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楼主:pmp6

[日常管理] 大家觉得哪家landlord insurance最好？分享对比表格 [复制链接]

hchcn

皮靴族

发表于 2019-10-15 04:08 来自手机 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2019-10-14 22:12
没有绝对的，ebm和terri也做别的保险。我只是根据我的经验。保险只是以防万一，选好租客，照张做事才有 ...

以你做pm这么多年的经验，你觉得怎样才能选好租客？现在有那种帮助业主自己管理物业的网站，比如Cubbi，如果这样的话是否还有请中介公司的pm 管理的必要呢？

【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

lyltc520

银靴族

发表于 2019-10-15 09:56 |显示全部楼层

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找不找pm,取决于你有没有时间和精力。那些网站只是工具，租客和房东是人与人和行业。

你要是自己有时间有精力，了解相关法律条款，自己管理更好，毕竟不像pm要管理100-200套房子。

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LGM

皮靴族

发表于 2019-10-18 00:48 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-10-8 22:29
发现NRMA这么大的保险公司的房东保险超级差。
1. loss of rent竟然有excess 300刀。还要扣掉4周的租金
2.很 ...

夏夜

银靴族

发表于 2019-10-18 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2019-10-10 17:50
我做pm 7年了，几个大的房东保险公司都差不多，不过EBM claim起来比较方便，至少作为PM我认为效率比其他好 ...

感谢分享，又学到东西了。

逆鳞龍

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发表于 2019-10-23 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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自己贷款银行的保险多少可以给予优惠

lyltc520

银靴族

发表于 2019-10-23 12:12 |显示全部楼层

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楼主这个价格是哪个州的呀。我知道新洲早就不是这个价格， ter 399, EBM 363 。不过有时候你可以问一下中介，他们公司哪个保险房东买的多。我们公司基本上都是EBM，第一年EBM 给通过我们中介买的 2个月的折扣，第二年恢复原价。

goaiai

皮靴族

发表于 2019-10-23 12:18 |显示全部楼层

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只用過一個中介推薦的Gallagher Rental Protect Plus. 之前租客跑路留下一個爛攤子，他們全陪一個半月空置的租金，也全賠了租客弄臟了已經用了20年的地毯。比較滿意。

weedoo

银靴族

发表于 2019-10-24 09:53 |显示全部楼层

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了解

墨世晴天

皮靴族

发表于 2019-10-24 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2019-10-10 13:46
我又仔细看了一下现在的Bupa landlord insurance, 原来是包含了both building and landlord 部分， buildin ...

你是没遇见厉害的，拖半年妥妥的…到时5000快哭都没地方哭

走路像小熊

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发表于 2019-10-24 17:05 |显示全部楼层

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墨世晴天发表于 2019-10-24 16:01
你是没遇见厉害的，拖半年妥妥的…到时5000快哭都没地方哭

那是中介不给力吧，四周不交租金直接kick out 是我这边中介的力度

墨世晴天

皮靴族

发表于 2019-10-24 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2019-10-24 17:05
那是中介不给力吧，四周不交租金直接kick out 是我这边中介的力度

你是没见识过澳洲的无赖…没听过流氓懂法律吗！搞你的三五个月一点问题没有

墨世晴天

皮靴族

发表于 2019-10-24 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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anyway啦！你也可以觉得和中介有关，只是提个醒，没别的意思

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-10-24 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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tm698js 发表于 2019-10-9 09:42
用的pi plus

请问Pi plus怎么样，你出过险吗

tm698js

木屐族

发表于 2019-10-25 13:21 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-10-24 16:34
请问Pi plus怎么样，你出过险吗

报过一次保险，处理挺快的。当时bond全部用去维修清洁了。保险赔的大部分是房租损失，加起来也十几周房租了

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pipimaochen

银靴族

发表于 2019-10-25 16:11 |显示全部楼层

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学习了

stella_hq

金靴族

发表于 2019-11-12 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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goaiai 发表于 2019-10-23 12:18
只用過一個中介推薦的Gallagher Rental Protect Plus. 之前租客跑路留下一個爛攤子，他們全陪一個半月空置 ...

不错我的cba保险很差，要换。

crisman

皮靴族

发表于 2019-11-12 21:15 |显示全部楼层

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那请问哪些不用bond 直接陪租金而且没excess呢

Double1881

金靴族

发表于 2019-11-13 09:55 |显示全部楼层

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差不多你以为有好的其实都是一样烂的。

南部风景

草鞋族

发表于 2019-11-13 11:17 |显示全部楼层

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aliianz 网上买的最便宜

nihao

布鞋族

发表于 2019-11-30 17:33 |显示全部楼层

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pmp6 发表于 2019-10-8 22:29
发现NRMA这么大的保险公司的房东保险超级差。
1. loss of rent竟然有excess 300刀。还要扣掉4周的租金
2.很 ...

同感

f221644

银靴族

发表于 2020-3-30 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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哪个可以赔这次疫情引起的欠租

tigertiger5

布鞋族

发表于 2020-3-30 20:53 |显示全部楼层

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tm698js 发表于 2019-10-25 13:21
报过一次保险，处理挺快的。当时bond全部用去维修清洁了。保险赔的大部分是房租损失，加起来也十几周房租 ...

我也是用的这家，运气好，没claim过。当时中介介绍的，假钱相对便宜，就用了。

JoanneWT

皮靴族

发表于 2020-3-31 12:53 |显示全部楼层

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谢谢楼主，，学习了

当前情况下，对房东很不利

xuanxuan627

木屐族

发表于 2020-3-31 12:58 |显示全部楼层

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我买的ANZ无比失望。之前去询问RENT LOSS，尽然电话里，包括去BRANCH找BANKER,给的答案都不一样。最搞笑的是，EXCESS FEE要等LODGE时候才知道。

pmp6

金靴族

发表于 2020-3-31 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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xuanxuan627 发表于 2020-3-31 12:58
我买的ANZ无比失望。之前去询问RENT LOSS，尽然电话里，包括去BRANCH找BANKER,给的答案都不一样。最搞笑的 ...

根据我以往的经验：
所有超市出的insurance都很差，比如woolies，coles
所有银行出的insurance也很差，比如四大出的

还是找专业的保险公司最好。

jennyhao

皮靴族

发表于 2020-3-31 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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EBM

a-goodman

银靴族

发表于 2020-3-31 13:35 |显示全部楼层

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现在是不是landlord insurance不给赔付因为疫情造成的房客失业不付租金啊？

future1026

铜靴族

发表于 2021-5-28 20:14 |显示全部楼层

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tm698js 发表于 2019-10-9 08:42
用的pi plus

这个怎么样

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