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楼主:yolix2111

[行情讨论] 城堡山雅博文，流拍。 [复制链接]

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发表于 2019-6-2 15:26 |显示全部楼层

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yolix2111 发表于 2019-6-2 10:39
是啊。

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发表于 2019-6-2 15:36 |显示全部楼层

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yolix2111 发表于 2019-6-1 12:03
我以前也这么认为的，结果现在的尴尬是像样点的三年前开始就都这个价格了。

...

实话说，你这个example不怎样可比较

同样16年17年，70多万的2/2/2 还是蛮多的

你用一个最贵的新房跟一个2手房源比较没什么可比性

就算是今年3月，castlehill接近90万成交的也不是没有

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/castle-hill-2154-nsw

如果看实际成交价格16年apartment还是比18年略低一点，反而house16年比18年略高

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yolix2111

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发表于 2019-6-2 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-6-2 15:36
实话说，你这个example不怎样可比较

你仔细看看就知道了。楼和楼差多了，你上面贴的有一个是55岁才能买的好像。只是中介没写而已。你贴的88万的就主贴这楼里的。但是你也看到了。之前那套88万，这套77.5就没戏了。

那套没进去过，估计至少地面不是不平的，没有受灾。而这套是倒霉了的。就好像那个澳宝塔，虽然整栋楼有问题，但真正内部殃及了的就几套。

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yl001

水晶靴族

发表于 2019-6-2 16:40 |显示全部楼层

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关键不是90万，关键不是鸭脖文，关键不是城堡山，关键不是楼有问题

关键是，tmd都买去30多KM大山区的公寓了，竟然离火车站还要1.2KM???
公寓图的就是方便。。。这种离商业和交通要1.2km的，那就是垃圾地段啊。
城堡山地铁上盖的话，90万还差不多，毕竟面积大。

anyway，还是那句话，过了2E别碰公寓，地段决定了一切，死鬼远的地方，house都没多少钱，还买公寓，那就是自作孽。