讨论帖：现在澳洲的房地产市场到底是什么现状

pmp6

Jade19 发表于 2019-11-20 17:51
双砖旧公寓，买一个少一个，平稳投资，不玩心跳。买个大地破房象是坐山车，新公寓又太坑～～  ...

对，买越老的越好。越老的房子越好。那种被定为heritage的房是宝。买一个少两个。

Meetoo

auskaola 发表于 2019-11-20 12:41
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

"胆大心细才是投资房产的真谛。我在中国和澳洲已经买了九套房子，各种类型都有，从早期涨了十倍的到三四倍，澳洲的房产年收益率也都在十几二十多点，总体收益都还可以。我只有一套是买了后下跌的，但那套持有五年后依然翻倍卖出。
澳洲规律比中国强得多，没有外面说的七年翻倍那么夸张，实际在九到十年左右。"


我对你说的故事没啥兴趣，
我对你的数学疑惑挺大的。

Jade19

pmp6 发表于 2019-11-20 19:00
对，买越老的越好。越老的房子越好。那种被定为heritage的房是宝。买一个少两个。 ...

zxart

最近中介的脸又开始绿了。

coremedy

支柱产业。现在吹上去了连RBA都松口气。
相信各位已经在去auction的路上。
今天我同事还翘班要去下北再入一套。
推荐Cremorne，kirribilli和crows nest

bbb88888

水月境天 发表于 2019-11-20 08:12
rap 歌词。
层主有才。。

關鍵要看是高薪人口增長才行，來一堆難民能對房市場有幫組？

水月境天

bbb88888 发表于 2019-11-23 00:01
關鍵要看是高薪人口增長才行，來一堆難民能對房市場有幫組？

人口增长。
有自然增长和外来移民二部分。
人口红利。
有很多移民过来一穷二白，通过奋斗变成人生赢家。
反正有人就有希望。

googles

房价涨的时候多降的时候少。一旦降了，不论是2009年的共党政府还是现在的自由党政府，都赶快千方百计让房价再涨起来。

能看懂趋势的人赚得多。看不懂随便买的，时间只要拉到三五年的区间，也一定亏不着。

Xivix

auskaola 发表于 2019-11-20 12:30
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

这贴不是用来讨论的，是用来刺探市场心态的，别太认真了

jasmine121069

bbb88888 发表于 2019-11-22 23:01
關鍵要看是高薪人口增長才行，來一堆難民能對房市場有幫組？

难民有政府补助 住的不差

智商21

顶帖专用 发表于 2019-11-19 21:33
建筑业的来说一句，，往年的这个时候都是忙死了的忙，忙的团团转的时候，，今年全部闲在家里。。

认真的， ...

2-3年前的政策限制现在反应到建筑业了， 16-17年买地，18年弄批文，19年开工,  

loverly

zxart 发表于 2019-11-20 21:34
最近中介的脸又开始绿了。

为啥绿了

qzx320

准备转行律师或者医生了。拿到证之前去搬砖剪草因该能勉强追上国内的脚步。
现在有点良心的华人中介跟broker不应该再在微信里炒作了。

SMWYE

亲身感觉

8月前，中介天天电话找我，

8-9月，中介几乎不主动给我打电话，

9-10月，零零星星有电话

11月，又开始天天给我打电话了。

yxpma

mark

MK2

zxart 发表于 2019-11-20 21:34
最近中介的脸又开始绿了。

不能同意更多 最近中介又变得有礼貌起来了 不过微信朋友圈还是一如既往的浮夸

leofc

michaelaa 发表于 2019-11-19 19:46
悉尼墨尔本一个季度房价就涨了差不多6%，还在加速上涨，house涨了更多

core logic的数据你信？澳洲最大数据作假机构……

stella_hq

bbb88888 发表于 2019-11-23 00:01
關鍵要看是高薪人口增長才行，來一堆難民能對房市場有幫組？

只要不是爆民就有帮助。 难民到的地方人口增长迅速，消费力旺盛，非常有利。

zhouzhiwdd

qzx320 发表于 2019-11-23 21:39
准备转行律师或者医生了。拿到证之前去搬砖剪草因该能勉强追上国内的脚步。
现在有点良心的华人中介跟broke ...

哥们从哪一行转业呢？为什么说良心中介不该吹捧了

sd1565811

SMWYE 发表于 2019-11-23 22:09
亲身感觉

8月前，中介天天电话找我，

..........

OnJ

上周参加拍卖，要价190万 -210万的房子，拍到270万。两位同胞抢到最后。我也是看醉了！
其它两个拍卖好像还比较理智。看不清啊！

总督

OnJ 发表于 2019-11-24 23:30
上周参加拍卖，要价190万 -210万的房子，拍到270万。两位同胞抢到最后。我也是看醉了！
其它两个拍卖好像还 ...

有托儿

MK2

中介电话 我现在已经屏蔽了

Savagepuppy

auskaola 发表于 2019-11-20 12:30
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

什么是3s?

tbataar

没有其他好的投资途径，房子从长远来说还是保值的最佳选择。房价可能会升会跌，但钱放在手上就肯定会慢慢化水消失。如果还能借到钱，让银行的钱化水好些。

tbataar

auskaola 发表于 2019-11-20 12:45
这种月经贴又来了，看看这个论坛上十年来曾经有多少类似的帖子。想买又怕买高，这种心理就是不了解这个行业 ...

好消息要大声说，多说几遍。才发三次的不算好消息

tbataar

bbb88888 发表于 2019-11-23 00:01
關鍵要看是高薪人口增長才行，來一堆難民能對房市場有幫組？

有。不买租也好，只要人都是要住的

congcong3956

我翻看现在挺多出来的房子历史记录是在2017年高点成交的，现在拿出来卖。。。

站直了

congcong3956 发表于 2019-12-3 07:53
我翻看现在挺多出来的房子历史记录是在2017年高点成交的，现在拿出来卖。。。 ...

这是站岗的交棒。。。

haomaomaojj

市场心态买涨不买跌，让子弹飞一会儿
不急着入场的可以等明年下半年再看
不用急吼拉吼地，悉尼这么多房，还需要抢？