cwb1000

说句实话，可能你不爱听。换个角度想想，提前交割对你有好处但是对他没啥好处。他当然会要点好处，如果你愿意给点，那么可以商量。不愿意给，就按合同办事，一拍两散。在我看来，他也没啥错，你叫我早搬，凭什么呢？