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楼主:xiwu

[行情讨论] 现在出让Eastwood的楼花,会亏吗? [复制链接]

发表于 2019-9-24 00:00 来自手机 |显示全部楼层
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lummar 发表于 2019-9-23 21:42
140买TH都有找,你怕是想多了

2周前位置差很多的旧的3房villa已经卖了1.35了

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发表于 2019-9-24 01:39 来自手机 |显示全部楼层
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应该可以卖180万

发表于 2019-9-24 02:09 来自手机 |显示全部楼层
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君临澳洲 发表于 2019-9-24 00:39
应该可以卖180万

超过期望了。

发表于 2019-9-24 03:13 |显示全部楼层
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现在房价大涨 不赶紧卖 还等过年吗

发表于 2019-9-24 04:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 黄豆花生 于 2019-9-24 03:28 编辑

1.8M? 吹得天花乱坠,就是没人接手。

发表于 2019-9-24 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2019-9-23 06:39
请问要在哪边建新停车场呢?

还在那片,但是往另一边挪了,看政府网站有详细规划。懒得查可以看这个政府yy视频解馋。

https://youtu.be/aF15C8wkJrc
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发表于 2019-9-24 10:13 来自手机 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2019-9-23 12:20
没有说明年要拆吧,年初只是在收集大家的意见,现在还是在做可行性研究,而且我上网看了下,即使真的要付 ...

你说的是玉湖的项目还是这个?

发表于 2019-9-24 10:21 |显示全部楼层
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sm375 发表于 2019-9-24 09:13
你说的是玉湖的项目还是这个?

玉湖那个已经批了,就看谁会来做这个事情了。plaza也就是glen st这个只是一个报告而已,八字还没一撇。让我说就现在这个经济形势我觉得他短期内搞不起来。

发表于 2019-9-24 10:51 |显示全部楼层
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除非有真爱,现在转楼花,还有不亏的吗?
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发表于 2019-9-24 11:52 来自手机 |显示全部楼层
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别担心 eastwood永远不缺接盘侠 该怎么卖怎么卖 绝对别亏待了自己

发表于 2019-9-24 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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如果不想亏太多那只好持有,等待
现在的市场预期,低15%-25%的楼花交易比较普遍
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发表于 2019-9-24 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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觉得等一下大家过分悲观的公寓市场期望后,你的期望卖价会达到的

发表于 2019-9-25 01:48 来自手机 |显示全部楼层
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放心 信我 卖200万 可以的

发表于 2019-9-25 01:56 |显示全部楼层
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1.4M绝对是真爱,我朋友UNSW马路对面麦当劳的townhouse也不过1.2M~

发表于 2019-9-25 02:43 |显示全部楼层
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yuanlin1988 发表于 2019-9-25 00:56
1.4M绝对是真爱,我朋友UNSW马路对面麦当劳的townhouse也不过1.2M~

两房三房?

发表于 2019-9-25 02:45 |显示全部楼层
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weeded 发表于 2019-9-25 01:43
两房三房?

好像是三房
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发表于 2019-9-25 03:27 |显示全部楼层
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拿几年吧,运气好可以卖300万

发表于 2019-9-25 04:48 |显示全部楼层
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等待是艰难的选择,但是这个区真的好方便,我经常到那里宵夜

发表于 2019-9-25 07:20 来自手机 |显示全部楼层
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如果不愁钱的就settle,如果140万买的买120万,那不如直接和开发商商量放弃百分之十得,妥妥的损失最小

发表于 2019-9-25 07:31 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2019-9-25 06:20
如果不愁钱的就settle,如果140万买的买120万,那不如直接和开发商商量放弃百分之十得,妥妥的损失最小 ...

据说问过开放商了,如果出现差价,要补。

发表于 2019-9-25 08:06 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-25 06:31
据说问过开放商了,如果出现差价,要补。

室内面积大于150平米的话有可能卖出的,那里需求在,新来的喜欢新房和住楼的

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发表于 2019-9-25 08:08 来自手机 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-23 11:24
不够钱。我觉得,这房子具有独特性,若能坚持下去,是不错的投资。

既然是帮朋友忙,钱不够,慢慢凑,分期付了。
THXMGT

发表于 2019-9-25 08:10 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2019-9-25 07:32 编辑
steven_sa 发表于 2019-9-25 07:08
既然是帮朋友忙,钱不够,慢慢凑,分期付了。


谢谢!这方案正在慢慢浮中,明年才收房,时间还是有点的。如果卖不出去合适价钱,最终放弃10%。为了避免友人补差价,我们可能凑2-3个人(包括房主本人),搞个unit trust买下来作为长线投资。我似乎是看好这房子的,只是沒钱。

发表于 2019-9-25 08:11 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-25 07:10
谢谢!这方案正在讨论中。

面积多少?

发表于 2019-9-25 08:17 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2019-9-25 07:11
面积多少?


尚未知道,友人说今天发图纸资料过来。不过,这友人是土豪,相信是大面积的。他要卖这房应该主要不是銭的问题。

发表于 2019-9-25 08:23 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-25 07:17
尚未知道,友人说今天发图纸资料过来。不过,这友人是土豪,相信是大面积的。他要卖这房应该主要不是銭的 ...

底下商铺卖3万多平米

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发表于 2019-9-25 09:26 来自手机 |显示全部楼层
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deen 发表于 2019-9-25 07:23
底下商铺卖3万多平米

底下有商铺的以后strata会比较纠结不清

发表于 2019-9-25 09:29 |显示全部楼层
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xiwu 发表于 2019-9-25 07:17
尚未知道,友人说今天发图纸资料过来。不过,这友人是土豪,相信是大面积的。他要卖这房应该主要不是銭的 ...

都买145的房子 肯定土豪啊(monkey23)

发表于 2019-9-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2019-9-25 08:26
底下有商铺的以后strata会比较纠结不清

商业的和民居的strata一般都是分开的

发表于 2019-9-25 09:36 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-25 08:31
商业的和民居的strata一般都是分开的

不同的scheme
但是公共区域还是归BMC管理的
具体要看strata怎么注册的

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