工党再不取消负扣税，澳洲就是香港的下场！

easonlang

maxinfang 发表于 2019-4-29 12:39
看成 在厕所里做爱。。。
捂脸······

老司机开车了

twluo

出师表的最后一句。

Atlassian

马到成功 发表于 2019-4-29 11:36
取消负扣税房租就会大涨，澳洲以前取消过一次，后来不得不又恢复了

30年前的事情还来比较？

现在的市场供需已经不是30年前的比例，现在在市场上，供的多

lclwm

lisam 发表于 2019-4-29 11:50
房价低，开发商动力小，供应少，房源少，涨租金。

没房的很多人并不是房从100降到50就能买得起的。即使 ...

负扣税下,  旧房房价疲软,  新房坚挺,  因为有投资者撑着,  开发商仍然有动力,  供应不会停,  房源不会断,  租金跌

lclwm

马到成功 发表于 2019-4-29 11:36
取消负扣税房租就会大涨，澳洲以前取消过一次，后来不得不又恢复了

尼呀的我有两个投资房,  都几年了一直到现在都不敢涨租, 一涨租客就跑了,
这个关负扣税有什么关系, 就算你工党上台没有负扣税我也不敢涨租呀
这个跟明明房子供求有关系好么
很多人在憧憬期盼 "精明的" 投资者会精确计算投资成本, 亏本的房子我不租,
可现实是残酷的, 等没人鸟你的投资房的时候, 你就不得不减租了

天上不会掉馅饼

放狗屁。

lclwm

工党的畸形的负扣税在3，5年内是有利经济发展, 让老百姓都买得起房,
但是5年后就爆了, 工党这个政策绝对是垃圾中的垃圾, 祸国殃民的恶瘤

爱疯

澳洲全部变成香港有什么不好？

motorhero

付扣税让买不起房子的人买房，抑制消费，让人一辈子为了房子活着，应该消除。

kelvir

jas1980 发表于 2019-4-29 12:28
哎呀说的这么可怜，有几个开发商是用一块地造一个房子的，都是th,apt，花钱买一小块地造四五个，差不多20 ...

200%的利润？求你了，你要多少我给多少，砸锅卖铁我都给你凑出来
我甚至愿意给你一半的利润。
求你操盘带我们飞

zkm2003210

kelvir 发表于 2019-5-1 11:20
200%的利润？求你了，你要多少我给多少，砸锅卖铁我都给你凑出来
我甚至愿意给你一半的利润。
求你操盘带 ...

取消个啥子喔？
建筑行业工会是工党最大的金主。
新盘大多在远郊。取消了旧房的负扣税，你以为投资客会去远交买新盘？新盘都有大额的折旧，投资人一直都用不着负扣税。
最后的结果，新房旧房都没人买。建筑业潇条，工会不给钱，工党只能去吃屎。

amyo(∩_∩)o

zkm2003210 发表于 2019-5-1 12:34
取消个啥子喔？
建筑行业工会是工党最大的金主。
新盘大多在远郊。取消了旧房的负扣税，你以为投资客会去 ...

不用气急败坏。让他们吃好了。

ournames

莫名其妙233 发表于 2019-4-29 11:36
澳洲是香港的下场？这语法

是不是用过是 澳洲的下场和香港一样 哈哈

zkm2003210

motorhero 发表于 2019-5-1 10:17
付扣税让买不起房子的人买房，抑制消费，让人一辈子为了房子活着，应该消除。 ...

也没什么不公平。别人交的税，退回了一小部分而矣。
如果真要追求公平，应该大幅减税减福利。
那些医生们每年几十万的收入，都是每星期60小时以上甚至70小时干出来的。都交了税， 谁还拼命干活？

ournames

lclwm 发表于 2019-5-1 09:39
负扣税下,  旧房房价疲软,  新房坚挺,  因为有投资者撑着,  开发商仍然有动力,  供应不会停,  房源不会断 ...

新房买了就变旧房了 那就是明知（自己的新房会变）二手楼疲软 高价买新房？

潜水老虎

20年前房子便宜，也没见多少人买啊

ournames

lisam 发表于 2019-4-29 11:50
房价低，开发商动力小，供应少，房源少，涨租金。

没房的很多人并不是房从100降到50就能买得起的。即使 ...

我身边就有那么一个朋友 上年在看房的今年跌了 简直不看了以后期待再跌一波 永远不用买 哈哈

lclwm

ournames 发表于 2019-5-1 12:42
新房买了就变旧房了 那就是明知（自己的新房会变）二手楼疲软 高价买新房？ ...

新房不会高价， 但是会坚挺，开发商还有饭吃，工人有工开，因为有投资者撑腰，投资者也不会很介意短期投资回报，因为可以负扣税嘛

ournames

lclwm 发表于 2019-5-1 12:47
新房不会高价， 但是会坚挺，开发商还有饭吃，工人有工开，因为有投资者撑腰，投资者也不会很介意短期投 ...

我作为投资者 我觉得一名正确的投资者care investment return 而不是负扣税（虽然退税也是投资回报的一部分）……扣了cost base在卖房的时候是需要adjusted的！

ournames

Pandaroo 发表于 2019-4-29 12:20
香港人活一辈子最大的成就就是能几百万买个小斗室，都转不开身，大批人住在公共似于“鸽子笼”的隔断房，劏 ...

人家几千港币请菲佣 看到我们要几万澳币 也觉得我们可怜 很多事情都是不能两全其美

上书房行走

负扣税也不是完全罪过。要具体分析为什么墨尔本和悉尼这几年飞涨。至少和perth房价涨有不同。

香港的房价暴跌，跟回归后 政府的土地政策有关系。不仅仅是泡沫的问题。

一句话，不要简单化脑残化分析经济问题。

butyang

lclwm

ournames 发表于 2019-5-1 12:51
我作为投资者 我觉得一名正确的投资者care investment return 而不是负扣税（虽然退税也是投资回报的一部 ...

我告诉你，人都是贪婪的，都坚信房子长期回报是可靠的，
我隔壁邻居的旧房刚卖掉，是越南人买的，他买来出租，
我问他为什么这个时候买，他答现在房价跌了，赶紧入市，长期肯定看涨，而且这钱放在银行不划算，也没地方去
这确实是，
但是工党的新房负扣税势必把大量这样的投资者挤到新房，那后果就可以想像了

ournames

lclwm 发表于 2019-5-1 13:08
我告诉你，人都是贪婪的，都坚信房子长期回报是可靠的，
我隔壁邻居的旧房刚卖掉，是越南人买的，他买来 ...

我觉得现在买不是最坏的选择 只有勇敢的投资者才能在低点买入 因为未来市场走势还是有未知因素 但工党的政策明显就是二手市场不好 新房溢价 例如80万二手房 90万新房 差价都是发展商赚了 真的不知要扣多少才能补回10w

xoyozo

房价跌跌更健康，政策总会变来变去，说不定过几年又换了其他政策

多情圣手

楼主说的有点夸张吧，香港地少人多，澳洲地多人少能一样么

lubo_hong

香港收入税收几乎为零，为啥不拿个跟人比。

icac

第一:香港目前在世界各个排名中都是名列前茅的：
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... B%E8%A9%95%E7%B4%9A

第二:香港人自我感觉不要太良好，你担心啥？

第三:工党当年取消过负扣税，结果呢？同样的错误一定要犯两次吗？

febi3030

那就让澳洲房价先涨到澳洲水平吧！兄弟们赶紧买吧。

zzq0422

楼主真是搞笑，知道香港当年为何暴跌吗？ 唉 无知真的很搞笑。