珀斯卖房一年的感悟

nighttests

yatimmy 发表于 2019-10-7 14:18
哪个新火车站？如果附件建新火车站，你房子价格暂时会维持（不是说和你17年买的价格维持，是维持现有水平 ...

新规划的Noranda站，北线

心月2012

dorothy1 发表于 2019-10-7 20:12
95.9万吧！楼主不需给中介费，给你也降一些。

没看房子不敢还价。
谢谢你的好心。

z397973668

emmm，就现在移民政策，西澳人口再新政策出来前人口是不可能上涨的。那房价也就不可能上涨。。。

flyinfree

gz_donghu 发表于 2019-10-7 20:49
2008年拿100万人民币在深圳买套100平米的房子，现在可以1000万卖出去了，想想58万澳元要是当年投到深圳， ...

别刺我的心了。。我的心在滴血，你说的就是我啊

2liu

gz_donghu 发表于 2019-10-7 20:49
2008年拿100万人民币在深圳买套100平米的房子，现在可以1000万卖出去了，想想58万澳元要是当年投到深圳， ...

2008年拿48万人民币在吉林四平买套100平米的房子，现在可以52万元人民币卖出去了，想想58万澳元要是当年投到吉林四平。

fuyao

shuaiwhy022

楼主也别太担心了，无论怎么样你的房子还是可以出售的。
相比某些公寓的房东来说也算是不错的了

mjax

珀斯和布里斯班算是并列第三大城市吧

LGM

zbpanda 发表于 2019-10-7 20:25
西澳人负担了这么重的税负，却只能拿回来支付出去30%的GST份额，还被东澳各州瞧不起和轻视。
我一直呼吁 ...

中国80年代的东北，利税，资金和人才都支持北上广深了


这话说得不怕闪了舌头，支持谁也没支持过上海

zbpanda

LGM 发表于 2019-10-9 23:09
中国80年代的东北，利税，资金和人才都支持北上广深了

中国传奇：浦东开发史

上海出现了甲肝流行，全市共有近30万人染病，150万人携带了甲肝病毒。支援上海的医护人员和药品哪里来的？中央从东北各大医院和药厂调拨给上海的，上海人民是否愿意按照现在的市场价格补了？

如1978年到1988年，上海的国民生产总值由7.9％降为4.7％；国民收入由8.2%下降为4.9％，工业总产值由13％下降为6％，出口总额(口岸)由29.7％下降为9.7％；地方财政收入占全国财政收入比重由14.9％下降为5.9％。

上海旧城改造和新城建设从东北调拨的石油，煤炭，钢铁和水泥，上海人民是否愿意按照现在的市场价格补了？

上海的地方财政收入重新崛起也是1998年以后了，浦东新区的政策如果1992年就给东北的话，东北现在一定比现在好。

kenmizuki

mjax 发表于 2019-10-9 16:38
珀斯和布里斯班算是并列第三大城市吧

第4大城市, 也就是4线城市。
4线城市的房地产

relaxingfeel

SRMO 发表于 2019-10-6 22:48
10年，不但每涨，还亏了10%。2008年58万在悉尼很多区都可以买house，现在妥妥的翻倍没问题。看来买房只看 ...

讲个真实故事，我家亲戚，2001悉尼某著名富豪区280万买的豪宅，2009年时候被银行强制拍卖300万不到价格出去了，面上是没亏，但是加上印花税，加上这么多年的利息，为了在金融危机中卖出去还花了血本装修，加上还有中介费七七八八总体亏了些。投资除了大城市，还必须有要扛得住，也必须要有策略。01年时候悉尼的车士活才多少钱啊，280万随便买，买几套都可以买到翻~更别说现在大热的2E了。所以房子除了住，如果要投资，也不一定是闭眼入的。讲这个故事是，让楼主宽心，悉尼也未必是闭眼就赚的。

pphu

沧海一粟a 发表于 2019-10-6 21:53
我老公在珀斯2008年一月份，58.5万买的house,去年53万卖的，open了13周。。。其实就是50万我也卖。。珀斯没 ...

这要在上海买一套，现在就10倍了

沧海一粟a

建议楼主亏点钱也卖了，把资金挪出来，现在悉尼的价格并没有回到2017年的高点，可以在悉尼投一套。真没必要留着珀斯的房子。。感觉珀斯还要跌，我住在珀斯，我知道珀斯现在啥行情

SRMO

relaxingfeel 发表于 2019-10-10 14:24
讲个真实故事，我家亲戚，2001悉尼某著名富豪区280万买的豪宅，2009年时候被银行强制拍卖300万不到价格出 ...

