2019房价排名，悉尼跌到122名，墨尔本跌到172名

wangerxiao

看了下这个排名国内的缺了一堆，除了北上广深，下一个也是最后一个就是成都了。其实成都的房价远低于国内的厦门南京杭州苏州三亚等。不知道是数据确缺失还是什么，印度都有将近20个城市的

zxy1234

flybird2010 发表于 2019-9-18 09:40
墨尔本的房价，还不如中国二线城市的价格，收入却是二线城市好几倍。

国内都是两个人上班。

zxy1234

sdkongkong 发表于 2019-9-18 09:34
不能按工资算吧，要看6万交了税，水电费，保险，每月剩多少

其实这里的工资高 生活开销也高。比如中国10万人民币收入 全花完。这里10万澳币税后7万 也是全花完。我认为是一回事，10万人民币等于10万澳币收入。一样的生活水平。所以不能这么算房价。这里的所谓高工资是虚的。除非你可以赚澳洲的钱去国内生活

mxlancer

yl001 发表于 2019-9-17 18:56
全职人均8万5 是没错的 很多新闻和资料都已经报道过了。
你说的5-6万也没错，所有类型工作加一起的平均。 ...

https://thenewdaily.com.au/money/finance-news/2018/06/08/average-australian-wages-revealed/

要算当然要算平均

可以参考下这篇文章的说法

5-6万算是比较合理的范围

所以税后大约4-5万是比较接近现实的

当然悉尼的房价要按富豪的标准算,工资并没有意义,毕竟悉尼是没有穷人的

davi00007

huang003261 发表于 2019-9-18 09:46
我没讨论房价贵或者不贵 讨论的是一万五富豪移民澳洲和悉尼平均收入排名世界前五
上面的话我经常听到人说 ...

应该是1万2，

davi00007

澳洲连续四年蝉联富豪流入数量第一

auskaola

zxy1234 发表于 2019-9-18 10:06
其实这里的工资高 生活开销也高。比如中国10万人民币收入 全花完。这里10万澳币税后7万 也是全花完。我认 ...

中国十万和澳洲十万购买力怎么可能一样。电子产品，汽车不用说了，两边绝对值都差不多，中国一辆车二十万，这里三万，手机中国七八千，这里一千多。穿的澳洲基本是衣服一两百，中国几百上千。吃的，澳洲出了蔬菜稍贵，其他就比中国便宜的不是一点点了，猪肉几元钱一公斤，中国三十一斤。中国交税不比澳洲低，澳洲通过买房买车，买电子产品等还能退税，中国直接扣走。

huang003261

davi00007 发表于 2019-9-18 10:33
应该是1万2，

百万美金 任何北上广深有套房的上班中产就是了 和富豪有什么关系？

davi00007 发表于 2019-9-18 10:33
应该是1万2，

百万美金 任何北上广深有套房的上班中产就是了 和富豪有什么关系？
还有一点 光看流入不一定see the entire picture, 看起来中国净流出百万资产人群 也要看看中国各行各业一年新增多少高净资产人群 美国是既有净流入同时还因为科技金融业和全产业链发达 新增很大体量的本地高资产人群 澳洲本地想要产出高净值人群 还需要多多发展一下房地产

Edwardzh

wangerxiao 发表于 2019-9-18 09:59
看了下这个排名国内的缺了一堆，除了北上广深，下一个也是最后一个就是成都了。其实成都的房价远低于国内的 ...

中国只有几个城市参加评选，如果全部中国城市参加，悉尼墨尔本估计要跌到250名之后。

davi00007

huang003261 发表于 2019-9-18 10:39
百万美金 任何北上广深有套房的上班中产就是了 和富豪有什么关系？

所以澳洲是房价太低了

Edwardzh

auskaola 发表于 2019-9-18 10:36
中国十万和澳洲十万购买力怎么可能一样。电子产品，汽车不用说了，两边绝对值都差不多，中国一辆车二十万 ...

