[行情讨论] 看来有些“自由党连任，房价要涨”的帖子要出现 [复制链接]

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发表于 2019-5-20 10:00 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-19 11:09
說的很對，如果你有看新聞的話最近建築量已經跌落到谷底。現在市場消化的都是幾年前的樓花，這批樓花結束 ...

移民下乡，需求也极大的不足了

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发表于 2019-5-20 10:04 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-20 09:23
同意你的分析，这次工党失利完全是因为政策太激进，澳洲的经济就像一个已经生病的病人，工党跑上来就用猛 ...

这次选举其实也不错，剩下的主要是左派的自由党了，和传统工党类似
而且有可能是少数政府，干不了事

sunliner

布鞋族

发表于 2019-5-20 10:09 |显示全部楼层

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不太懂政治这方面，但是就从他们的政策上说，个人感觉完全不公平啊。
投资房不能负扣税，但是赚了就得交钱。
Franking Credit公司赚了就得交税，发到个人手中如果个人税率比30低，居然不能退。
感觉很无赖，完全偏向没有投资房，没有投资的人。这样国家还有进步吗？对弱势群体这么好。

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悉尼麦迪

发表于 2019-5-20 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2019-5-20 09:33
https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzMjAwNzQ2OQ==&mid=2247542985&idx=1&sn=b386efc6e7e47804f203ab0125 ...

中介的套路是一套一套的

牵黄擎苍

发表于 2019-5-20 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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sunliner 发表于 2019-5-20 10:09
不太懂政治这方面，但是就从他们的政策上说，个人感觉完全不公平啊。
投资房不能负扣税，但是赚了就得交钱 ...

工党影子财长Bowen居然还说这些利益损失者是可以被工党放弃的一批人，旁人听着也觉得心寒。

afv

铜靴族

发表于 2019-5-20 10:29 |显示全部楼层

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房价要涨

icac

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发表于 2019-5-20 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2019-5-20 08:00
移民下乡，需求也极大的不足了

16萬移民，下鄉多少人？

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发表于 2019-5-20 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-20 10:50
16萬移民，下鄉多少人？

自己看政策啊

icac

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发表于 2019-5-20 11:36 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2019-5-20 09:23
自己看政策啊

所以你连多少人受影响都没调查就开始那边假设？

我告诉你吧，目前受影响的是187和489签证子类而已

澳洲今年移民配额16万，其中10万左右属于技术移民

187和489签证估计4万

而且本身4万里面有很大一部分就不是移民来悉尼和墨尔本的

所以受影响人数估计在45%左右 = 18000 人

比例占了总移民人数12%左右

远远没你们想象的多

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发表于 2019-5-20 11:58 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-20 11:36
所以你连多少人受影响都没调查就开始那边假设？

我告诉你吧，目前受影响的是187和489签证子类而已

就算你说的数字吧，移民数量已经从19万中，减了2万额度给新西兰移民，现在又减了3万总额，再减1.8万下乡的，和峰值比已经下降了35%了，这还没算的留学生人数的快速下降

这些加起来的需求减少速度和目前大量的建筑供给量，自己判断吧（租金变化说明一切）

Xenabear

发表于 2019-5-20 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨不涨不知道了，股市今早倒是大涨近100点

googles

发表于 2019-5-20 12:06 |显示全部楼层

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楼主厉害了, 比这些帖子出现得还要早

Benz20xx

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发表于 2019-5-20 12:07 |显示全部楼层

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sunliner 发表于 2019-5-20 10:09
不太懂政治这方面，但是就从他们的政策上说，个人感觉完全不公平啊。
投资房不能负扣税，但是赚了就得交钱 ...

你错了，不是对弱势群体好，弱势群体的确需要帮助，工党是对好吃懒做的无赖群体好

googles

发表于 2019-5-20 12:08 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2019-5-20 10:25
工党影子财长Bowen居然还说这些利益损失者是可以被工党放弃的一批人，旁人听着也觉得心寒。 ...

选民已经用选票给他们上了一课

站直了

发表于 2019-5-20 12:12 |显示全部楼层

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自由党上台一定会继续限制移民，妄想华人移民过来接盘的人就洗洗睡吧，或许可以指望印度人？

dl27xh

皮靴族

发表于 2019-5-20 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-5-19 08:46
进来喊一句，悉尼房价要涨。再喊一句，悉尼房价要涨。最后再喊一句，悉尼房价要涨。 ...

dl27xh

皮靴族

发表于 2019-5-20 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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站直了发表于 2019-5-20 12:12
自由党上台一定会继续限制移民，妄想华人移民过来接盘的人就洗洗睡吧，或许可以指望印度人？ ...

哪是不是要买印度人的区呢？

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站直了

发表于 2019-5-20 12:23 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2019-5-20 12:13
哪是不是要买印度人的区呢？

推荐巴拉马打

大头爸爸

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发表于 2019-5-20 12:23 |显示全部楼层

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高密度区还是不看好，其它地方的House基本上下半年稳定，之后就开涨了。看我预测准不准，哈哈

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icac

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发表于 2019-5-20 12:56 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2019-5-20 09:58
就算你说的数字吧，移民数量已经从19万中，减了2万额度给新西兰移民，现在又减了3万总额，再减1.8万下乡 ...

去年总移民才16万，为什么19万？

另外你说的新房建设比去年同期减少了27%

https://www.mortgagebusiness.com ... vals-take-a-27-dive

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发表于 2019-5-20 13:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 zunreal 于 2019-5-20 13:01 编辑

icac 发表于 2019-5-20 12:56
去年总移民才16万，为什么19万？

另外你说的新房建设比去年同期减少了27%

前年是多少自己查啊，比去年少27%又能说明什么呢？去年的建设量和人口增长量之间是等于的关系吗?

Susan85005

布鞋族

发表于 2019-5-20 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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房市回暖不崩盘但涨也难呀除非银行信贷政策放宽中国经济提振

mxlancer

发表于 2019-5-20 13:19 |显示全部楼层

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icac 发表于 2019-5-19 23:09
低通脹不完全是壞事。代表生活的成本並沒有增加。

而且如果不是通脹如此之低，RBA也不一定會降息 ...

正好相反

交通医疗学费保险费这些生活必须的不断在涨,

如果不是这些在涨估计已经通缩了

Zexi1935

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发表于 2019-5-20 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Zexi1935 于 2019-5-22 18:18 编辑

Jovani 发表于 2019-5-20 07:44
莫总这次以一己之力扳回几乎必败之局，树立极大的微信，达顿在上次谭宝那么软弱的情况下都没有逼宫成功， ...

还依稀记得在达部长挑战的前一天晚上，达部还公开表示他会永远支持谭宝前总理，不会谋权篡位。

Jovani

发表于 2019-5-20 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2019-5-20 14:25
还依稀记得在达部长谋反的前一天晚上，达部还公开表示他会永远支持谭宝前总理，不会谋权篡位。 ...

他怎么变心无所谓，关键他有没有这个能力。
比如林彪，他当时也许真的不行谋老毛的大位，但你有这个能力和可能，那就不管你想不想都要把你打下来，你说今天不想谁知道明天你会不会变心

hkmp5mg42

布鞋族

发表于 2019-5-20 21:45 |显示全部楼层

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年底那么多公寓要交付了，house估计真会涨

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-5-22 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，很不幸，尽管你一直当空军，竟然是第一个猜对的!

悉尼麦迪

发表于 2019-5-22 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-5-22 15:31
楼主，很不幸，尽管你一直当空军，竟然是第一个猜对的!

哈哈估计大家伙只是不发帖子猜都猜到了中介的套路不就这样吗

wliu1197