同意。我觉的贵价房，返而涨幅有限。2.5M以上的，涨幅少的多。我见了几个上北的豪宅，中介都是充满情怀的说出这房子血统有多好，是某高管或富商在什么时候花多少钱买的，现在卖多少...。其实面上算涨幅，就是通涨而已。如果算上stamp duty和利息，是亏的。中价房涨幅还可以

ASIALION

现在WA移民政策好了

magicxue

ASIALION 发表于 2019-11-21 18:21
现在WA移民政策好了

毛用，趋势为王，任何利好都是出货良机，最近的楼市表现为卖盘明显增大，都是想借利好出货，接盘的人我是没有看到的，卖盘倒是一个接一个

yacon

magicxue 发表于 2019-11-21 21:12
毛用，趋势为王，任何利好都是出货良机，最近的楼市表现为卖盘明显增大，都是想借利好出货，接盘的人我是 ...

政策出来传导到房产市场怎么也要半年时间

chuliuxiang

pan123au 发表于 2019-10-7 07:47
再生气也不要把胸气成大胸样子

也别成刘司令就好

春风大胖

看新闻说西澳留学生也没有去的了。。。唉

revstar

zbpanda 发表于 2019-10-9 23:59
中国传奇：浦东开发史

上海出现了甲肝流行，全市共有近30万人染病，150万人携带了甲肝病毒。支援上海的 ...

你搞笑吗 ？

在解放后直至80年代中的很长一段时间内（宝钢，金山大规模投产前），上海的财政收入占全国财政收入的20%，

zbpanda

revstar 发表于 2019-11-22 20:07
你搞笑吗 ？

在解放后直至80年代中的很长一段时间内（宝钢，金山大规模投产前），上海的财政收入占全国 ...

《新中国六十年统计资料汇编》有数据，我附图给你。
1952年上海市地方财政收入全国才排14，比辽宁，吉林都低，也就是黑龙江省的60%。
1976年上海市地方财政收入全国排第一，但是比辽宁，吉林和黑龙江的总和低。
1994年上海市地方财政收入全国排第二，但是比辽宁，吉林和黑龙江的总和低。上海占全国也就是8%左右。

zhouyangren2002

zbpanda 发表于 2019-11-22 21:08
《新中国六十年统计资料汇编》有数据，我附图给你。
1952年上海市地方财政收入全国才排14，比辽宁，吉林 ...

哈哈哈，你拿一个市比三个省的总和。你厉害

zbpanda

zhouyangren2002 发表于 2019-11-23 00:07
哈哈哈，你拿一个市比三个省的总和。你厉害

这个没办法呀，谁让东北1992年没有浦东的政策呢，如果有浦东的政策，东北今天也不会这么惨，现在东北3省地方财政加到一起也没上海多。

bluehenry

magicxue 发表于 2019-10-6 22:06
mt claremont 区  垃圾珀斯  烦躁

mt claremont算不错的区了，都这么不景气呀。

elsyblue

xiwu 发表于 2019-10-7 00:45
2008年悉尼谁敢买房？2008年珀斯谁敢不买房？房市，三十年河东，三十年河西。 ...

记忆深刻！06年在Perth大学毕业后，留下的同学朋友疯狂地想办法在当地买房子，我实在是觉得perth太闷08年就离开了，现在不知当时买房子的人咋样了，反正我很庆幸没让家里砸锅卖铁在那边给我买个房子

zl5431

elsyblue 发表于 2019-11-25 16:11
记忆深刻！06年在Perth大学毕业后，留下的同学朋友疯狂地想办法在当地买房子，我实在是觉得perth太闷08年 ...

06年买房子？大概率现在翻了一倍有余。

elsyblue

刚毕业的除非家里支持的都买不起，我知道的不少都是我走以后买的。但也有可能涨了，毕竟当时给我感觉那边房子都4，50万左右，还是挺不错的

SelinaRen

西澳现在房市怎么样？好像听楼主说不太行了啊

magicxue

SelinaRen 发表于 2019-11-25 16:41
西澳现在房市怎么样？好像听楼主说不太行了啊

垃圾的一逼，降息这么大利好都不吃，划为边远地区这样的顶级利好也不吃，成交量上升了，但是主要是卖盘汹涌，天量的卖盘，就跟15年股灾一样，融资盘爆仓，银行逼你卖。