很正确，现在都2910年了，中国的基础消费价格已经超过澳洲了，同等质量的住，车，吃，穿花费远高于澳洲。

中国的衣服鞋子好贵啊，这一点我是深有体会，看国内人买衣服鞋子都是上千的，这里BigW里面衣服二三十甚至几块钱。

huang003261

davi00007 发表于 2019-9-18 10:50
所以澳洲是房价太低了

我从头到尾没评论过澳洲房价到底是低还是高 只是纯讨论你们拿出来的数据 你们不管数据怎么不对 最终结论都是澳洲房价太低了……

davi00007

huang003261 发表于 2019-9-18 10:55
我从头到尾没评论过澳洲房价到底是低还是高 只是纯讨论你们拿出来的数据 你们不管数据怎么不对 最终结论 ...

图中标注数据有何不对？结论有何不对？你觉得哪里不对可以指出来，而不是为了喷而喷

huang003261

davi00007 发表于 2019-9-18 11:08
图中标注数据有何不对？结论有何不对？你觉得哪里不对可以指出来，而不是为了喷而喷 ...

你拿出这张图不是要解释澳洲一年有1万5千富豪移民吗 我问的问题是图上面讲的是百万美元资产移民，如果你把百万美元资产的人定义为富豪，那你赢了……
我从头到尾没喷你哦，纯讨论数据

gordonye2000

说这里开销大的基本是没正经工作的。 这里没工作就别谈房市，在厉害国没工作连生存都不用谈。

gordonye2000

键盘喷子去找份工作比较好

davi00007

huang003261 发表于 2019-9-18 11:10
你拿出这张图不是要解释澳洲一年有1万5千富豪移民吗 我问的问题是图上面讲的是百万美元资产移民，如果你 ...

也许你的富豪定义和别人不同，如果是统计标准为1000万美金，你也完全可以说千万美金小Case不算，但世界上的金融机构就是这么用百万美金来评的，所以说数据对你根本就没用，啥也叫不醒装睡的人，北上广深人民拿着悉尼人的1/4收入，住着比悉尼还贵的房子，而你看起来还很为北上广深的房价自豪，那数据和结论有何不对？

tjmumu

这种排名有啥意义吗？投资的人不看，自住的看了也没用。不给计算条件的结果，跟胡勒有区别吗？

auskaola

huang003261 发表于 2019-9-18 11:10
你拿出这张图不是要解释澳洲一年有1万5千富豪移民吗 我问的问题是图上面讲的是百万美元资产移民，如果你 ...

既然是纯数据讨论，那就去查下定义。高净值人群，是指流动可投资资产超过百万美金。原文在很多英文网站都有，这篇文章的英文原版你看下就明白了。
先不说北上广这些一套房子的人很多房贷都没有还清还是负资产，显然要拿七百万流动资产并不是指的这批工薪族。

huang003261

auskaola 发表于 2019-9-18 11:35
既然是纯数据讨论，那就去查下定义。高净值人群，是指流动可投资资产超过百万美金。原文在很多英文网站都 ...

注意 你用的词是富豪哦 现在想起来改口了？你那15000差的好远…… 那悉尼是全世界排名前五人均收入的城市这个数据哪里来的？

huang003261

davi00007 发表于 2019-9-18 11:23
也许你的富豪定义和别人不同，如果是统计标准为1000万美金，你也完全可以说千万美金小Case不算，但世界上 ...

