被房租和房价惊呆了

MGF

投资house 不搞grannyflat 怎么行。不过有的council现在造grannyflat 贡献费惊人 $20000刀

hec66

这算啥

wedu123

Bomsori 发表于 2019-8-9 22:58
您好我想請教，一般每周收入要多少才住得起700刀的house?地點在哪?
感謝!!

有认识的做it的也是租这个价位的房子，自己有房但是全部出租然后自己租房。大约是南区

Bomsori

自游自在 发表于 2019-8-10 15:33
要不要现在就打赌？2029年8月定输赢！

好，我賭100刀不可能漲到500萬。
2029年8月您我相互短消息見真章，感謝!!

Bomsori

wedu123 发表于 2019-8-10 22:29
有认识的做it的也是租这个价位的房子，自己有房但是全部出租然后自己租房。大约是南区 ...

這位IT學長的作法相當奇特，喜歡買來租，再跟別人租?!

SRMO

自游自在 发表于 2019-8-10 13:12
不是南区

是上北？

自游自在

icac 发表于 2019-8-10 16:38
算了，足迹上面的赌约从来没有实现过

到时候又会有各种借口，例如10年的利息，资本增值税，佣金等等,还 ...

赌不赌我其实无所谓。只是没想到你居然连借口都找好了。

自游自在

Bomsori 发表于 2019-8-10 22:35
好，我賭100刀不可能漲到500萬。
2029年8月您我相互短消息見真章，感謝!!

我俩观点一致。可惜那个层主不和咱们赌一把。

自游自在

SRMO 发表于 2019-8-10 23:35
是上北？

不是

wedu123

Bomsori 发表于 2019-8-10 22:36
這位IT學長的作法相當奇特，喜歡買來租，再跟別人租?!

自住房和投资房税不一样啊，据说不少人这么干

fjfqlinzm

要价高就租不出去。长期持有吧

汪洋

我前几年47万买的house租470是不是应该偷笑呢？

砍不死

yl001 发表于 2019-8-9 23:54
275万跌成180万？？？
悉尼南区吧？？？
245那一块？这一波跌30%左右的，只有南区那一块了。

太不了解华人了，只不过华人市场需求对house偏低。（移民的大部分自己买了哪怕是破油腻）但是悉尼市中心600-700一周 自己住的一房公寓的留学生那真是如滔滔江水一发不可收拾！只不过他们对house不感兴趣，他们怕收拾麻烦 怕交通不方便 怕不安全 怕蛇虫鼠蚁。鬼子一般没有这个魄力。那什么zetland waterloo mascot green square单间400多主人房租500的都有。感觉没有中国留学生这个群体这些特定区的房东就凉的透透的了！

砍不死

反正就是没有金刚钻别揽瓷器活！！投资house要量力而行因为renting yield会惨不忍睹。如果硬顶着买，还没等到有capital gain就顶不住卖了，会亏到吐血的。不像公寓一般renting yield比较高 别的地方不知道悉尼一般都顶的住。此时此刻一定有strata大军大刀阔斧赶来！投资的话house要交land tax的！！！自己算算那边高

Chimpanzee

不是吧 那回报也太奇葩了

Chimpanzee

不是吧 那回报也太奇葩了

yl001

砍不死 发表于 2019-8-11 08:00
太不了解华人了，只不过华人市场需求对house偏低。（移民的大部分自己买了哪怕是破油腻）但是悉尼市中心6 ...

嗯 留学生愿意花大钱租 除了家里还是有钱之外 重要的原因是毕竟是短租 读个1-2年书 那就租咯 心态不一样的
local或新移民是要一直住下去的 那干吗还花大几百租房 不如贷款买房了 有钱没钱只是预算差别而已 一周3-400的租金都够io贷款买个普通小公寓先啦

砍不死

yl001 发表于 2019-8-11 10:44
嗯 留学生愿意花大钱租 除了家里还是有钱之外 重要的原因是毕竟是短租 读个1-2年书 那就租咯 心态不一样 ...

我也是这么想的！一周700租金 够TMD还多少贷款了 如果海外贷款像13 14那样放开 这帮小留都会买房子了 公寓就繁荣了！！

masonou

是的，现在的毛孩子们都不缺钱

yl001

砍不死 发表于 2019-8-11 15:51
我也是这么想的！一周700租金 够TMD还多少贷款了 如果海外贷款像13 14那样放开 这帮小留都会买房子了 公 ...

那是肯定的，之前海外贷款放松，海外身份购房的限制也没有严格，很多留学生以房养学概念盛行。
现在么好了，贷款做不出，海外身份受限制，不跌3年才怪。。。而且，政策不改变，就算跌到底了，起来也缓慢的很。

xoupocket

现在房租还是700，房价起码涨到400万了吧

superdigua

xoupocket 发表于 2021-9-29 06:52
现在房租还是700，房价起码涨到400万了吧

收益率： 700*52/4000000=0.91%

高于银行存款利率。

当然不能考虑贷款利息和其它开支。

oed

superdigua 发表于 2021-9-29 07:09
收益率： 700*52/4000000=0.91%

高于银行存款利率。

人家在养号呢

喜欢蓝天

租金够便宜的

xoupocket

superdigua 发表于 2021-9-29 07:09
收益率： 700*52/4000000=0.91%

高于银行存款利率。

就是说还是划算的？

b10862035

any 发表于 2019-8-10 08:35
House的持有成本比较高，付最高一档税率负扣税还有点意思，否则玩不起。

??????

marlene603

一看就知道是大地破房，看中增值而不在乎现金流的投资者

liuke

很多房子已经属于股票类型的金融产品了，只要上升的趋势不变，升值比租金要多的多。一旦上升趋势改变了，就要引起注意了，一定不要爆仓。

maxinfang

240w 朋友买的 西区 租790

maxinfang

240w 朋友买的 西区 租790