[行情讨论] 【重磅】10年前唱空房产的理由，与现在完全一样！ [复制链接]

发表于 2019-7-23 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-7-23 09:27
两贴算什么，你太小看我了，还是自视过高？我一般都是素质三连，而你只得两贴，显然不够分量。哈哈 ...

我的确看小你了

逆鳞龍

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发表于 2019-7-23 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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Atlassian 发表于 2019-7-23 10:12
澳洲这两年没跌吗，汇率没跌吗

澳洲投资房产相比最后收益差远了，一个税务就甩了几条街 ...

你喜欢简单地做比较，那我们就说说就全国性范围而言，那显然澳洲会好过国内，尤其悉尼是占据了澳洲全国人口1/5地方，这点能量要比北上深巨大。

税务方面没什么可骄傲的，不完善带来漏洞不足以称之为你自己稳定的投资收益，更何况国内在现有阶段土地出售红利完结情况下对于房产方面税务后，你今后要结结实实承担这一方面社会义务了

step-1

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发表于 2019-7-23 10:59 |显示全部楼层

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刚入手一套，没必要争论。市场永远有看多、看衰的，就像这个世界永远有富人、穷人一样。

发表于 2019-7-23 11:17 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2019-7-23 07:41
中国的房子要不就不让你卖，卖了也汇不出来，就是个摆设，国内通胀厉害，不涨就是跌，而且是大跌，关门打 ...

还好吧，主要是我一半时间在国内，而且在澳洲没啥消费，反而在国内灯红酒绿的花销很大，所以人民币对我比较重要

楼下对齐

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发表于 2019-7-23 11:20 |显示全部楼层

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呵呵，我看这次难

发表于 2019-7-23 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 bannyking 于 2019-7-23 11:26 编辑

小茉莉发表于 2019-7-23 09:53
一直两边下注。两边都没有踏空。
14-17年间在悉尼买对地方，又会做工作的话，几个月时间翻番的机会也有的 ...

我不炒任何东西持有的物业都是长期的，国内的物业我一套都没卖过（所谓的纸面财富）所以好不好卖我真不清楚不过北京天津和老家的都不愁租，税也基本没啥，北海海南真不好租我就留着给自己当炮房了

至于钱出不出的来，我不关心因为之前我还老往国内转呢（最近几年汇率惨不忍睹没法再转了）

鱼大龙

发表于 2019-7-23 11:26 |显示全部楼层

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靠一个信仰生活的人是幸福的。

发表于 2019-7-23 11:28 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-7-23 10:33
你喜欢简单地做比较，那我们就说说就全国性范围而言，那显然澳洲会好过国内，尤其悉尼是占据了澳洲全国人 ...

国内租房没人收我税，十多年了，想想真的过分，不过似乎大家都这样

xyan9366

发表于 2019-7-25 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房價那裡是天價了，平均房價是平均收入10倍而已 - $800k VS $80k 個人年收入。你看看北上廣深，房價都是平均年薪50倍-100倍的好嘛。

總結澳洲人民太幸福了。不需要家人幫助拿到平均年薪就可以輕鬆貸款買房。要是國內的話想都不敢想。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-8-3 15:29 |显示全部楼层

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翻倍行情将至

whsank

发表于 2019-8-3 15:43 |显示全部楼层

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各人想法不同，眼光不同。所以走着走着大家就走岔了。很正常，这就是生活。但真没必要非挣个谁对谁错，时间会证明一切

windy801226

皮靴族

发表于 2019-8-3 17:52 |显示全部楼层

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看看政府还会出什么刺激房产的政策

zxy1234

皮靴族

发表于 2019-8-3 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxy1234 于 2019-8-3 18:24 编辑

xyan9366 发表于 2019-7-25 20:17
澳洲房價那裡是天價了，平均房價是平均收入10倍而已 - $800k VS $80k 個人年收入。你看看北上廣深，房價都 ...

其实你如果算剩下的钱就差不多了，这里80k 除掉开销可能剩一万，4.7万人民币。在中国父母支持，夫妻都工作，剩10万太简单了。所以上海是悉尼两倍价格也是合理的

xyan9366

发表于 2019-8-4 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2019-8-3 18:22
其实你如果算剩下的钱就差不多了，这里80k 除掉开销可能剩一万，4.7万人民币。在中国父母支持，夫妻都工 ...

1. 你要對比也要同等條件吧
你拿國內父母支持你怎麼不拿澳洲也父母支持。
你說澳洲一個人$80k 另一方面你說國內夫妻共同工作。你這個偏向性也太明顯。
要比就全部不要父母支持，要比就都是夫妻雙方收入。

2. 另外在北上廣深的消費已經不比悉尼便宜多少，你看看星巴克咖啡悉尼賣多少錢北上廣深賣多少錢，就拿日常所需來說國內油價都比悉尼貴了。

3. 國內還不是永久產權，還要搞遺產稅。
澳洲呢，永久產權外加沒有遺產稅。

4. 國內高房價還是小小的公寓，這邊是大地別墅。

perthkidkkk

发表于 2019-8-4 10:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 perthkidkkk 于 2019-8-4 11:07 编辑

别的国家如美国中国可以不靠房地产，澳大利亚必须靠房地产。
房地产是央行印钱的借口，唯一一个人工原料生产销售全部在本地的行业。要保持经济增长，澳洲只能靠拉动房地产。这一点跟20年前的中国是一样一样的。悉尼墨尔本的工资房价比一定会走到北京的水平。不是信仰，是悲哀。
跟谁斗别跟政府斗，到哪儿都一样。

发表于 2019-8-5 09:35 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2019-8-4 10:58
别的国家如美国中国可以不靠房地产，澳大利亚必须靠房地产。
房地产是央行印钱的借口，唯一一个人工原料生 ...

那堪培拉岂不更得是这样吗全是公务员儿

masonou

发表于 2019-8-5 10:10 |显示全部楼层

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不是年份，而是相应的大经济环境
不只是一国内

opoffonna

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发表于 2021-2-28 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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屌丝的思维，永远都是一样的

发表于 2021-3-2 05:17 来自手机 |显示全部楼层

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小茉莉发表于 2019-7-21 20:38
十几年前我叫买房不听劝的朋友，去年来我家里玩过一次，后来就再没有来往了。他们还在朝九晚五的上班，也 ...

j阶层不一样，玩不到一起啦

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-3-2 05:21 来自手机 |显示全部楼层

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Atlassian 发表于 2019-7-22 18:07
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

国内如果不是政策压制，早涨到天上去了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-3-2 05:22 来自手机 |显示全部楼层

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小茉莉发表于 2019-7-22 18:53
一直两边下注。两边都没有踏空。
14-17年间在悉尼买对地方，又会做工作的话，几个月时间翻番的机会也有的 ...

两边下注最厉害

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-3-2 05:25 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-7-22 19:33
你喜欢简单地做比较，那我们就说说就全国性范围而言，那显然澳洲会好过国内，尤其悉尼是占据了澳洲全国人 ...

国内房产税在路上，跑不掉了

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-3-2 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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嗯，空军现在已经没心情回帖了吗？

aumaple888

发表于 2021-3-2 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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就具体还要看哪个城市的房子。

flup

发表于 2021-3-3 19:08 |显示全部楼层

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opoffonna

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发表于 2021-3-5 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2021-3-2 09:14
就具体还要看哪个城市的房子。

所有城市都在涨

deilloyugro