邻居的破板房值得买吗？

betterlife2010

一块地上的两个unit,那是strata title的吧， 别人买了翻盖也需要楼主签字同意的吧，会有人冒着楼主可能不签字的风险买个破板房吗

sh1314

betterlife2010 发表于 2019-5-16 14:14
一块地上的两个unit,那是strata title的吧， 别人买了翻盖也需要楼主签字同意的吧，会有人冒着楼主可能不签 ...

我这房子不需要付strata fee，应该是没有strata的。但如果要翻盖估计还是需要另外一家同意。我现在房子的前房主当年想翻盖一个两层的，前面老太太坚决反对，就没盖成。

yang5637

sh1314 发表于 2019-5-15 16:33
观望几天邻居就卖掉了。我们目的不是抄底搞投资，就是看中这房子的位置，以后和老人一前一后住着还是不错 ...

机会难得，有条件的话就可以拿下。

HelloBear

买邻居的肯定都会被坐地起价的, 可这种机会真的难得. 过了这村没这店了, 不要后悔就行.

邻居也不知道你们叫什么名字, 叫你家人跟中介出价65看看. 不过到时候你家人签合同显示你的地址, 就不知道邻居会不会恼羞成怒.

melmonash

上地址。悉尼吗？

pipimaochen

个人觉得不值得

sh1314

melmonash 发表于 2019-5-16 16:32
上地址。悉尼吗？

墨尔本。具体地址就不说了，算还不错的区。

sh1314

HelloBear 发表于 2019-5-16 16:31
买邻居的肯定都会被坐地起价的, 可这种机会真的难得. 过了这村没这店了, 不要后悔就行.

邻居也不知道你们 ...

为什么一定要偷摸地出价呢？我要出价就光明正大的出，她爱卖不卖。我跟她说过中国现在外汇管制严，钱都出不来，我家没那么多钱。

奔跑的小妞

这个时候的出价，不都是本着比报价低5-10万的喊吗？先喊个看看呗，一直没人出价，或者出价低，老大大的期待值应该会下降的吧

hf9772

有足够的钱买前面的unit，为什么不把现在的房卖了，换一个独立的house. 等以后需要的时候也可以再自己分地，盖两个。
我们家也有同样的情况，邻居先是拍卖卖不掉，后来我们愿意多加点钱买，邻居又狮子大开口，最后没买成。LD一心想把前面的unit买下来。我怎么都觉得不划算，不如买house自己分地。

gongxi12

manufacturer 发表于 2019-5-15 16:26
这行情可以观望

楼主不止买个房那么简单，再观望就被别人买了。

eleven_baby

很重要的是考虑你自己是否有经济能力可以推倒重盖。很多人看到破房就想可以重盖卖钱，但这是个投入很大，有周期的工程。 如果不能实现的话， 一个星期租金多少钱比较重要。 如果以后增值当然好，但首先考虑你要贴进去多少，是否能负担。

bigtailcat

sh1314 发表于 2019-5-15 18:02
有两家公用的车道，所以如果我们买下邻居的房子，那这一整块地都是我家的了。我是这么理解的。 ...

我觉得你得研究一下你的地契，townhouses 跟house 应该是不一样的。你可以拿来问问大家，或者直接去council 问

Ngshun

sh1314 发表于 2019-5-15 18:00
邻居义正词严的拒绝了我。老太太很讲原则，说已经找了中介了就必须通过中介卖。不过她告诉我低于75万不卖 ...

不要直接deal, 否则他更加叫高價錢、也不要给中介知道你就在后面住。如果我想買隔壁房子我也不他们知道的

sh1314

hf9772 发表于 2019-5-17 14:38
有足够的钱买前面的unit，为什么不把现在的房卖了，换一个独立的house. 等以后需要的时候也可以再自己分地 ...

其实我们自己是住house的。这个小unit是给我父母住的。我父母很喜欢这房子，说大小合适采光好，不想卖。不过我也想明白了，邻居那破房还是不值得出手，除非白菜价。像前面有人总结的，地小房破靠主路，买下来出租都租不了几个钱。那老太太想得美呢还想讹我。就她那破房子，我真不信会有冤大头出75万买。

summerberry

sh1314 发表于 2019-5-17 17:56
其实我们自己是住house的。这个小unit是给我父母住的。我父母很喜欢这房子，说大小合适采光好，不想卖。 ...

楼主， 你前面的房子卖出去了吗？ 多少钱？

cantonese

bigtailcat 发表于 2019-5-15 16:49
Unit就没法推倒重建

VIC的U腻，跟syd的U腻是两回事

max2001

找个朋友去跟中介谈，自己不要出面，不要让中介和买家知道是你买。谈好后合同上写自己的名字。。。。

BOBOBA2011

sh1314 发表于 2019-5-16 17:36
墨尔本。具体地址就不说了，算还不错的区。

Doncaster？

sh1314

summerberry 发表于 2020-11-5 14:29
楼主， 你前面的房子卖出去了吗？ 多少钱？

卖出去了，67万。

MELKEW

sh1314 发表于 2020-11-5 15:27
卖出去了，67万。

哈哈好玩，老太太气坏了。

frank_au

300平的unit villa吧

diana120150

frank_au 发表于 2020-11-5 16:00
300平的unit villa吧

nsw 的villa也不能推倒重造啊

frank_au

diana120150 发表于 2020-11-5 19:54
nsw 的villa也不能推倒重造啊

只要地都是自己的，council允许，随便怎么弄都可以

8错

是楼主收了嘛？还是没能逃过这老太魔掌？

sh1314

8错 发表于 2020-11-6 09:59
是楼主收了嘛？还是没能逃过这老太魔掌？

没有。楼主最后关头忍住了，一对英国小夫妻接了盘。一年了还在搞装修，不过没打算推倒重建，还不错。

sm375

sh1314 发表于 2019-5-15 21:53
我倒不介意她要通过中介。我是不满她信誓旦旦跟我说她的底价是75万，少一点都不卖，可中介却告诉我她的底 ...

中介怎么可能告诉你卖家的底价

yygzs84

febi3030 发表于 2019-5-15 17:32
我邻居老太80多了，我就在等她香消玉殒后，她的娃们肯定卖房分钱，我就一举拿下。不过看老太身体活到一百应 ...

可以想象你每次看到邻居的眼神是怎样的。。。。

potter.leon

sh1314 发表于 2019-5-15 17:52
为什么？我们是一块地上只有两个unit，没有body corporate，其实算townhouse了。 ...

楼主是在墨尔本的吧？你家的房子在悉尼应该算是house了，如果没有物业管理的话。
如果有物业管理，那在悉尼算是villa。

u66

买，重建