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楼主:xhxj

[自购小窝] 在悉尼想买HOUSE，预算有限，是买THORNLEIGH的板房还是BAULKHAM HILLS的砖房 [复制链接]

helenwang16

木屐族

发表于 2019-7-8 17:03 |显示全部楼层

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我投BH砖房一票。而且BH虽说火车不是最给力的，但BUS四通八达。好的很。有一次周末清早坐BUS到QVB只用了15分钟。

xhxj

木屐族

发表于 2019-7-8 17:48 |显示全部楼层

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bronteluck2014 发表于 2019-7-8 14:06
板房的话就没必要买Thornleigh了吧

其他好区的板房也不便宜，110万拿不下来啊

xhxj

木屐族

发表于 2019-7-8 17:51 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2019-7-8 13:40
T的火车站有足够的停车位吗？B附近的火车站都有足够的停车位哦。

T的停车位我估计不够，我特意去火车站附近转过，上午10：00-11：00，工作日，停车场全满

BH在METRO附近的停车位也够呛吧，我一个朋友住山区，他说KELLYVILLE的METRO的停车场通勤时间也是满的

xhxj

木屐族

发表于 2019-7-8 17:52 |显示全部楼层

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x13302212066 发表于 2019-7-8 14:07
咬咬牙，加多20万，加油

哎，真加不上去了，110万已经很费劲了，说到底这些烦恼还是因为没钱啊

xhxj

木屐族

发表于 2019-7-8 17:53 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2019-7-8 14:15
除了砖房，其他的材料都不碰

看来大家都是这个意见，那我只能进山了，重新定位关注点，开始主力看山区的房子

xhxj

木屐族

发表于 2019-7-8 17:54 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2019-7-8 14:52
估计1万到2万之间。没做过，只是估计的。时间的话，我估计有2周就差不多了。只需做卧室和客厅外墙，内部 ...

推到重建的费用就太贵了

不过如果1-2万能改善板房的保温效果还是很值得试试的

johnshen

木屐族

发表于 2019-7-8 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-7-8 16:51
T的停车位我估计不够，我特意去火车站附近转过，上午10：00-11：00，工作日，停车场全满

BH在METRO附近 ...

我的建议是尽量自己亲自去感受一下，metro的Norwest，showground站，train的seven hills站，到时候心里自然会有答案。对了，还有M2上的公交车。火车站最关键的是要停产方便，距离远一点也就差两三分钟，这都不是问题。

menzhu

皮靴族

发表于 2019-7-8 23:34 |显示全部楼层

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板房好也是很不错的，https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-126138706

menzhu

皮靴族

发表于 2019-7-8 23:35 |显示全部楼层

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看你在哪里活动范围时间长，如果都在北区的，就TH，都在西区或者西北区的，就BH

miproduct

皮靴族

发表于 2019-7-9 01:03 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-7-8 16:54
推到重建的费用就太贵了

不过如果1-2万能改善板房的保温效果还是很值得试试的 ...

别纠结是砖房还是板房，单砖保温效果差不多，关键是内部的装修舒服不舒服。

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-9 01:43 来自手机 |显示全部楼层

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可以去稍微远点的rouse hill

fcwr

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发表于 2019-7-9 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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menzhu 发表于 2019-7-8 22:34
板房好也是很不错的，https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-thornleigh-126138706 ...

不知道谁买了这个房子，今后10-20年都不会有涨幅

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-7-9 10:52 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2019-7-7 17:00
有没有可能买个破板房装修。装修时加隔热保温。

装修没有想象中简单
别问我为什么

kanweng

银靴族

发表于 2019-7-9 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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xhxj 发表于 2019-7-7 14:43
我犹豫的一大因素是BH没有火车，离METRO站也好像不近。THORNLEIGH有火车站，而且火车站旁边还有一个给通 ...

BH 离metro 非常远了，但是如果你买近M2的，工具也很方便。

kanweng

银靴族

发表于 2019-7-9 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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BH 110万的预算不够，如果买个状况不太差，40年以内的房子，需要125的预算，实际购买在130左右，加印花税 135 左右。

fcwr

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发表于 2019-7-27 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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兄弟你真的入场晚了，松雷房价已经飞起。你也只能看看Baulkham 了

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-27 12:27 |显示全部楼层

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今年1-6月是买房好时机。

fcwr

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发表于 2019-7-27 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2019-7-27 11:27
今年1-6月是买房好时机。

去年11-12月也是如此。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-7-27 12:36 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2019-7-27 11:28
去年11-12月也是如此。

说的对，但当时说什么工党要上台，要取消负扣税，房价还要跌，观望情绪浓;
结果6月后又是自由党继续，又是松贷，又是降息，又是5%首付，政府急了....

anklos

银靴族

发表于 2019-7-27 12:41 |显示全部楼层

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jessie__ 发表于 2019-7-27 11:36
说的对，但当时说什么工党要上台，要取消负扣税，房价还要跌，观望情绪浓;
结果6月后又是自由党继续，又 ...

其实房价最低的时候也基本没什么漏可以捡。

那半年我一直看，好的房子还是贵，而且市场也没什么好的放出来。

降价幅度大的基本都是硬伤房。

就是上面贴的那个房子，大部人也不会想买。交通，学校，购物要啥没啥，便宜10万又如何。

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fcwr

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发表于 2019-7-27 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2019-7-27 11:41
其实房价最低的时候也基本没什么漏可以捡。

那半年我一直看，好的房子还是贵，而且市场也没什么好的放出 ...

你说的是哪个房？

linfeng01

皮靴族

发表于 2019-7-27 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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THORNLEIGH，Location Location Location.

online186

皮靴族

发表于 2019-7-27 13:00 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/thornleigh-2120-nsw

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-7-27 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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110万元BH 校区买不了

then

布鞋族

发表于 2019-7-27 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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LZ THORNLEIGH

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-7-27 13:28 来自手机 |显示全部楼层

fcwr 发表于 2019-7-27 09:33
兄弟你真的入场晚了，松雷房价已经飞起。你也只能看看Baulkham 了

BH也玩晚了加15万

YC_SUSAN

金靴族

发表于 2019-7-27 15:13 |显示全部楼层

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希望LZ 早日买到合适的的房子！

outdance

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发表于 2019-7-27 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/news/the-sydney-suburbs-that-slowed-down-the-property-downturn-862918/

去年Thornleigh 跌了16.6%

ThePianist

布鞋族

发表于 2019-7-27 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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:curse:

online186

皮靴族

发表于 2019-7-27 18:04 |显示全部楼层

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outdance 发表于 2019-7-27 15:52
https://www.domain.com.au/news/the-sydney-suburbs-that-slowed-down-the-property-downturn-862918/

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