我质疑的是你们一直在强调的每年15000富豪移民澳洲 以及悉尼收入排名世界前五 的这些论据
然后你拿出一张澳洲去年百万美金资产移民人数有12000，所以就能完美解释每年澳洲有大量富豪移民 这个过分夸张的说法是合理的？
北上广深确实是贵的无法承受，即使是全国有钱人都聚集的地方还是依然承受不起的重负，不可持续，所以政府限制买卖，管控外汇，限制房地产贷款，这些反经济常识的政策还有哪个国家能做到？
再者房价增长要和通胀对应，有没有发现这份房价收入表里面emergency market占了95%以上？ 想过为什么没有？
你要拿不正常当正常，就好比说比精神病人正常一点，这就是ok的和可持续的，不是很可笑？

现金为王

huang003261 发表于 2019-9-18 09:46
我没讨论房价贵或者不贵 讨论的是一万五富豪移民澳洲和悉尼平均收入排名世界前五
上面的话我经常听到人说 ...

domain的数据 68万， 两人税前12万，这两个数据不管怎么算，房价收入比不可能算高的吧。上海平均房价少说3，4百万，平均月薪税前9千到1万。    看看差距

wmxu

valentina-wang 发表于 2019-9-17 14:46
最近可烦看到中介发这些帖子，为了一些自己的利益，天天唱房价涨，房价涨，像是想给别人洗脑一样。 烦不烦 ...

最近可烦看到中介发这些帖子，为了一些自己的利益，天天唱房价涨，一些房东也跟着唱房价涨，像是想给别人洗脑一样。 烦不烦啊。一些人被忽悠了高价买房，将来亏了十几万，良心不会不安吗？

davi00007

huang003261 发表于 2019-9-18 11:44
我质疑的是你们一直在强调的每年15000富豪移民澳洲 以及悉尼收入排名世界前五 的这些论据
然后你拿出一张 ...

可投资资产超过百万美金，按照金融机构和绝大多数人的叫法就是叫富豪，你要非不承认也没办法，澳洲不但是18年12000世界第一，而且过去四年年年第一，哪里过分夸张了？

huang003261

现金为王 发表于 2019-9-18 11:44
domain的数据 68万， 两人税前12万，这两个数据不管怎么算，房价收入比不可能算高的吧。上海平均房价少说 ...

我质疑过上海房价贵吗？ 没有吧？你怎么又扯到上海去了，两地方税务，国情都不一样，很多人喜欢conpare apple with orange…
我质疑的是你随口就来的悉尼公寓median price 60万…… 我查的包含1房公寓的median price是70万，但是12万收入的家庭 会不会去买一房公寓？你把什么都混在一起谈，最后得出结论就是房价太便宜了，可负担性太高了

huang003261

davi00007 发表于 2019-9-18 11:51
可投资资产超过百万美金，按照金融机构和绝大多数人的叫法就是叫富豪，你要非不承认也没办法，澳洲不但是 ...

嗯 你说是富豪就是富豪吧 咱们讨论到此为止

eguan88

Edwardzh 发表于 2019-9-17 22:33
我也觉得北京房价抹去75%才合理，你觉得北京人民同意吗？

抹去75%整个北京市可能都要像HK那样乱起来。

现金为王

huang003261 发表于 2019-9-18 11:55
我质疑过上海房价贵吗？ 没有吧？你怎么又扯到上海去了，两地方税务，国情都不一样，很多人喜欢conpare a ...

你说的70万不要光说包括一房啊，还包括三房和penhouse吧，一般说房子就说两房，上海贵就算了，咱们不比上海，哪怕你说的包括一房，三房的数据70万，两人12万年收入，贵么？  而且都是用最保守的数据了， 收入远不止这个数。WWP 随便都能找到60多万的两房，离市中心又不远。如果非要住CHATSWOOD MOSMAN就当我没说了。

tao63

站直了 发表于 2019-9-17 09:33
不要光看房价排名，看看澳洲的家庭负债是全球第几名

澳洲人是生活，旅游，美食，甚至房子可能是租的。
中国人是过日子，没房子，丈母娘那关过不去。

tao63

站直了 发表于 2019-9-17 09:49
国内的房价不是靠老百姓的工资撑起来的，如果悉尼真向北京看齐，老百姓早造反了。国内的房价高是因为超发 ...

最近的食品物价，涨幅比房价涨的凶。