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楼主:caesar6668

[行情讨论] 手快有,手慢无,最近看房的直接感受分享 [复制链接]

发表于 2019-8-21 13:10 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2019-8-20 18:28
心情急躁的时候

可以把大胸的帖子翻出来复习一下

大江老师15年到19年战绩如何?
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发表于 2019-8-21 14:28 |显示全部楼层
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Am I golden boot?

发表于 2019-8-21 14:29 |显示全部楼层
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sigh, after 1 year I am still bronze

发表于 2019-8-21 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Aeolus3 于 2019-8-21 15:00 编辑

LZ是屯了太多房子,现在急着拿出来抛吧,如果真还想买入还不赶紧看房屋,哪来的闲心上来号召大家去跟你抢啊

发表于 2019-8-21 15:26 |显示全部楼层
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我来喊一句:房价要涨,赶紧上车
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发表于 2019-8-21 15:30 |显示全部楼层
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mxlancer 发表于 2019-8-21 07:30
只想问,如果现在已经太迟

那我们的下一代怎么办,一世做楼奴?

90年代的报纸也问了同样的问题
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发表于 2019-8-21 15:39 |显示全部楼层
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我最近每周去看拍卖,感觉和楼主不一样,有拍高的,也有流拍,一半一半,还是觉得全球都经济不好,房价想大涨比较难。所以还是呼吁大家理性买房。毕竟将来的房贷不是靠足迹的网友还的,都是自己的血汗钱。

发表于 2019-8-21 15:44 |显示全部楼层
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恭喜。还是去年12月是最好的时候啊,圣诞加加息预期,再加工党上台预期。现在完全反转了。

发表于 2019-8-21 16:23 |显示全部楼层
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我最近也在看房,但是大家都说低利率使借钱成本降低,所以大家更有信心多贷款之类的。不过我很疑虑啊,房贷都是30年40年期的,现在这种低利率能维持多久呢?3年5年?然后利率要是涨上去了,大家都还款压力不就大了?大家对自己3-5年后的收入增长大于利率增长带来的还款压力有信心吗?
当然我说的是自住房
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发表于 2019-8-21 17:05 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-8-21 16:23
我最近也在看房,但是大家都说低利率使借钱成本降低,所以大家更有信心多贷款之类的。不过我很疑虑啊,房贷 ...

这些人都是通过不停的refinance从银行拿更多的钱从而不断吃进房子/卖出升值的房子,对他们最重要的是现金流,不能断供,所以利率低对他们无论什么时候都是有好处的,因为很多时候这些人根本就不打算还贷到PI的时候。

发表于 2019-8-21 17:12 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多去看看出租行情,实在没有动力再买房投资。
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发表于 2019-8-21 17:23 |显示全部楼层
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目前房价抬头是因为降息等一系列利好因素,释放了一部分 2017,2018年观望的刚需人群。
房价是否能掉头向上,迎来一波长期的涨势,最终要看银行和政府想赚多少钱。
澳大利亚最大的地主是银行,银行要赚钱,最简单最快的方法是什么。政府要印花税,最简单最快的方法是什么。
李嘉诚说过,自住房任何时候都可以买,投资房需谨慎。

发表于 2019-8-21 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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valentina-wang 发表于 2019-8-21 15:39
我最近每周去看拍卖,感觉和楼主不一样,有拍高的,也有流拍,一半一半,还是觉得全球都经济不好,房价想大 ...

非常同意。

发表于 2019-8-21 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-8-21 17:12
多去看看出租行情,实在没有动力再买房投资。

是的

发表于 2019-8-21 17:46 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-8-21 16:23
我最近也在看房,但是大家都说低利率使借钱成本降低,所以大家更有信心多贷款之类的。不过我很疑虑啊,房贷 ...

华人还真的没有几个30年供房的,一种如楼上说的情况,另一种10多年还完了,再买一套。
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
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发表于 2019-8-21 17:52 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-8-21 16:23
我最近也在看房,但是大家都说低利率使借钱成本降低,所以大家更有信心多贷款之类的。不过我很疑虑啊,房贷 ...


这个大家都肯定看得是眼前之机,要说三十年到贷款期限,难道你真的会持有实打实三十年?
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退役斑竹

发表于 2019-8-21 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-8-21 16:23
我最近也在看房,但是大家都说低利率使借钱成本降低,所以大家更有信心多贷款之类的。不过我很疑虑啊,房贷 ...

你看的悉尼哪个区域?
[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有, 手慢无,最近看房直接感受[/url]

退役斑竹

发表于 2019-8-21 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-8-21 16:23
我最近也在看房,但是大家都说低利率使借钱成本降低,所以大家更有信心多贷款之类的。不过我很疑虑啊,房贷 ...

你知道利率会在什么情况下涨上去吗?先想清楚这一点再判断我说的话。

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有, 手慢无,最近看房直接感受[/url]

发表于 2019-8-21 18:03 |显示全部楼层
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传说中的金融风暴听说了么?

发表于 2019-8-22 08:08 |显示全部楼层
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贷款紧缩是看空的最大理由

发表于 2019-8-22 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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lichadewei 发表于 2019-8-22 08:08
贷款紧缩是看空的最大理由

现在不是贷款紧缩,是贷款条件严格,额度紧缩,但降息并会持续降息,并鼓励首置业和自住房贷款,就是所谓的刚需贷款,所以是谨慎看多。
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
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发表于 2019-8-22 09:04 |显示全部楼层
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租房市场越来越不好了,降息后,首期5%,比租房也没差了。投资房租不出去一般人挺不住

发表于 2019-8-22 09:07 |显示全部楼层
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爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-22 08:39
现在不是贷款紧缩,是贷款条件严格,额度紧缩,但降息并会持续降息,并鼓励首置业和自住房贷款,就是所谓 ...

澳洲还是长期看人口,我判断今年横盘,明年中后谨慎启动。当然,贸易战的结果很重要

发表于 2019-8-22 09:08 来自手机 |显示全部楼层
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我倒是觉得好房子一直都有 关键看有没有钱 哈哈

发表于 2019-8-22 09:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sydgcc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydgcc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在是一个短期让房东解套的时期,过了这阵就真的寒冬了。有没有听说过一个词叫回光返照?

发表于 2019-8-22 09:35 |显示全部楼层
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sydgcc 发表于 2019-8-22 09:17
现在是一个短期让房东解套的时期,过了这阵就真的寒冬了。有没有听说过一个词叫回光返照? ...

真相了
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发表于 2019-8-22 09:40 |显示全部楼层
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我最近也在看房,没看懂。因为有的房子偷偷涨了价有的偷偷降了价,结果是两个都在继续open

发表于 2019-8-22 09:53 |显示全部楼层
此文章由 winover 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 winover 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家没有觉得最近买房的香港人 越来越多么

发表于 2019-8-22 10:32 |显示全部楼层
此文章由 幸福的准妈妈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 幸福的准妈妈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢专家们得点评。为我们这些平民指引了方向。

发表于 2019-8-22 10:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 victorvic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 victorvic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看跌的人理由非常充分:美债率倒挂,购房可负担性严重下滑,全球金融风暴2021年前到来。结论:目前只是回光返照,即将腰斩!

看涨的人理由非常充分:利率将趋进与零,量化宽松将印钱,贷款政策将缓慢放松,港富一直在将港币换成美元英镑澳币购买当地资产。结论:目前只是刚刚开始,澳洲房产将持续健康稳定上涨!

我:世界格局千变万化,你中有我,我中有你。 在个人可负担状态下,理性购房,切忌加满杠杆,进可攻,退可守!

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