Hurstville 两房公寓才六十多万？

COKE

这楼盘一期第二卧室面积小，建筑质量不好，Strata 贵，旁边二期Strata 便宜很多，价格也上去了，价格二房在70一85之间，记得16年三房顶楼卖了110多万

stella_hq

华人区只有chatswood 还挺的住。其他区租金都超低，租几年体验一下回国啦。

sophie1209

yuangashen 发表于 2019-11-20 19:56
这两个房子我都看过，当时要价好像是75和72，好久卖不出去。第一个挨着forest road特别吵，而且我是有一块 ...

确实是 Hv很难买到户型好又不吵的公寓 不知道是路太多还是咋的 开发商拿的地都要临街是为啥

汤玛士

stella_hq 发表于 2019-11-29 20:30
华人区只有chatswood 还挺的住。其他区租金都超低，租几年体验一下回国啦。

Chatswood的租金与房价的比例几乎是华人区里最低的。160万两房租900，200万三房租1200，比比皆是。

而有的华人区却可以做到房价90万，租750，房价75万，租650。甚至有房价60万租到550的。

悉尼麦迪

Hurstville哪怕是新楼2房 真实成交价格就是70万左右 什么80-90万那都是放在那的价格而已 不是真实价格

step100

好吧

loverly

总有刁民要害朕 发表于 2019-6-14 14:13
这个楼旁有很多故事 你们不知道么的

不是说HV房价一直在跌么？ 楼花不能交割退回定金应该是好事呀。可以买性价比更好的房子啦

win7

也是从40+万涨起来的

loverly

huan417 发表于 2019-6-14 19:38
不止80多万 去年settle的funeral对面那栋opal tower的builder icon造的三角楼楼花价95万+两房 130万三房
...

麦考瑞的盛世集团开发的新楼盘也是ICON建的，那栋楼质量如何

loverly

悉尼麦迪 发表于 2019-11-30 12:28
Hurstville哪怕是新楼2房 真实成交价格就是70万左右 什么80-90万那都是放在那的价格而已 不是真实价格 ...

从开发商那里买也是这个价格？

loverly

sophie1209 发表于 2019-11-29 22:12
确实是 Hv很难买到户型好又不吵的公寓 不知道是路太多还是咋的 开发商拿的地都要临街是为啥 ...

不临街的HOUSE政府没法批呀

loverly

汤玛士 发表于 2019-11-30 12:15
Chatswood的租金与房价的比例几乎是华人区里最低的。160万两房租900，200万三房租1200，比比皆是。

而有 ...

哪个华人区租售比那么厉害

loverly

huan417 发表于 2019-6-14 19:43
三年前去看过房 中介说两房strata 一季度$1600+ 现在不知道多少

现在是2000多了，六月的时候刚问过中介。

loverly

barret 发表于 2019-6-14 19:59
这个应该是East Quarter的一期吧，据说哪里有问题，strata超贵

问题到底出在哪呢

george1957

这个早就盖好了。铁路桥离那里不远，晚上走运煤火车过桥声音非常大。

loverly

george1957 发表于 2020-8-16 07:47
这个早就盖好了。铁路桥离那里不远，晚上走运煤火车过桥声音非常大。

那不是这栋楼的问题，铁路沿线都会吵呀

enjoying

噪音也看朝向的

Jinchunyu285

这楼不是HV有名的烂吗？住了HV三年多，换过好几次apartment，去看过房的也很多，HV烂楼是真的蛮多，尤其新建的几个没啥靠谱的，火车站出来左右两个方向新盖的楼都不咋地，尤其你这个，只是刚好划分进了HV而已，其实离allawa更近，整个complex入住率有没有五成都说不好，跟空城一样

Jinchunyu285

说实话HV这两年确实不咋样，但60几万想买个好点的HVapartment也没那么容易就是了，至少要70以上才有好质量一点的房子，5年新范围内的根本不用看（据说TOGA还行，至少看着小区管理靠谱点），老房子（15-20年左右楼龄）的还有几栋还不错。

Jinchunyu285

loverly 发表于 2020-8-16 01:09
麦考瑞的盛世集团开发的新楼盘也是ICON建的，那栋楼质量如何

我在那里面租过一年，垃圾到震撼人心，千万不要浪费时间去看。如果你有兴趣我可以讲一讲。

fantom

Jinchunyu285 发表于 2020-8-17 09:52
我在那里面租过一年，垃圾到震撼人心，千万不要浪费时间去看。如果你有兴趣我可以讲一讲。 ...

有，有

Jinchunyu285

fantom 发表于 2020-8-17 10:54
有，有

当时我是租房，第一波入住，全新的房子，一年之内我看到它被折腾到不行（脏乱差），以下有几个我觉得非常无法忍受得点：

1. 车库漏水，而且不是一次两次，基本上我住进去一年后半年就一直在多多少少得漏
2. 车库设计不合理，进出一个车道，两辆车对面来得话一辆必须要让一下，本来这不是太大的事情，但这栋楼可怕的是一期和二期工程都从一个口进，那个车量你可想而知，烦到不行。而且里面格局很窄，我车技普通，每次都要小心翼翼进去才不会剐蹭。
3. 楼下商户太多，我住在朝向forest rd那边，从11点到4-5点都有垃圾车来，而且基本上每天一来，那个噪音程度无法忍受（单层玻璃） ，我住三楼，住dora st那边不知道，但楼下就是大路，噪音也不会太小。
4. 刚入住前半年大半夜响火警，半小时火警没来，是警察经过看见的然后联系的火警，火警来了才知道根本大楼得系统没在火警那连通，人家根本不知道有这事，楼下商户后来经常引发火警。
5. 每层没有垃圾口，只有楼下有一个垃圾室，不知道这个楼里面是怎么安排的，但垃圾室一年之内就搞得很脏，里面可能室因为空调出风口，温度很高，各种蚊虫，楼道也经常脏乱差，经常有打翻得奶茶麻辣烫什么的，也没见很快有人收拾。
6. 电梯经常坏，非常经常，我自己住过很多栋高密度得apartment，绝对是超出寻常得经常，而且没有floor access没有camera，安全程度不够高，由于地理位置好，有时候会有一些酒鬼什么得去楼上得屋顶花园聚餐，住在那里的时候觉得不够安心。

别的还有一些室内设计不合理什么的问题，比如客用卫生间镜子做得很高（我165cm，需要踮脚才能看到自己得整个脸）这种我就不多说了，主要这个楼BUG太多，之前业主群里每天都在抱怨，据说很多人还是在高点买的花了八十几万，简直赔到血本无归，这楼后来我不住了中介出租，我见过几次带人来得情况，也并没有那么好出租，希望有意向在HV买公寓的人可以避雷。

loverly

Jinchunyu285 发表于 2020-8-17 09:52
我在那里面租过一年，垃圾到震撼人心，千万不要浪费时间去看。如果你有兴趣我可以讲一讲。 ...

不是问的hv这个项目，是麦考瑞的新楼。

loverly

Jinchunyu285 发表于 2020-8-17 09:50
说实话HV这两年确实不咋样，但60几万想买个好点的HVapartment也没那么容易就是了，至少要70以上才有好质量 ...

哪几栋呢

sbtswr

yl001 发表于 2019-6-15 11:31
哥们 你是在说反话？这两个区直接跌到15年，都是上榜的重灾区
north ryde公寓中位价从80多万直跌60多万。 ...

请问截图里这种数据是哪里看到的呢？感觉很方便，很直观的显示出来目前房价和历史房价的对比而且还是按照suburb排列的