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楼主:eric23

[贷款相关] 最近有refinance的好deal吗？ [复制链接]

dorothy1

铜靴族

发表于 2019-6-10 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-6-10 09:31
自住房io的利率都不怎么样，比pi高0.5%左右。有些银行的转贷返现offer甚至不给自住io的客户。如果收入够 ...

凡是问IO的，都是不想做PI的。问的就是IO, PI的话就不问了

08900

光脚族

发表于 2019-6-10 18:04 |显示全部楼层

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投资IO的浮动利率目前最好大约是多少？

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-10 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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08900 发表于 2019-6-10 17:04
投资IO的浮动利率目前最好大约是多少？

固定的3.69%，浮动的话，大概4.25%左右(降息后)

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-10 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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dorothy1 发表于 2019-6-10 16:03
凡是问IO的，都是不想做PI的。问的就是IO, PI的话就不问了

能说一下为什么必须io吗？

狗头军师

zwbs88

铜靴族

发表于 2019-6-10 21:39 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2019-5-30 20:56
已经PM你了

转贷是否需要收入证明？

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-10 21:55 |显示全部楼层

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zwbs88 发表于 2019-6-10 20:39
转贷是否需要收入证明？

需要的

dorothy1

铜靴族

发表于 2019-6-10 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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有人PI,有人IO, 每家需求不一样嘛。

oldstep

皮靴族

发表于 2019-6-10 23:49 |显示全部楼层

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是不是现在做IO很难？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-6-11 13:50 |显示全部楼层

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oldstep 发表于 2019-6-10 22:49
是不是现在做IO很难？

投资的IO容易，自住的IO很难，而且利率很高，有些银行甚至不做自住的IO。另外做IO的话，贷款的金额会比做PI要少

chuixue

草鞋族

发表于 2019-6-11 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2019-6-6 23:30
已发

求好的deal

chuixue

草鞋族

发表于 2019-6-11 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-6-10 19:09
固定的3.69%，浮动的话，大概4.25%左右(降息后)

请问哪家投资浮动4.25?多些

guleiking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-11 15:40 |显示全部楼层

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求好的deal 现在的贷款6月底到期

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-11 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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chuixue 发表于 2019-6-11 14:23
请问哪家投资浮动4.25?多些

四大基本都能做到，甚至更低一些

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-11 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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guleiking 发表于 2019-6-11 14:40
求好的deal 现在的贷款6月底到期

看你是自住还是投资，浮动还是固定，pi还是io

狗头军师

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-11 20:19 |显示全部楼层

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chuixue 发表于 2019-6-11 13:25
求好的deal

PM你了

YW2013

皮靴族

发表于 2019-6-11 21:50 |显示全部楼层

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自住，浮动，PI，利率是多少？

guleiking

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-12 10:30 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-6-11 19:03
看你是自住还是投资，浮动还是固定，pi还是io

我现在是westpac 自住 fixed PI 3.88%
6月底到期

如果package到期了怎么解决？
1. 转贷到新的银行？（需不需要重新评估房屋价值？如果重新评估，有可能低估贷不出原来那么多钱？

2. 还是继续原来的westpac？需要重新评估吗？新的package 利率大概如何？

freeD

皮靴族

发表于 2019-6-12 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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墨武泰发表于 2019-5-30 20:56
已经PM你了

请问您是broker还是banker?想看看可以贷款多少？

freewalker

金靴族

发表于 2019-6-12 16:57 |显示全部楼层

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guleiking 发表于 2019-6-12 09:30
我现在是westpac 自住 fixed PI 3.88%
6月底到期

1. 转贷到新的银行，需要重新估价，如果估价*80%比你目前贷款额少，那你就贷不出来原来那么多钱。

2. 如果留在Westpac，不会重新估价，不管是转成浮动还是重新固定，利率一般都不怎么好，不过你可以先去争取一下看。

狗头军师

a01234

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-12 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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chn217

皮靴族

发表于 2019-6-12 21:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 chn217 于 2019-6-12 20:30 编辑

求好的deal

转贷refinance，7月初到期。自住。

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-12 21:55 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2019-6-12 12:35
请问您是broker还是banker?想看看可以贷款多少？

我是banker，联系方式PM你了

a01234

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-15 23:16 来自手机 |显示全部楼层

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.已私信你

windfox

皮靴族

发表于 2019-6-15 23:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 windfox 于 2019-6-15 22:32 编辑

同求好deal。自住，本息同还.

墨武泰

布鞋族

发表于 2019-6-16 01:42 |显示全部楼层

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windfox 发表于 2019-6-15 22:29
同求好deal。自住，本息同还.

PM你了

a01234

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-16 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 a01234 于 2019-6-16 15:23 编辑

3.25

winwin

布鞋族

发表于 2019-6-17 14:44 |显示全部楼层

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freewalker

金靴族

发表于 2019-6-19 11:21 |显示全部楼层

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YW2013 发表于 2019-6-11 20:50
自住，浮动，PI，利率是多少？

自住浮动PI的利率，目前四大降完息后3.57%左右。

狗头军师

patgreat

木屐族

发表于 2019-6-19 14:22 |显示全部楼层

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现在投资PI固定和自住PI固定有什么好deal吗？多谢。

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-6-19 14:32 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2019-6-10 09:31
自住房io的利率都不怎么样，比pi高0.5%左右。有些银行的转贷返现offer甚至不给自住io的客户。如果收入够 ...

请问转贷要重新给房子估价吗？

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